AllFa - Hochwertig sanierte Kapitalanlage. Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen in Wegberg!

Wegberg ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Heinsberg in Nordrhein-Westfalen. Sie grenzt an die Niederlande. Die Stadt Wegberg liegt im Norden des Kreises Heinsberg, wenige Kilometer westsüdwestlich von Mönchengladbach. Sie besteht aus 40 Ortsteilen und hat rund 30.300 Einwohner.Dist. Kindergarten (km): 0,20 kmDist. Grundschule (km): 0,70 kmDist. Realschule (km): 6,92 kmDist. Gymnasium (km): 5,88 kmDist. Zentrum (km): 0,50 kmDist. Einkaufsmöglichkeiten (km): 0,30 kmDist. Autobahn (km): 7,09 kmDist. Bus (km): 0,14 kmDist. Fernbahnhof (km): 0,41 km

Hochwertig sanierte Kapitalanlage. Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen in Wegberg!Das ursprünglich 1956 errichtete Mehrfamilienhaus war Teil einer Wohnanlage von drei identischen Gebäuden, die dieses Jahr in Einzelgrundstücke je Haus aufgeteilt wurden. Im Jahr 2006 wurden alle Gebäude saniert und seitdem kontinuierlich instandgehalten. Der Zustand des Gebäudes ist sehr gut, und die Energieeffizienz mit D ebenfalls. Zu dem Mehrfamilienhaus gehören zwei Stellplätze und eine Garage. Das sehr gepflegte Grundstück erhöht die Attraktivität für die Mieter. Die Jahresnettokaltmiete liegt bei 22.020,00 Euro. Bei einem Kaufpreis in Höhe von 379.800,00 Euro ergibt sich eine attraktive Rendite, da keinerlei Instandhaltungen erforderlich sind. Fordern Sie bei Interesse gleich Ihr persönliches Exposé an und nehmen Sie unter 0174-9334300 Kontakt zu uns auf.Energieausweis Haus 6: V: 114,3 kWh/(m²a), Erdgas, Baujahr 1956!

- Isolierverglasung mit Zwei- und Dreifachverglasung - Gaszentralheizung- Warmwasser über Heizung und Durchlauferhitzer- Duschen und Wannenbäder mit Tageslicht- Wärmedämmverbundsystem- Decke Dachboden und -schräge gedämmt- Kellerdecke gedämmt- Unterkellert- Eine Garage- Zwei Stellplätze- Terrassen und Balkone- und vieles mehr...

SonstigesSie möchten den aktuellen Wert Ihrer Immobilie wissen? Ob für die persönliche Vermögensaufstellung, eine neue Finanzierung, oder die momentane Marktsituation - einfach anrufen, wir unterstützen Sie sehr gerne unverbindlich! Gleich den folgenden Link anklicken:https://www.allfa-immobilien.de/immobilienbewertung/Sie brauchen Hilfestellung für eine maßgeschneiderte Finanzierung oder eine energetische Beratung? Sprechen Sie uns an!StichworteWohnfläche: 219,58 m², Nutzfläche: 80,00 m², vermietbare Fläche: 219,58 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, modernisiert: 1997 Gaszentralheizungen2006 WDVS2016 Fenster und Haustüranlagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 6.92, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 10.67, Distanz zum Gymnasium: 5.88, Distanz zum Flughafen: 8.81, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.41, Distanz zur Autobahn: 7.09, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.25, Distanz vom Zentrum: 12.05, Distanz zur Hauptschule: 7.19