Elegantes Einfamilienhaus in Oelde auf attraktivem Grundstück!

Willkommen im attraktiven Neubaugebiet „Am Tienenbach II“ im Oelder Ortsteil Sünninghausen. Das voll erschlossene und sofort bebaubare Grundstück in der Bernhard-Kampmann-Straße 4 bietet die ideale Grundlage für Ihren Traum vom Eigenheim.Sünninghausen verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Stadt Oelde. Das familienfreundliche Neubaugebiet zeichnet sich durch eine moderne Nachbarschaft, wenig Durchgangsverkehr und eine angenehme Wohnatmosphäre aus – perfekt für Familien, Paare und alle, die Wert auf Lebensqualität legen.Im Ort selbst befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und weitere Geschäfte finden Sie im nur wenige Autominuten entfernten Oelder Stadtzentrum.Auch Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz: Die umliegenden Feld- und Wiesenlandschaften laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Vereine, Spielplätze und das lebendige Dorfleben machen Sünninghausen besonders attraktiv für Familien.Verkehrstechnisch profitieren Sie von einer guten Anbindung. Die Bundesstraße B61 sowie die Autobahn A2 sind schnell erreichbar und ermöglichen kurze Wege in Richtung Beckum, Gütersloh, Münster, Hamm oder Bielefeld. Der Bahnhof Oelde bietet zudem regelmäßige Regionalverbindungen.Highlights der Lage auf einen Blick:Ruhiges, familienfreundliches NeubaugebietVoll erschlossenes BaugrundstückKindergarten und Grundschule im OrtEinkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung im nahegelegenen OeldeNaturnahe Umgebung mit hohem FreizeitwertGute Anbindung an die B61, die A2 sowie den Bahnhof OeldeModerne Nachbarschaft mit hoher WohnqualitätHier genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer guten Infrastruktur – ein idealer Ort, um den Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen.

Weitere Informationen finden Sie auf https://gregor-mentel.tc.de/ [https://gregor-mentel.tc.de/]Attraktives, voll erschlossenes Baugrundstück im Neubaugebiet „Am Tienenbach II“ in Oelde-Sünninghausen. Das Grundstück kann ohne Bewerbungsverfahren erworben werden und bietet ideale Voraussetzungen für Ihr neues Town & Country Haus.Laut Bebauungsplan ist eine 1,5-geschossige Bebauung mit Satteldach möglich. Ein Bodengutachten wurde bereits durchgeführt und bietet zusätzliche Planungssicherheit.Das Mitwachshaus Flair 148 hat alles, was ein Haus zum Wohlfühlen benötigt: ein gemütliches Wohnzimmer mit hellem Essbereich und großen Fenstern, die viel Tageslicht hinein lassen. Die geräumige Küche bietet nicht nur Platz für das Familienfrühstück unter der Woche. Über die offene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, in dem drei geräumige Zimmer auf Sie warten. Im Badezimmer können Sie sich Ihre kleine Wellness-Oase einrichten. Das Mitwachshaus Flair 148 ist für alle Lebensphasen gut gerüstet. Es kann sowohl im Erdgeschoss, als auch im Dachgeschoss ein weiteres Zimmer eingeplant werden. Diesen zusätzlichen Platz können Sie bei Bedarf für ein weiteres Kinderzimmer oder ein Büro nutzen. Im Dachgeschoss gibt es weiter die Möglichkeit eine kleine Einliegerwohnung zu integrieren.Ein Traumhaus, dass wie alle unsere Häuser, folgende Grundausstattung enthält:· KfW 55· VAILLANT Wärmepumpe· Rollläden im gesamten Haus· E-Auto Vorrichtung· Photovoltaik Vorrichtung· 3-fach Klimaschutz Verglasung· Einzugsfertige Bäder· BodenplatteKostenübersichtHaus 307.450 EuroGrundstück 94.600 Euro-------------------------------------------------------------------------insgesamt = 402.050 Euro zzgl. Baunebenkosten

Wir empfehlen uns als Ihr Beratungs-Partner vor Ort und beraten Sie gerne. https://gregor-mentel.tc.de/ Als Nr.1 Massivhaus-Anbieter in Deutschland bauen und individualisieren wir Ihr Haus in wenigen Monaten.Deshalb ist der Bau mit uns schnell und sicher:· Bauzeitgarantie· 14 Monate Festpreisgarantie· Geld-zurück-Garantie· Baufertigstellungsgarantie· Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut· Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter· Gestaltungsfreiheit: Entscheiden Sie selbst, ob Sie Ihr Traumhaus schlüsselfertig bauen lassen wollen oder gerne persönliche Akzente setzen möchten. Wir unterstützen Sie in beiden Fällen.· Fördermöglichkeiten für Familien: Für Familien mit Kindern gibt es attraktive Fördermöglichkeiten, damit Ihr Traum vom Eigenheim zur Realität wird. Schon ab 1.377€ im Monat können Sie sich diesen Wunsch erfüllen. Sprechen Sie uns an. Wir beraten Sie auch zum Thema der Fördermöglichkeiten.Hausbau mit Town & Country Town & Country Haus ist die Nr. 1 Massivhaus-Marke in Deutschland. Wir bieten mehr als 40 attraktive Massivhaus-Typen - unzählige Variationen, dabei können Sie jedes Haus noch auf Sie individualisieren! Alle Häuser sind inkl. Bodenplatte und Erdarbeiten. Sie erhalten das Haus Schlüsselfertig, lediglich Boden- und Tapezierarbeiten sind noch zu erledigen. https://gregor-mentel.tc.de/ [https://gregor-mentel.tc.de/]Prüfen Sie Ihre Baufinanzierung und die Fördermöglichkeiten unter https://gregor-mentel.tc.de/grundstueck-und-finanzierung/baufinanzierung.html [https://gregor-mentel.tc.de/grundstueck-und-finanzierung/baufinanzierung.html] https://www.nrwbank.de/de/privatpersonen/wohneigentum/index.html#chancenpruefer [https://www.nrwbank.de/de/privatpersonen/wohneigentum/index.html#chancenpruefer]Bei weiteren Fragen sprechen Sie mich gern an oder vereinbaren Sie einen Termin:Gregor Mentel Immobilien | Hausbau | Grundstücke | FinanzierungIhr persönlicher Ansprechpartner vom Grundstück bis zum schlüsselfertigen Eigenheim – alles aus einer Hand.Mobil 0176 84490836Mail: g.mentel@tc.deWeitere Haustypen finden Sie unter: https://gregor-mentel.tc.de/Rund-um-Sorglos-Paket Wer ein Haus bauen möchte und sich zum ersten mal mit dem Thema Hausbau beschäftigt, ist bei der Fülle an verfügbaren Informationen schnell orientierungslos. Ich helfe Ihnen, Licht ins Dunkel zu bringen - mit hilfreichen Informationen, praktischen Tipps und Ratschlägen rund um Ihr Eigenheim, Grundstücks-Suchservice und einer optimalen Finanzierung. Interesse geweckt? Senden Sie mir gleich eine Anfrage! :-)Was Sie erhalten:•Grundstücksinfos aus Ihrer Region•Gesamtkostenbeispiele•bei Bedarf persönliche Beratung (Telefon oder Musterhaus)•Besichtigungstermine auf unseren Baustellen •und vieles mehr!Zuständig für:Märkischer Kreis: Menden, Iserlohn, Hemer, Schalksmühle, Herscheid, Balve, Meinerzhagen, Kierspe, Halver, Plettenberg, Neuenrade, Werdohl, Altena Nachrodt-Wibligwerde Kreis Unna: Schwerte, Holzwickede, Fröndenberg, Unna, Kamen, Bönen, Bergkamen, Werne, Lünen, Selm, Ergste, Villigst, Geisecke, Wandhofen, Massen, Billmerich, Hemmerde Hamm: Rhynern, Westtünnen, Uentrop, Heessen, Berge, Mark, ostwennemar, Pelkum, Bockum-Hövel, Herringen Kreis Soest: Soest, Wickede, Ense, Werl, Möhnesee, Soest, Bad Sassendorf, Anröchte, Erwitte, Warstein, Rüthen, Geseke, Lippstadt, Möhnesee, Welver, Lippetal, Rüthen Hochsauerlandkreis: Arnsberg, Sundern, Eslohe, Meschede, Brilon, Schmallenberg, Olsberg, Bestwig, Eslohe, Hallenberg, Winterberg, Marsberg Kreis Warendorf: Beckum, Ahlen, Drensteinfurt, Warendorf, Telgte, Sassenberg, Oelde, Ennigerloh, Wadersloh, Everswinkel, Ostbevern, Beelen Hagen: Emst, Hohenlimburg, Ischeland, Boele, Berchum, Garenfeld, Eppenhausen Ennepe-Ruhr-Kreis: Herdecke, Hattingen, Sprockhövel, Witten, Schwelm, Gevelsberg, Ennepetal, Breckerfeld, WetterStichworte: Gregor Mentel Immobilien, Hausbau, Grundstückssuche, Bestandimmobilien, alles aus einer Hand, Jetzt kostenfreie Erstberatung vereinbaren, Kostenlose Grundstücksprüfung anfordern, Jetzt Traumhaus unverbindlich planen, Hauskaufberater, Immobilienmakler, Massivhaus, Grundstück, Grundstückssuche, Neubau, Schlüsselfertig, Finanzierung, Traumhaus, Eigenheim, BaufinanzierungFacebook: www.facebook.com/MISMendenInstagram:https://www.instagram.com/town_and_country_fp_mentel/