Großes Einfamilienhaus mit Wintergarten und offenem Kamin 6 km von Altenkirchen entfernt

Wahlrod überzeugt durch seine hervorragende Lage, die ein harmonisches Lebensumfeld für Familien und Berufstätige bietet. Mit einer Entfernung von lediglich etwa 10 km zu Hachenburg und 6 km zu Altenkirchen, ist der Ort ideal an die B8 angebunden, die einen schnellen Zugang zu den Metropolen Frankfurt und Köln ermöglicht. Dieser charmante Ort hat sich von einer landwirtschaftlich geprägten Siedlung zu einer attraktiven Wohngemeinde entwickelt, in der modernes Leben mit ländlichem Charme harmoniert. In der näheren Umgebung sind zahlreiche Annehmlichkeiten vorhanden, darunter ein Kindergarten, eine Arztpraxis und ein Dorfladen, die den Alltag erleichtern. Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls gegeben, da der Gesangsverein, die Feuerwehr und der Sportverein Gelegenheiten für geselliges Beisammensein und sportliche Aktivitäten bieten. Für entspannende Spaziergänge oder Fahrradtouren laden die umliegenden Felder und Wälder ein.Besonders hervorzuheben ist die idyllische Aussicht vom Wintergarten mit offenem Kamin, die einen wunderbaren Blick über den Ortskern und den angrenzenden Wald bietet. Das Grundstück, das sich am Rand des Ortes in einem ruhigen Wohngebiet befindet, bietet zudem ein angenehmes Wohnklima.

In der idyllischen Umgebung von Wahlrod befindet sich dieses beeindruckende Einfamilienhaus, das im Jahr 1952 erbaut wurde. Auf einem großzügigen Grundstück von 911 m² steht dieses charmante Zuhause, das eine Wohnfläche von 141 m² ohne den Wintergarten des Hauses bietet. Über zwei Etagen entfalten sich nicht nur die geschickten Grundrisse, sondern auch die Dachschrägen des Obergeschosses, die mit Dachgauben versehen sind. Der Wintergarten mit 45 m² und einem einladenden offenen Kamin schafft einen perfekten Raum für entspannte Stunden.Die Garage und der Wintergarten wurde 1978 fertiggestellt.Renovierungen zwischen 1985 und 2003 sorgen dafür, dass das Haus in einem Altersbedingten Zustand ist. Der Innenbereich ist mit doppelt verglasten Fenstern und Rollläden ausgestattet, die 1985 eingebaut wurden.Im Jahr 2003 erhielt das Haus einen neuen Außenputz, während die Außentreppe 2009 erneuert wurde. Darüber hinaus besteht ein Kabelanschluss der Kewag.

Im Untergeschoss erwarten Sie praktische Abstellräume, einschließlich eines Heizraums mit Öltanks sowie einem Wasch- und Trockenraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und die Garage.Auf der Hauptebene finden Sie eine geräumige Küche mit angrenzender Speisekammer, die durch den Flur direkt in den einladenden Wohn- und Essbereich übergeht. Die große Diele, ein Gäste WC und der direkte Zugang zu einem beeindruckenden Wintergarten mit 45 m² Fläche runden das Raumkonzept ab. Im Obergeschoss offenbaren sich drei Schlafzimmer sowie ein Bad, das sowohl mit einer Wanne als auch einer Dusche ausgestattet ist. Die Diele führt über eine großzügige Treppe in das Dachgeschoss, das über zusätzliches Potenzial für eine individuelle Gestaltung verfügt. Diese Immobilie vereint zeitgemäße Annehmlichkeiten und charmante Wohnräume, die ideal für Familien oder als Rückzugsort sind.