-Hofanlage mit Seeblick-

Das Objekt befindet sich relativ zentral gelegen in Ratekau, unweit des Naturschutzgebietes Ruppersdorfer See. Ratekau ist eine Gemeinde im Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein, zehn Kilometer nördlich von Lübeck gelegen. Benachbarte Orte sind im Süden Bad Schwartau und Lübeck, im Osten Timmendorfer Strand und Scharbeutz sowie im Westen Ahrensbök. Die Großgemeinde verfügt mit der A 1, der A 226 und der A 20 über gute Verkehrsanbindungen und ist auch mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Lebensmittelgeschäfte, die Post, Apotheke, Ärzte, Schulen, Restaurants Cafés, Sportvereine und Grünanlagen erreichen Sie in wenigen Minuten.

Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint ländlichen Charme mit zentraler Lage und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, mehrere Generationen oder auch zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.Das ehemalige Bauernhaus verfügt über 8 großzügige Zimmer und bietet dank seiner durchdachten Aufteilung viel Platz für individuelle Wohnkonzepte. Der herrliche Seeblick sorgt für eine besondere Wohnqualität und lädt zum Entspannen ein.Zum Anwesen gehören zudem Nebengebäude mit weiterem Ausbaupotenzial, die sich hervorragend für zusätzliche Wohnflächen, Ateliers, Werkstätten oder auch zur Vermietung eignen.Die großzügige Außenfläche bietet viel Raum für Gartenliebhaber, Freizeitgestaltung oder individuelle Gestaltungsideen.Trotz der idyllischen Atmosphäre befindet sich die Immobilie im Ortskern – sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergärten sowie eine Bushaltestelle.· 8 Zimmer – ideal für Mehrgenerationenwohnen· Wunderschöner Seeblick· Großzügiges Grundstück mit viel Platz· Nebengebäude mit Ausbaupotenzial· Zentrale Lage im Ortskern· Sehr gute Infrastruktur (Einkauf, Ärzte, Schulen, etc. fußläufig)· Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Wohnen, Arbeiten, Vermieten)· Ein seltenes Angebot für alle, die ein großzügiges Anwesen mit Charakter, Entwicklungsmöglichkeiten und Top-Lage suchen. Ob als Mehrgenerationenhaus, Wohnprojekt oder zur Kombination von Leben und Arbeiten – hier sind Ihren Ideen kaum Grenzen gesetzt.

-großzügige Wohnfläche-Nebengebäude-seit 2022 umfangreich modernisiert-Garten in Südlage-Einkaufsmöglichkeiten-Blick auf den Ruppersdorfer See-Kaminofen in der Küche