Wunderschöne Maisonette Am Kieselhumes

Sehr ruhige Lage am Saarbrücker Kieselhumes. Hervorragende Verkehrsanbindung nach Saarbrücken.Alle Geschäfte und sonstige Möglichkeiten des täglichen Bedarfs liegen in fußläufiger Reichweite. Dazu gehören z.B. Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten, Schwimmbad und Tennisanlagen, Freizeitmöglichkeiten, Wald- und Wanderwege sowie Einkaufsmöglichkeiten.

Diese tolle in 2022 aufwendig komplett sanierte Maisonettewohnung bietet Ihnen ein besonderes Flair über beide Etagen. Durch den direkten Zugang zum Garten und den darüberliegenden Balkon wohnen Sie direkt in der Natur. In dieser Wohnung werden Ihre Wünsche nach exklusivem Wohnkomfort war.Im UG erwartet Sie die hochwertige Küche mit ebensolchen Elektrogeräten, Schränken, der Kochinsel und dem Buffet. Hier bleiben keine Wünsche offen. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung. Auf der unteren Etage runden das GWC und der Abstellraum das Raumangebot ab.In der oberen Etage erwartet Sie das nach exklusivsten Ansprüchen gestaltete Bad mit einer integrierten Wärmekabine, einem Dusch-WC, ein Gästezimmer und das Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon, der sich genau wie die darunter liegende Terrasse in herrlicher Südlage befindet.Die zur Wohnung gehörende Garage, ein weiterer Stellplatz und ein Kellerraum runden dieses tolle Angebot ab.Die Küche ist im Verkaufspreis bereits enthalten.Ebenso der Garagenstellplatz sowie der zusätzliche Stellplatz.

Insgesamt wurden über 230.000€ in neue Elektrik mit Touchschaltern, neue Badtechnik, Wände und Böden, Heizung, Fenster, Türen, Küche, Brandschutz sowie eine komplett neue Innenraumgestaltung investiert

Besichtigungen nach VereinbarungDie Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient. Fällig und zahlbar bei Beurkundung und Rechnungserhalt.Nachweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind. Immobilienmakler sind nach § 3 Geldwäschegesetz verpflichtet, die Identität ihrer Kunden festzustellen, zu dokumentieren und die Angaben zu überprüfen. Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierzu das Kontaktformular unter Angabe Ihres Namens, Telefonnummer und E-Mailadresse. Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen der ersten Information, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hierfinden:http://ec.europa.eu/consumers/odr § 36 Absatz 1 Nr. 1: Immobilien-Jost und deren Makler sind einverstanden und bereit, an einem außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherstreitbeilegungsstelle teilzunehmen.Rechtliche Angaben:Firma: Immobilien-JostInhaber: Andreas Jost (Gewerbeerlaubnis gemäß §34c GewO, erteilt durch Landeshauptstadt Saarbrücken,Großherzog-Friedrich-Strasse 111, 66111 SaarbrückenBüroanschrift: Matzenberg 88, 66115 SaarbrückenVerband: IHKErlaubnis- und Aufsichtsbehörde gemäß § 34f GewO: Ordnungsamt Saarbrücken, Grossherzog-Friedrich-Str. 111, 66121 SaarbrückenErlaubnis- und Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Ordnungsamt Saarbrücken, Großherzog-Friedrich-Strasse 111, 66111 SaarbrückenIm Immobiliarverbraucherdarlehensbereich als Immobiliardarlehensvermittler gemäß § 34i Abs. 1 GewO vermittelnd tätig für Deutsche Bank AG, Deutsche Bausparkasse Badenia AG, Commerzbank AG, DSL Bank,Hypovereinsbank, Santander Bank, INGErlaubnis- und Aufsichtsbehörde gemäß § 34i GewO: Ordnungsamt Saarbrücken, Grossherzog-Friedrich-Str.111, 66121 SaarbrückenGewerbeamt: SaarbrückenSteuernummer: 040/23618058Telefon: 0681 7618672Fax: 0681 7618673E-Mail: info-jost@gmx.deHomepage: www.immobilien-jost.de