EFH am Bübinger Berg mit unverbaubarer Aussicht

Am Bübinger Berg in einer Sackgasse, direkte Nähe zum Wald und tollem Fernblick ins Saartal.Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der Nähe, genauso wie eine Busanbindung fussläufig zu erreichen ist. Die Saarbahn befindet sich auch in direkter Nähe.Kindergärten und Schulen befinden sich im Ort.

Hier können Sie ein sehr schönes Einfamilienwohnhaus in toller Lage am Bübinger Berg mit großem Garten und weitreichender, unverbaubarer Aussicht erwerben.Das Haus, vermutlich aus den fünfziger Jahren, wurde in den darauffolgenden Jahren um das Dachgeschoss erweitert und bietet ausreichend Platz für die kleine Familie.Das vollunterkellerte Haus verfügt über eine sehr große Garage und Stellplätze neben dem Haus.Der Garten hinter dem Haus bietet eine tolle Aussicht über das Saartal und lädt zum Entspannen ein.Das Objekt wurde in den Jahren 1993-1995 komplett saniert. Wasser- und Gasleitungen, Elektrik, Dach, Fenster und die oberste Geschossdecke wurde gedämmt.Im Jahr 2024 wurde eine neue Gasbrennwertheizung eingebaut.Das Haus ist aktuell zu 995€ Kaltmiete vermietet. Die Mieter müssen übernommen werden, können aber bei Eigenbdarf des neuen Eigentümers mit den gesetzlichen Kündigungsfristen gekündigt werden.Mit den Mietern ist das alles auch so besprochen worden.

Das Haus ist folgendermaßen aufgeteilt:EG: Küche, großes Wohn-Esszimmer, Duschbad, Abstellraum, FlurOG: 3 Schlafzimmer, Bad, FlurDie Terrasse ist ebenerdig durch die Küche und durch einen seitlichen Eingang zwischen Garage und Haus zu erreichen.Die herrliche Aussicht über das Saartal vom Garten aus runden dieses sehr gute Angebot ab.

Besichtigung nach VereinbarungDie Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient. Fällig und zahlbar bei Beurkundung und Rechnungserhalt.Nachweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind. Immobilienmakler sind nach § 3 Geldwäschegesetz verpflichtet, die Identität ihrer Kunden festzustellen, zu dokumentieren und die Angaben zu überprüfen. Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierzu das Kontaktformular unter Angabe Ihres Namens, Telefonnummer und E-Mailadresse. Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen der ersten Information, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hierfinden:http://ec.europa.eu/consumers/odr § 36 Absatz 1 Nr. 1: Immobilien-Jost und deren Makler sind einverstanden und bereit, an einem außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherstreitbeilegungsstelle teilzunehmen.Rechtliche Angaben:Firma: Immobilien-JostInhaber: Andreas Jost (Gewerbeerlaubnis gemäß §34c GewO, erteilt durch Landeshauptstadt Saarbrücken,Großherzog-Friedrich-Strasse 111, 66111 SaarbrückenBüroanschrift: Matzenberg 88, 66115 SaarbrückenVerband: IHKErlaubnis- und Aufsichtsbehörde gemäß § 34f GewO: Ordnungsamt Saarbrücken, Grossherzog-Friedrich-Str. 111, 66121 SaarbrückenErlaubnis- und Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Ordnungsamt Saarbrücken, Großherzog-Friedrich-Strasse 111, 66111 SaarbrückenIm Immobiliarverbraucherdarlehensbereich als Immobiliardarlehensvermittler gemäß § 34i Abs. 1 GewO vermittelnd tätig für Deutsche Bank AG, Deutsche Bausparkasse Badenia AG, Commerzbank AG, DSL Bank,Hypovereinsbank, Santander Bank, INGErlaubnis- und Aufsichtsbehörde gemäß § 34i GewO: Ordnungsamt Saarbrücken, Grossherzog-Friedrich-Str.111, 66121 SaarbrückenGewerbeamt: SaarbrückenSteuernummer: 040/23618058Telefon: 0681 7618672Fax: 0681 7618673Mobil: 01736562178E-Mail: info-jost@gmx.deHomepage: www.immobilien-jost.de