Lichtdurchflutet mit Südterrasse in Nähe zum Scheibesee

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem attraktiven Neubaugebiet am nordöstlichen Stadtrand von Hoyerswerda, einer großen Kreisstadt im Landkreis Bautzen. Die Stadt liegt im Herzen des Lausitzer Seenlandes, Europas größter von Menschen geschaffener Wasserlandschaft, und verbindet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einem außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert.
Besonders Familien profitieren von der hervorragenden Wohnlage. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenso schnell erreichbar wie Sportanlagen, Spielplätze, Ärzte und das Lausitzer Seenland Klinikum. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Supermärkte sowie weitere Dienstleister befinden sich in kurzer Entfernung und sorgen für kurze Wege im Alltag. Eine Stadtbushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe des Wohngebietes und gewährleistet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum.
Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zu den Seen des Lausitzer Seenlandes. Der beliebte Scheibesee mit seinem Badestrand ist nur etwa 3,5 Kilometer entfernt und lädt zum Baden, Stand-up-Paddling, Radfahren oder entspannten Spaziergängen ein. Auch der Geierswalder See, der Senftenberger See, der Partwitzer See und weitere Seen der Region sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten zahlreiche Freizeit- und Wassersportmöglichkeiten für die ganze Familie.
Die historische Altstadt von Hoyerswerda mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen liegt nur wenige Minuten entfernt. Gleichzeitig sorgen die Bundesstraßen B96 und B97 für eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Dresden, Cottbus und Berlin.
Die Kombination aus moderner Wohnlage, familienfreundlicher Infrastruktur und der einzigartigen Natur- und Seenlandschaft macht diesen Standort zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Familien, Paare und alle, die Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Kurzbeschreibunggestalten Sie Ihren Wohntraum im Musterhaus
modern, lichtdurchflutet und schlüsselfertig
Fernwärmeanschluss und FußbodenheizungObjektModernes Zuhause mit Wohlfühlfaktor - Neubau-Doppelhaushälfte in Seenähe - Nur noch zwei Doppelhaushälften verfügbar!
Dieses moderne Wohnhaus wird für Sie neu erbaut und verbindet zeitgemäße Architektur, eine hochwertige Ausstattung und eine familienfreundliche Wohnlage. Nur etwa 3,5 km vom Badestrand des Scheibesees entfernt genießen Sie hier die ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und einer gut ausgebauten Infrastruktur.
Mit einer Wohnfläche von ca. 105 m², verteilt auf vier gut geschnittene Wohn- und Schlafräume, bietet die Immobilie viel Platz für Paare und Familien. Das etwa 362 m² große Grundstück verfügt über einen pflegeleichten Garten sowie eine großzügige, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse, auf der Sie sonnige Nachmittage und laue Sommerabende entspannt verbringen können.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt durch große Fensterflächen, die für ein helles und freundliches Wohnambiente sorgen und den Blick in den Garten freigeben. Moderne Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung sowie elektrische Minirollläden unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Die Beheizung erfolgt über eine zukunftssichere Fernwärmeversorgung in Verbindung mit einer Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen, deren Temperatur individuell geregelt werden kann. Dank der energieeffizienten Bauweise und der zeitgemäßen Wärmedämmung profitieren Sie von einem angenehmen Wohnklima und dauerhaft niedrigen Energiekosten. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung, eine Badewanne sowie moderne Sanitärkeramik. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss.
Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie: Die gepflasterte Terrasse und die angelegten Zuwegungen fügen sich harmonisch in das Gesamtbild des Wohnparks ein. Ein optionaler Doppelcarport bietet neben einer wählbaren und bis 9 m Länge konfigurierbaren Garage komfortable Stellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge. Auch eine kleine Werkstatt ließe sich hier einrichten.
Die Lage verbindet die Vorzüge des städtischen Wohnens mit einem hohen Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Der nahegelegene Scheibesee lädt mit seinem beliebten Badestrand, Rad- und Wanderwegen zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein.
Eine ideale Immobilie für alle, die modernes, energieeffizientes Wohnen mit hoher Lebensqualität und kurzen Wegen ins Grüne verbinden möchten

- Massivbauweise mit hochwertig gedämmtem Flachdach in Kiesschüttung
- witterungsgesteuerte Heizungsanlage mit Fernwärme
- Fußbodenheizung in allen Räumen mit individueller Regelung
- Familienbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche
- Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und Rollläden
- Fensterbänke aus Jura-Marmor
- Grundstück vollständig umzäunt mit Eingangstür und Einfahrtstor für Ihren PKW
- Terrasse, Zugangswege und PKW-Stellplatz gepflastert
Die Exposee-Fotos stammen von den bereits fertigen, benachbarten Wohnhäusern. Die Innenaufnahmen sind zum Schutz der Privatsphäre digital bearbeitet und stellen einen Vorschlag zur Auswahl von Material und Einrichtung dar. Auch einen Carport und eine Garage können Sie optional im Rahmen der Bemusterung auswählen.
Material und Farben der Bodenbeläge, Türen, Treppe und Fliesen bestimmen Sie im Musterhaus mit aussagefähigen Materialbeispielen und werden dabei von kundiger Hand unterstützt. Sie erhalten damit Ihre eigene Wunschimmobilie komplett schlüsselfertig und sind dank moderner und effizienter Gebäude- und Haustechnik gerüstet für viele Jahre unbeschwertes Wohnen. Eine vollständige Baubeschreibung mit allen Ausstattungsdetails erhalten Sie natürlich von uns.

SonstigesAlle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.StichworteSüd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zum Flughafen: 59.00, Distanz zur Autobahn: 28.00, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 1.00