Freistehendes EFH in sehr ruhiger, zentraler Lage

Sehr ruhige und zentrale Lage mitten im Ort. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind innerhalb ein paar Gehminuten erreichbar.Autobahnanschlüsse sind in 5 Minuten zu erreichen. Öffentlicher Personennahverkehr innerhalb 2-3 Gehminuten.

Hier können Sie ein sehr schönes, freistehendes EFH in ruhiger Ortskernlage erwerben. Ideal für die junge Familie. Das Haus aus dem Jahr 1960 wurde 2007 kernsaniert und ist in gutem Zustand. Das Objekt verfügt über eine Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2007. Die Fenster wurden zum Großteil in 2010 erneuert. Das Gebäude ist teilweise unterkellert.Ein offener Kamin befindet sich im Wohnbereich und ist mit ein paar Handgriffen betriebsbereit.Zum Haus gehören noch eine Garage, 3 Stellplätze sowie rückseitig ein kleiner Schuppen.

Im Erdgeschoss befindet sich das Bad mit ebenerdiger Dusche. Über den großzügigen Flurbereich gelangen Sie in alle Zimmer. Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Wohn-Esszimmer, Dachgeschoss und Keller.An den Wohnbereich schließt sich die offene Küche und der Ausgang zur Terrasse bzw. Garten an.Im Dachgeschoss befindet sich der ausgebaute Spitzboden, sowie noch ein großer, nicht ausgebauter Speicherraum.Die Garage und die Stellplätze befinden sich direkt neben dem Gebäude. Durch die Garage gelangt man ebenfalls in den Garten.

Besichtigungen nach VereinbarungDie Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient. Fällig und zahlbar bei Beurkundung und Rechnungserhalt.Nachweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind. Immobilienmakler sind nach § 3 Geldwäschegesetz verpflichtet, die Identität ihrer Kunden festzustellen, zu dokumentieren und die Angaben zu überprüfen. Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierzu das Kontaktformular unter Angabe Ihres Namens, Telefonnummer und E-Mailadresse. Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen der ersten Information, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hierfinden:http://ec.europa.eu/consumers/odr § 36 Absatz 1 Nr. 1: Immobilien-Jost und deren Makler sind einverstanden und bereit, an einem außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherstreitbeilegungsstelle teilzunehmen.Rechtliche Angaben:Firma: Immobilien-JostInhaber: Andreas Jost (Gewerbeerlaubnis gemäß §34c GewO, erteilt durch Landeshauptstadt Saarbrücken,Großherzog-Friedrich-Strasse 111, 66111 SaarbrückenBüroanschrift: Matzenberg 88, 66115 SaarbrückenVerband: IHKErlaubnis- und Aufsichtsbehörde gemäß § 34f GewO: Ordnungsamt Saarbrücken, Grossherzog-Friedrich-Str. 111, 66121 SaarbrückenErlaubnis- und Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Ordnungsamt Saarbrücken, Großherzog-Friedrich-Strasse 111, 66111 SaarbrückenIm Immobiliarverbraucherdarlehensbereich als Immobiliardarlehensvermittler gemäß § 34i Abs. 1 GewO vermittelnd tätig für Deutsche Bank AG, Deutsche Bausparkasse Badenia AG, Commerzbank AG, DSL Bank,Hypovereinsbank, Santander Bank, INGErlaubnis- und Aufsichtsbehörde gemäß § 34i GewO: Ordnungsamt Saarbrücken, Grossherzog-Friedrich-Str.111, 66121 SaarbrückenGewerbeamt: SaarbrückenSteuernummer: 040/23618058Telefon: 0681 7618672Fax: 0681 7618673E-Mail: info-jost@gmx.deHomepage: www.immobilien-jost.de