"Freude am Wohnen" Gartengeschoss in Immenstaad / 5% degressiver Abschreibung

- Fünf Eingentumswohnungen auf drei Geschossen- Tiefgarage mit acht Stellplätzen- Zentrale Lage- Bodensee, Zentrum und Einkäufe nur wenige Gehminuten- Alle Wohnungen barrierefrei- Aufzug in alle Geschosse- Massivbauweise- Großzügig überdachte Balkone/ Terrassen-- Alle Wohnräume mit Balkon- und Terrassenzugang- Alle Wohnräume lichtdurchflutet mit bodentiefer Verglasungen- Holz-Fenster mti 3-fach Verglasung und Außenjaluosie- Fussbodenhheizung- Echtholz-Parkettböden- Fliesenböden- Gebäudehülle und -technik nach neuesten GEG Verordnung- Tageslichtbad und Tageslicht-WC

ANSICHTSSACHEÜber Geschmak lässt sich streiten. Über Qualität nicht.Bodentiefe Fensterelemente, die viel Licht in die Wohnräume lassen und Balkone mitoptimaler Sonnenausrichtung: Auf drei Geschossen befinden sich insgesamt fünf komfortalbe und durchdachte Eingentumswohnugnen - Wohnraum zum wohlfühlen.ImmenstaadEingebettet in weite Wiesen, direkt am nördlichen Bodenseeufer, ein idylisches Dorf mit authentischem Flair; Wie kaum ein anderer Ort bietet Immenstaad Wohn- und Lebensqualität auf höchstem Niveau.Das facettenreiche Dorf verfügt über herrorragende kulturelle und sportliche Möglichkleiten und einen modernen Ortskern mit reizvollen Pläzten und Wegen - all dies in unmittelbarer Nachbarschaft zum See.ArchitekturNur wenige Gehminuten vom Bodensee, Zentrum und Einkaufsmöglichkeiten entfernt, könnte das Mehrfamilienhaus in der Meersburger Straße kaum besser liegen. Außen sorgen Stützen und Voradch sowie Schubladenartig eingeschobene Balkone für klare Strukturen. Innen eröffnen sich großzügige Wohnungen mit viel Platz für Luft und Licht. Der Flachdachkubus, in Massivbauweise erstellt, besteht aus drei Geschossen, das oberste als zurückspringendes Penthouse mit Dachterrasse.Anspruchsvolle Architektur mit zeitlosen Formen, die sich in die Umgebung einfügen.Die insgesamt fünf Wohnungen werden über ien gemeinsames Treppenhaus und ein Aufzug erschlossen. Dank bodentiefer Verglasungen sind die Räume den ganzen Tag lichtdruchflutet. Alle Wohnungen haben direkten Zugang zu den großzügigen, überdachten Balkone/ Terrassen.Bei der Auswahl der Baumaterialien nahmen die Architekten die Grundgedanken des Entwurfs auf. So sind die Balkone mit leichten Geländern versehen was viel Licht in die Innenräume zulässt.Zur hochwertigen Innenausstattung gehören u.a. Fussbodenheizung, Echtholz-Parkettböden sowie Holz-Fenster mit dreifach Verglasung und Außenjalousien. Die Tiefgarage bietet Platz für acht Autos, Kellerräume und einen Wasch-, und Trockenraum. Gebäudehülle und Gebäduetechnik werden nach neuestem GEG Gesetz erstellt; zudem verfügt das Haus über eine Solaranlage zurr Warmwasserbereitung. WohnungenErdgeschoss Wohnung 01 - 1,5 Zimmer, 49,24 m² / verkauft Wohnung 02 - 3,5 Zimmer, 119,61 m² Obergeschoss Wohnung 03 - 1,5 Zimmer, 47,50 m² / verkauft Wohnung 04 - 3,5 Zimmer, 116,85 m²Dachgeschoss Wohnung 05 - 4,5 Zimmer, 135,12 m² Untergeschoss Tiefgarage 8 Stellplätze Beratung und VerkaufKRAUS HÄUSER HARO KRAUS Tel. 07551 60693 Info@kraus-haeuser.de www.kraus-haeuser.de Mobil +49-171 -2346005 StichworteTV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss, Antennenanschluss, DVBTSonstiges/Wohnen: seniorengerechtes WohnenVersorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische StromversorgungServiceleistungen: HausmeisterSonstiges: ISDN, Neubaustandard