OKAL Einfamilienhaus - zeitgemäße Architektur & Top-Ausstattung

Lagebeschreibung - Zweibrücken

Zweibrücken ist eine attraktive und traditionsreiche Stadt im Südwesten von Rheinland-Pfalz, unmittelbar an der Grenze zum Saarland. Die Stadt verbindet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit kurzen Wegen, einem vielfältigen Bildungsangebot und einem hohen Freizeit- und Erholungswert.

Die Innenstadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindertagesstätten, Grundschulen, weiterführende und berufsbildende Schulen sind im Stadtgebiet vorhanden. Ergänzt wird das Bildungsangebot durch den Zweibrücker Campus der Hochschule Kaiserslautern mit Studiengängen unter anderem in den Bereichen Wirtschaft, Informatik sowie Mikro-, Bio- und Medizintechnik.

Zweibrücken verfügt über eine sehr gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung. Über die Autobahnen A6 und A8 besteht ein direkter Anschluss an das überregionale Straßennetz. Der Bahnhof Zweibrücken ermöglicht Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden; der Fernverkehrsbahnhof Homburg ist rund zwölf Kilometer entfernt. Ein Stadt- und Regionalbusnetz ergänzt den öffentlichen Nahverkehr.

Einen hohen Freizeitwert bieten die grünen Bereiche rund um die Stadt sowie zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren, Reiten und Erholen. Der bekannte Rosengarten und die historische Innenstadt prägen das attraktive Stadtbild und schaffen eine angenehme Verbindung aus Natur, Kultur und urbanem Leben.

Dank der guten Infrastruktur, der verkehrsgünstigen Lage und des vielseitigen Wohnumfeldes eignet sich Zweibrücken besonders für Familien, Berufstätige, Studierende und Senioren.

Auf zwei Ebenen vereint dieses Haus durchdachte Planung mit markantem Design. Die Fassade spielt mit Symmetrien und verleiht dem Baukörper eine besondere Präsenz, während der überdachte Eingang einen geschützten, einladenden Empfang schafft. Im Erdgeschoss öffnet sich die Diele zu einer klar gegliederten Raumfolge: Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC sind dezent platziert, ein separates Büro bietet Rückzug für konzentriertes Arbeiten. Herzstück ist der offene Wohn-, Ess und Kochbereich, in dem großzügige Flächen und fließende Übergänge das Miteinander zum Erlebnis machen. Im Dachgeschoss sorgt die clevere Grundrissgestaltung für große Räume und einen bewusst klein gehaltenen Flur. Zwei helle Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein komfortables Bad mit Wanne und Dusche schaffen Platz für alle Lebensphasen. Mit 149 m² bietet dieses Haus Raumqualität, die inspiriert - funktional, großzügig und im Detail präzise gestaltet.

Gegen Aufpreis auch mit Walmdach verfügbar.

Inklusivleistungen;

OKAL Schlüsselfertig-Plus Konzept / (Einzugsfertig)

Architektenleistungen: Planungsleistung, Bauantrag stellen, Genehmigungsplanung,

Koordination der Hausanschlüsse, Erstellung eines Freiflächenplans,sofern gefordert,

Bodengutachten: 2 Rammkernsondierung, inklusive Aufnahme Grundwasserstand

Bodenplatte inklusive

2,80 m Raumhöhe inklsive

Kunststoffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung und Schallschutzverglasung SSK II

Elektrische Aluminiumrollläden gedämmt inklusive

Individuelle Nachhaltigkeitszertifizierung Ihres Hauses durch DGNB*

Frischluftwärmetechnik von PROXON - Mit Kühlfunktion

Komplett Folierte Fenster: Innen/Außen

Dachdeckung mit Betondachsteinen des Types Planum (Glatt)

Großformat - Bodenfließen (80x80cm) Inklusive

Versicherungsleistungen: Bauherren-Haftpflichtversicherung, Wohngebäudeversicherung

incl. Erweiterte Feuer - Rohbauversicherung, Bauleistungsversicherng, Einkommensschutz

(ALV-plus)

Bauendreinigung inklusive

ALLES AUS EINER HAND

made by OKAL - Termin vereinbaren

Nico Heinrich 01724213975

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet