TOP RENOVIERTE 4-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG MIT TERRASSE IN SCHÖNER LAGE IN ERLANGEN-BRUCK
Kaufpreis
345.000 €
4.248,77 €/m²
Wohnfläche
81,2 m²
Zimmer
4
Adresse
91058 Erlangen / Bruck
VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim
Preise und Kosten
- Kaufpreis
- Kaufpreis pro m²
- Anmerkung zur Provision
- Nettokaltmiete
Finanzierung
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Lage
Straße nicht freigegeben
91058 Erlangen / Bruck
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Die Immobilie befindet sich in einem beliebten und gut angebundenen Stadtteil von Erlangen im Ortsteil Bruck. Die Wohnlage überzeugt durch eine angenehme Kombination aus ruhigem Umfeld und sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte,…
Die Immobilie befindet sich in einem beliebten und gut angebundenen Stadtteil von Erlangen im Ortsteil Bruck. Die Wohnlage überzeugt durch eine angenehme Kombination aus ruhigem Umfeld und sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte, Schulen sowie Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Erlanger Innenstadt und wichtiger Verkehrsachsen eignet sich die Lage ideal für Berufspendler und Familien gleichermaßen. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung tragen zur hohen Wohnqualität bei. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive und gefragte Wohnlage mit hohem Alltagskomfort.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Erlanger Innenstadt und wichtiger Verkehrsachsen eignet sich die Lage ideal für Berufspendler und Familien gleichermaßen. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung tragen zur hohen Wohnqualität bei. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive und gefragte Wohnlage mit hohem Alltagskomfort.
Objektbeschreibung
- Charmante Erdgeschosswohnung zum Kauf in Erlangen-Bruck
- Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1967 und wurde zuletzt im Jahr 2022 modernisiert
- Auf ca. 81 m² Wohnfläche erwarten Sie insgesamt 4 gut geschnittene Zimmer, darunter 3 Sc…
- Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1967 und wurde zuletzt im Jahr 2022 modernisiert
- Auf ca. 81 m² Wohnfläche erwarten Sie insgesamt 4 gut geschnittene Zimmer, darunter 3 Sc…
- Charmante Erdgeschosswohnung zum Kauf in Erlangen-Bruck
- Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1967 und wurde zuletzt im Jahr 2022 modernisiert
- Auf ca. 81 m² Wohnfläche erwarten Sie insgesamt 4 gut geschnittene Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer
- Fliesen- und moderne Vinylböden sorgen für eine praktische und angenehme Wohnatmosphäre
- Eine neuwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und im Alltag direkt nutzbar
- Besonders angenehm ist die Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich und Zugang zum gemeinschaftlichen Garten bietet - ideal für Haustiere!
- Ein Kfz-Stellplatz im Freien ist im Kaufpreis bereits enthalten
- Das Dach des Hauses wird im kommenden Jahr saniert; entsprechende Rücklagen hierfür sind bereits vorhanden
- Die Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer, die eine gut geschnittene Wohnung in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage suchen
Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser aussagekräftiges Exposé per Mail an!
- Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1967 und wurde zuletzt im Jahr 2022 modernisiert
- Auf ca. 81 m² Wohnfläche erwarten Sie insgesamt 4 gut geschnittene Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer
- Fliesen- und moderne Vinylböden sorgen für eine praktische und angenehme Wohnatmosphäre
- Eine neuwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und im Alltag direkt nutzbar
- Besonders angenehm ist die Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich und Zugang zum gemeinschaftlichen Garten bietet - ideal für Haustiere!
- Ein Kfz-Stellplatz im Freien ist im Kaufpreis bereits enthalten
- Das Dach des Hauses wird im kommenden Jahr saniert; entsprechende Rücklagen hierfür sind bereits vorhanden
- Die Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer, die eine gut geschnittene Wohnung in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage suchen
Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser aussagekräftiges Exposé per Mail an!
Ausstattung
Objektdaten
Objektnummer: FID-F13-651-665 | SIP-ID: 265EYD23W9PJ
- PLZ
- Ort
- Wohnfläche
- Anzahl Zimmer
- Anzahl Terrassen
- Anzahl Stellplätze Gesamt
Zustand und Energieausweis
- Boden
- Energieausweistyp
- Effizienzklasse
- Energieausweis gültig bis
- Gebäudeart
- Befeuerung
- Mit Warmwasser
Weitere Informationen
StichworteStellplatz vorhanden, Breitband Zugang: VDSL, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiertSonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
StichworteStellplatz vorhanden, Breitband Zugang: VDSL, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiertSonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Anbieterinformationen
Angebot in Kooperation mit immowelt
VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim
Hauptstraße 39, 91301 Forchheim