Pandion Reflect - Hochwertige 3 Zimmerwohnung zum direkten Einzug

Von der Straßenbahn-Haltestelle Burghausener Straße (50 Meter) gelangen Sie in 9 min zum HBF, 11 min zum Stachus und in 13 min zum Sendliger Tor.Innerhalb von 10 Gehminuten erreichen Sie die S-Bahnstationen Donnersbergerbrücke sowie Hirschgarten.Mit dem Auto erreichen Sie ebenfalls in kürzester Zeit alle wichtigen Autobahnanschlüsse. Die Wohnanlage liegt im schönen München- Neuhausen. Eine ansprechende Restaurant- und Barkultur befindet sich in unmittelbarer Nähe. Fußläufig erreichen Sie ebenfalls diverse Einkaufgeschäfte und den Hirschgarten.

Eine fertige Neubauwohnung im schönen Projekt "PANDION REFLECT“ sucht neue Eigentümer*innen. Die ansprechende Wohnanlage wurde durch das berühmte Architekturbüro Hadi Teherani entworfen und im Jahr 2019 fertiggestellt. Die Gesamtanlage besteht aus 8 Wohnhäusern mit insgesamt 197 Wohnungen und 197 Stellplätzen in der Tiefgarage. Im südlich gelegenen Innenhof der Wohnanlage erstreckt sich die Grünanlage.Nicht-mehr-ganz-draußen und noch-nicht-ganz daheim-PANDION REFLECT wird der speziellen Bedeutung eines Foyers mit einer besonderen Architektur und Ausstattung gerecht, die Funktionalität und Wohnlichkeit, Design und Langlebigkeit vereint. Designt by a.s.h (renommiertes Kölner Innenarchitektur-Studio).

- 3 Zimmerwohnung im 2. OG- 2 moderne Badezimmer (1 Dusch- und 1 Wannenbad)- großer Balkon in den Hinterhof (Ostausrichtung)- hochwertige Einbauküche mit Kochinsel- elektrische Rollläden - moderner Parkettboden mit Fußbodenheizung - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss- Duplex Parker 96 unten rechts (E-Mobilität kurzfristig verfügbar "Grundinstallation vorhanden")- Die Wohnung und alle Etagen sind barrierefrei zugänglich und über den Aufzug bequem zu erreichen. - Das Kellerabteil befindet sich im Nachbarhaus. Ist jedoch über die Tiefgarage direkt verbunden. - Mehrere Fahrradräume stehen zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung.Hinweis: Die Wohnung ist frisch gestrichen und im absolut neuwertigen Zustand. Die neuen Bewohner*innen können direkt einziehen.

Provisionshinweis3,57 %Die Provision in Höhe von 3,57 % inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19% auf den Gesamtkaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen.Sonstiges- Die Provision in Höhe von 3,57 % inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19% auf den Gesamtkaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen.- Der Gesamtkaufpreis für Wohnung samt Einbauküche und Duplexparker beträgt 830.000 €- Das aktuelle Hausgeld für den Duplexparker beträgt 29,00 €/MonatStichworteDuplex-Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 75,54 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen