Greenside | Neubau Eigentumswohnung OG mit 3 Zimmern und Loggia. FERTIGSTELLUNG 2026.

ANKOMMEN, WO LEBENSQUALITÄT BEGINNT

An den nördlichen Ausläufern des gewachsenen Stadtbezirks Richterich, gequert vom plätschernden Amstelbach und von Natur umsäumt, genießen Sie ein harmonisches Lebensumfeld mit idyllischem Vorort-Charme. Mit viel Grün und einem breiten, fußläufig erreichbaren Versorgungsangebot finden Sie hier einen Lebensmittelpunkt, der den Alltag einfach und die Freizeit vielseitig gestalten lässt. Die gute Anbindung an den ÖPNV sowie die schnelle Erreichbarkeit von Autobahn und Zentrum garantieren zudem Flexibilität in jedem Alter - und prägen eine entspannte Work-Life-Balance.

DOMSTADT, UNIVERSITÄTSSTADT, NATURSTADT

Aachen vereint in sich viele Qualitäten, die ihre hohe Anziehung ausmachen. Als Teil der prosperierenden Grenzregion zwischen Deutschland, Belgien und den Niederlanden bietet Aachen ein einzigartiges Lebensumfeld, das kulturelles Erbe und Innovationsstreben vereint. Einst Krönungsort und Herrschersitz, heute Hotspot für Forschung und Technologie - und damit auch ein Magnet für junge Talente und internationale Unternehmen. Die exzellente Verkehrsanbindung über Straßen und Schienen beflügelt die hohe Standortqualität und wirtschaftliche Dynamik noch einmal zusätzlich.

Das bedeutet für Sie: Eine solide Investition mit besten Rendite- und Wertsteigerungsaussichten, die aus der hohen Lebensqualität und Wirtschaftskraft resultieren.

FERTIGSTELLUNG 2026 - Übergabe noch in diesem Jahr möglich bei Beurkundung bis 15.11.26.


BLEIBENDE WERTE, NACHHALTIGER GENUSS

+ Eleganter Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinbelag
+ Komfortable Erreichbarkeit jeder Etage über eine moderne Aufzugsanlage
+ Pkw-Stellplätze als überdachte Carports im geschützten Hofbereich, je ein Stellplatz pro Wohnung
+ Private Kellerabteile, dazu ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und eine Waschküche
+ Solide Massivbauweise in akzentuierter Kubatur und eleganter Farbkomposition
+ Sehr gute Energieeffizienzklasse (A+)
+ Jeder Stellplatz mit Vorrüstung für Installation von E-Lade-Möglichkeit (Wallbox)
+ Heizen via Luft-Wasser-Wärmepumpe
+ PV-Anlage auf dem Dach zur Stromversorgung von Wärmepumpe und Allgemeinstrom


WÄRE ES NICHT SCHÖN, WENN EINFACH ALLES PASST?

Ein Zuhause, das einen direkt ab dem Betreten mit einem behaglichen Wohlgefühl umfängt. Ein Umfeld, in dem sich der Alltag leicht anfühlt und sich Zukunftsträume erfüllen lassen. Eine Stadt mit historischem Kern - und dennoch so erfrischend jung und lebhaft.

Entdecken Sie Ihren neuen Lieblingsplatz und Wohlfühlort in unserer kleinen, feinen Wohnwelt in bevorzugter Wohnlage im Aachener Norden, in der Komfort und Nachhaltigkeit, Privatsphäre und familiäre Gemeinschaft, Stadt und Natur harmonisch miteinander verschmelzen.

+ WIE SIE ES SICH WÜNSCHEN?2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 68 m² bis ca. 109 m²
+ EINLADUNG INS FREIE?Private Terrassen, Loggien und sonnenverwöhnte Dachterrassen in ruhiger Hofausrichtung
+ FAMILIÄRES WOHNGEFÜHL?Als Teil einer exklusiven Hausgemeinschaft mit nur 8 Parteien
+ MIT ALLEN SINNEN?Pures Wohlfühlen in stilvoll verwöhnendem Ambiente
+ SCHLÜSSELFERTIGE ÜBERGABE?5 Jahre Gewährleistung zu Ihrer Sicherheit
+ PROVISIONSFREIER KAUF?Direkt vom Bauträger
+ DEGRESSIVE AfA 5%?Lukrative Kapitalanlage


