Verkauft! - In zweiter Reihe! - Gemütliches Wohnhaus in zentrumsnaher Lage!

Dieses gemütliche Wohnhaus befindet sich in zweiter Reihe und ist daher ruhig aber dennoch zentral gelegen. Der Ortskern von Flachsmeer, ein Teil der Gemeinde Westoverledingen, die zwischen Leer und Papenburg liegt, kann sowohl mit dem Rad als auch fußläufig erreicht werden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken sowie Kindergärten, Grundschulen du weiterführende Schulen sind am Ort vorhanden. Die beiden Kleinstädte Leer und Papenburg, die beide über die Infrastruktur moderner Kleinstädte verfügen, sind in nur wenigen Autominuten zu erreichen. Hier findet man alles, was man zum Leben braucht: Eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, eine Vielzahl von Ärzten, Krankenhäusern, Banken, sämtliche Schulformen, Kindergärten etc. sowie einige touristische Highlights und Freizeitmöglichkeiten.

Das im Jahr 2011 teilweise renovierte Wohnhaus bietet auf ca. 95 m² Wohnfläche, gemütliches Wohnen in bevorzugter Lage, bräuchte jetzt aber noch einmal ein paar Renovierungsarbeiten. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet neben einer anheimelnden Sofaecke auch noch ausreichend Platz für einen Esstisch, der zum Beisammensein mit Familie und Freunden einlädt. Der Pelletofen, der als zusätzliche Heizquelle dient, wurde im Jahr 2013 angeschafft und verleiht dem Wohnzimmer ein angenehmes Raumklima. Die großzügige, überdachte Terrasse, die sich an der Giebelseite des Hauses befindet, ist ebenfalls über das Wohnzimmer erreichbar.Im Jahre 2011 wurden einige Fenster im Erdgeschoss erneuert. Die Fenster verfügen im Allgemeinen überwiegend über Jalousien.Darüber hinaus stehen dem zukünftigen Eigentümer ein ausreichend großes Schlafzimmer sowie eine Küche mit Einbauküche und ein etwas älteres Bad mit Wanne zur Verfügung. Ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Ausgang nach draußen sowie zur Garage runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.Das Obergeschoss bietet zwei weitere, unterschiedlich große Schlafzimmer. Die Seitenwände sowie die Zwischendecke wurden bereits gedämmt.Ein kleiner Kellerraum ist ebenfalls vorhanden und befindet sich in gutem Zustand.Auf dem großzügigen, derzeit pflegeleicht angelegten Grundstück, das noch viel Raum für eigene Gestaltungsmöglichkeiten bietet, wurde im Jahr 2016 ein geräumiges Blockhaus errichtet. Zwei Garagen und eine kleine Werkstatt vervollständigen dieses Angebot.Energieausweis: bedarfsorientiert vom 06.02.2026Energiebedarf: 318 kWh/(m²a)Energieträger: Erdgas E, HolzpelletsBaujahr Heizung: 2007Effizienzklasse: HIhr Ansprechpartner auch am Wochenende:Immobilien DelventhalChristoph Delventhal04955 / 997012www.immobilien-delventhal.de

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