Zweifamilienhaus mit Baugrundstück in Herford! Bieter-verfahren!

Herford liegt im Nordosten Nordrhein-Westfalens im Ravensberger Hügelland, eingebettet zwischen dem Teutoburger Wald und dem Wiehengebirge. Die Stadt wird von der Werre durchzogen, die sich in mehreren Schleifen durch das Stadtgebiet windet und das Landschaftsbild prägt. In unmittelbarer Nähe zu Bielefeld gelegen, gehört Herford zur Region Ostwestfalen-Lippe und bildet das Zentrum des gleichnamigen Kreises. Die Umgebung ist durch eine sanft gewellte Landschaft mit Wiesen, Feldern und kleinen Waldgebieten bestimmt, die der Stadt einen grünen Rahmen verleihen. Dank der günstigen Verkehrslage mit Anschlüssen an die Autobahnen A2 und A30 sowie an wichtige Bahnstrecken ist Herford gut erreichbar. Insgesamt zeigt sich die Stadt als traditionsreiche Kreisstadt, die städtischen Charakter mit einer naturnahen Umgebung verbindet.

Dieses renovierungsbedürftige Wohnhaus aus der Zeit um 1900 verbindet den besonderen Charakter vergangener Baujahre mit einem zeitgemäßen Wohngefühl. Mit rund 200 m² Wohnfläche bietet die Immobilie zwei großzügige Wohneinheiten sowie zahlreiche Möglichkeiten für unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und überzeugt durch helle Räume, ein großzügiges Raumgefühl und eine gut durchdachte Aufteilung.

Ein besonderer Mehrwert ergibt sich durch das Grundstück: Nach Rücksprache könnte eine Erweiterung der Baufläche um rund 660 m² möglich sein. Dadurch eröffnen sich zusätzliche Optionen - etwa für ein weiteres Bauvorhaben, eine größere Gartenfläche oder eine nachhaltige Steigerung des Immobilienwertes. Auch die Lage ist attraktiv: Die Innenstadt ist nur ca. 1 km entfernt.

Im Erdgeschoss stehen vier Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer zur Verfügung. Das Obergeschoss verfügt ebenfalls über vier Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Das teilweise unterkellerte Gebäude bietet ergänzend reichlich Stauraum sowie weitere praktische Nutzungsmöglichkeiten. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage. Besonders angenehm sind die hellen, großzügig geschnittenen Räume, die ein freundliches und offenes Wohnambiente schaffen. Über das zentrale Treppenhaus sind die beiden Wohnungen voneinander getrennt, sodass sie separat genutzt oder vermietet werden können. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen, eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als Kapitalanlage. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gasheizung.

Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Bieterverfahrens. Der ausgewiesene Angebotspreis von 330.000,00 € dient als Startpreis. Interessenten können nach erfolgter Besichtigung ein schriftliches Kaufangebot einreichen. Der Eigentümer behält sich vor, frei über die Annahme eines Angebots zu entscheiden. Ein Zuschlag erfolgt nicht automatisch an das höchste Gebot.

Diese Immobilie bietet großzügiges Wohnen mit historischem Flair und zugleich interessante Entwicklungsmöglichkeiten - ideal für Eigennutzer mit größerem Platzbedarf, familienorientierte Wohnkonzepte oder Investoren, die Potenzial und Perspektive suchen.

Beim erfolgreichen Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,57?% des Kaufpreises inkl. MwSt. fällig. Diese ist direkt an CSI Immobilien zu zahlen. Der Provisionsanspruch entsteht mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags.

SonstigesWir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Christoph StöhlerStichworteAnzahl Terrassen: 1