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ZEITLOSE ÄSTHETIK VEREINT MIT BEHAGLICHER HARMONIE

Zwischen klaren Linien und edlen Materialien entfaltet sich ein Raumgefühl, das Geborgenheit und Designanspruch in Einklang bringt. Die großzügigen Fenster fluten die Räume mit Tageslicht, während warmes Parkett und hochwertige Oberflächen eine stilvoll-wohlige Atmosphäre in jeder Wohngröße genießen lassen.

+ Einbruchhemmende Haus- und Wohnungseingangstüren, weiße Innentüren
+ Lichte Raumhöhen von ca. 2,60 m
+ Eichenparkett in den Wohn-, Ess- und Schlafbereichen, offenen Küchen und Dielen
+ Großformatige Boden- und Wandfliesen in den Bädern
+ Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung, zusätzlich Handtuchheizkörper in den Bädern
+ Bäder mit freihängenden Waschtischen und bodeneben begehbaren Duschen mit raumhohen Glasduschtrennwänden
+ Ausgesuchte Sanitärobjekte und Designarmaturen namhafter Hersteller wie Geberit, ACO, Grohe u. Ä.
+ Ausschließlich bodentiefe Schüco-Fenster und -Fenster(schiebe)türen mit Dreifachisolierverglasung, im Erdgeschoss einbruchhemmend und straßenseits mit erhöhtem Schallschutz
+ Einfache Abdunkelung mit elektrischen Rollläden
+ CAT-7-Verkabelung und Klingelgegensprechanlage mit Video-Funktion
+ u. a. m.

AUFLEBEN IN PERFEKTEM SCHNITT

+ Terrassen im Erdgeschoss durch terrassierte Ebenen und grüne Einfassung mit viel Privatsphäre
+ Teilweise separate Abstellräume für mehr Stauraum
+ Bäder meist mit Tageslicht

SonstigesSie wünschen einen Besichtigungstermin? Sie haben noch Fragen? Dann kommen Sie gerne auf uns zu oder fordern das Exposé an. Geben Sie dabei bitte alle Daten vollständig an, um Ihre Anfrage zu beschleunigen. Wir freuen uns auf Sie!

Der Kauf der Wohnung ist für den Erwerber provisionsfrei - direkt vom Bauträger. Der Kaufpreis beinhaltet die Wohnung sowie einen u?berdachten Stellplatz (Carport) im Außenbereich.

Die Visualisierungen sind exemplarisch für alle Wohnungen und stellen wie auch die Grundrisse Einrichtungsvorschläge dar.

Inhalt der Angebote | Haftung
Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer oder den jeweils im Angebot angegebenen Stellen. Diese Angaben geben wir ohne Übernahme einer Haftung für deren Richtigkeit an Sie weiter, es sei denn, ihre Unrichtigkeit ist evident. Sämtliche Angebote sind freibleibend, ein Zwischenverkauf/eine Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Verbindliche Zusagen des Maklers zur Vertragsgelegenheit bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform.

Kontakt zu DETLEF HEIN immobilien
DETLEF HEIN immobilien sitzt im Herzen von Aachen, unmittelbar am inneren Ring. Das Umland und die einzelnen Stadtteile Aachens erreichen wir schnell. So sind wir nah am Objekt und schnell und einfach erreichbar für unsere Kunden.

Setzen Sie auf unsere Erfahrung und unsere Leidenschaft für Immobilien.

Sprechen Sie uns an - es lohnt sich!


_DETLEF HEIN immobilien ist Mitglied im IVD.
_Detlef Hein ist Immobilienmakler und Projektentwickler (EIA, IHK), DEKRA zertifizierter Sachverständiger Immobilienbewertung D1 sowie Diplom-Kaufmann (RWTH Aachen).
_Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO).StichworteCarport vorhanden, Breitband Zugang: KABEL, Nutzfläche: 6,30 m², Grundstücksfläche: 991,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 4, Flurstück: 3877, Gemarkung: Richterich, Wohnungsnr.: WE 6Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen