Großzügiges u. gepflegtes Wohnhaus mit schönem Grundstück und unverbaubarem Blick ins Grüne, in ruhiger ländliche Lage!

Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten sind mit dem Auto aber auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus sind die Städte Papenburg und Leer, die jeweils über die Infrastruktur moderner Kleinstädte verfügen, nur wenigen Autominuten entfernt.

Sie benötigen viel Platz und wünschen sich ein Grundstück, auf dem Sie und Ihre Kinder sich frei entfalten können? Dann sind Sie bei dem hier angebotenen Objekt genau richtig, wenn Sie sich nicht scheuen, auch noch einige Modernisierungsarbeiten vorzunehmen, die trotz des gepflegten Zustands, noch durchgeführt werden müssten.Das Haus wurde ca. im Jahr 1969 erbaut und bietet auf insgesamt ca. 178 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Etagen, insgesamt sechs Zimmer, zwei Bäder und zwei Küchen. Auch eine Nutzung als Mehrgenerationswohnen oder als Zweifamilienhaus, wäre, aufgrund dieser Aufteilung, durchaus möglich.Der Eingangsbereich im Erdgeschoss ist hell und freundlich. Hier befinden sich zwei Zimmer, die derzeit beide als Wohnzimmer genutzt werden. Eine gemütliche Wohnküche, ausgestattet mit einer älteren aber gepflegten Einbauküche, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, ein separates WC sowie zwei, unterschiedlich große Wirtschaftsräume, wovon einer mit der Garage verbunden ist, runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.Das Obergeschoss, das sowohl durch den oben erwähnten Eingangsbereich, als auch über eine externe Treppe erreicht werden kann, bietet vier weitere, unterschiedlich große Zimmer, eine zweite Küche mit einer kleinen Einbauküche sowie ein zweites Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne. Außerdem verfügt das Obergeschoss noch über einen Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer, als auch von einem der Schlafzimmer aus erreicht werden kann.Darüber hinaus ist noch ein kleiner Kellerraum vorhanden. Hier befindet sich auch die Heizung aus dem Jahr 2011. Die Hohlschicht ist bereits isoliert. Das Dach wurde ca. im Jahre 1994 neu eingedeckt.Auf dem stets gepflegten Grundstück befinden sich zwei Holzhütten, sowie ein kleiner Carport. Das Grundstück ist mit einer Hecke eingefriedet und bietet den neuen Eigentümern viel Platz um seine eigenen Vorstellungen eines Gartens zu verwirklichen. Der unverbaubare Blick ins Grüne ist ein zusätzlicher Pluspunkt und rundet dieses Immobilienangebot ab.

Raumaufteilung:Kellergeschoss: 1 kleiner KellerraumErdgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad, WC, Flur, 2 x AbstellräumeObergeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad, FlurEnergieausweis: bedarfsorientiert vom 26.02.2026Energiebedarf: 221,7 kWh (m²a)Energieträger: GasBaujahr Heizung: 2011Effizienzklasse: G

Ihr Ansprechpartner auch am Wochenende:Immobilien DelventhalChristoph Delventhal04955 / 997012www.immobilien-delventhal.deSonstiges:Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir Ihnen erst dann nähere Informationen über eine von uns angebotene Immobilie geben können wenn wir Ihren kompletten Namen sowie Ihre Anschrift und Telefonnummer vorliegen haben.Provision:Die Vermittlungsprovision beträgt 3 % des vereinbarten Kaufpreises plus der z. Zt. geltenden Mehrwertsteuer.Datenschutz:Wenn Sie sich mit uns in Verbindung setzten stimmen Sie der Klausel mit folgendem Text zu:Hiermit bestätige ich, dass ich die Datenschutzerklärung (siehe: https://www.immobilienkontor-steenfelde.de/impressum) gelesen habe und erkläre ich mich einverstanden, dass meine in das Kontaktformular eingegebenen Daten elektronisch gespeichert und zum Zweck der Kontaktaufnahme verarbeitet und genutzt werden. Mir ist bekannt, dass ich meine Einwilligung jederzeit widerrufen kann.WiderrufsrechtSie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Immobilien Delventhal, Bahnhofstraße 15, 26810 Westoverledingen, Tel-Nr.: 04955 997012, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.Folgen des WiderrufsWenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des WiderrufsrechtsIhr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.