Mehrfamilienhaus im Gewerbemischgebiet von Hagen-Hohenlimburg

Das Objekt liegt in einem Gewerbemischgebiet in Hagen-Hohenlimburg.

Das Mehrfamilienhaus liegt im Stadtteil Hohenlimburg und ist mit mit 3 Parteien bewohnt und voll vermietet.
Die Wohnungen sind in 4-Zimmer, Küche,Diele und Badezimmer aufgeteilt.
Die Wohnungen besitzen eine Grundfläche von 82m².
Die Heizungsanlage ist eine Gasheizung der Fa. Vaillant aus dem Jahr 2008.
An dem Objekt wurden in den letzten 10Jahren immer wieder Modernisierungen durchgeführt.
Hierzu zählt z.B. die Erneuerung diverser Fenster ( 2024 ), der Außenanstrich ( 2022 ), die Renovierung der EG-Wohnung ( 2021 ), neue Elektroinstallation EG und 2.OG ( 2016 ).
Die monatliche Mieteinnahme beträgt 1.108,00€ und die Jahresnettomiete 13.296,00€.
An dem Objekt ist nach hinten heraus für die Allgemeinheit eine kleine Fläche zum verweilen geschaffen.Die Wohnungen sind ausgestattet mit einem Laminatboden und in den Badezimmern ist eine Badewanne mit Duschfunktion und ein Tageslichtfenster installiert. Die Badezimmer sind hell gefliest.