Bereit für den Schlüssel, der Ihr Traumhaus aufschließt?

Ruhiges Familienidyll mit Dresden-Blick:
Wohnen in Bannewitz / BörnchenDer Bannewitzer Ortsteil Börnchen bietet die perfekte Symbiose aus ländlicher Ruhe, hoher Lebensqualität und einer erstklassigen Nähe zur sächsischen Landeshauptstadt Dresden. Gelegen auf einer sonnigen Hochebene im südlichen Speckgürtel (Postleitzahl 01728), gehört diese Gemeinde zu den begehrtesten und wertstabilsten Immobilienstandorten der gesamten Region. Wer ein sicheres, grünes Umfeld für ein Einfamilienhaus sucht und dennoch in wenigen Minuten in der Dresdner City sein möchte, findet hier seine absolute Wunschlage.Börnchen selbst zeichnet sich durch seinen charmanten, dörflichen Charakter aus, der von weiten Feldern, sanften Hügeln und gepflegten Eigenheimen geprägt ist. Von vielen Grundstücken aus genießt man einen unverbaubaren Weitblick über das Dresdner Elbtal. Trotz der idyllischen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Moderne Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte und vielseitige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den direkt benachbarten Ortsteilen und sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem laden das nahegelegene Poisental und der Kaitzgrund zu ausgedehnten Ausflügen im Grünen ein.Die strategische Lage südlich von Dresden ist besonders für Berufspendler unschlagbar. Über die Bundesstraße B 170 erreichen Sie die Dresdner Innenstadt, die Technische Universität (TU Dresden) und den Hauptbahnhof mit dem Auto in nur rund 10 bis 15 Minuten. Auch die Autobahnauffahrt zur A 17 (Dresden-Südvorstadt) liegt quasi vor der Haustür. Wer lieber den öffentlichen Nahverkehr nutzt, profitiert von regionalen Buslinien, die Börnchen in dichter Taktung direkt mit dem Dresdner Stadtzentrum verbinden.Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Immobilien im Bannewitzer Ortsteil Börnchen aufgrund des knappen Grundstücksangebots im Dresdner Süden extrem gefragt sind. Die Kombination aus ländlichem Panorama und der unschlagbar kurzen Fahrtzeit in die Landeshauptstadt garantiert Eigentümern eine dauerhaft hohe Nachfrage und eine erstklassige Wertstabilität für ihr neues Eigenheim.

Puristisches Raumwunder auch für kompaktere Grundstücke: Unser Ausbauhaus TrendStyle 11.0 S hat zwei Wohnebenen mit einer Nettogrundfläche von ca. 113 m² - inklusive des offenen Wohn-, Küchen- und Essbereichs und dreier Schlafzimmer. Extrahohe Decken und mehrere bodentiefe Fenster sorgen für Luft und Licht - ein wunderbarer Ort zum Entspannen, Lachen, Leben.

?? Die Highlights auf einen Blick:
- Wohnfläche: ca. 113 m² Nettogrundfläche auf zwei Ebenen - ideal auch für kompaktere Grundstücke
- Lebensmittelpunkt: offener Wohn-, Küchen- und Essbereich mit rund 25 m²
- Raumgefühl (extra hoch): extrahohe Decken für ein luftiges, großzügiges Wohngefühl
- Lichtdurchflutet: mehrere bodentiefe Fenster für viel Tageslicht
- Elternzimmer: geräumiges Elternschlafzimmer mit fast 14 m²
- Kinderzimmer: zwei helle Kinderzimmer mit 13,4 m² und 11,4 m²

Durchdachtes Raumkonzept auf zwei Ebenen
- Erdgeschoss:
Der offene Wohn-, Küchen- und Essbereich mit rund 25 m² bildet das Herzstück des Hauses. Eine geräumige Diele, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein separates Gäste-WC runden die Etage ab.

- Dachgeschoss:
Das geräumige Elternschlafzimmer mit fast 14 m² bietet viel Raum zum Wohlfühlen. Zwei helle Kinderzimmer mit 13,4 m² und 11,4 m² bieten Platz für die ganze Familie, abgerundet durch ein großzügiges Bad mit über 10 m² und einen lichtdurchfluteten Luftraum.

Puristisch, luftig und zukunftssicher:
Extrahohe Decken und mehrere bodentiefe Fenster sorgen für Luft und Licht - ein wunderbarer Ort zum Entspannen, Lachen, Leben.

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Energie und Technik
- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung
- Integrierte Be- und Entlüftungsanlage für gesundes Raumklima
- 3-fach verglaste Fenster
- massa haus Ausbauhaus: im Standard KfW-Effizienzhaus 55

Fassade, Dach und Fenster
- Mineralischer Struktur-Außenputz sowie Dacheindeckung (verschiedene Farben wählbar)
- Hochwertige Aluminium-Rollläden
- Großzügige FREIRAUM-Deckenhöhe von 2,75 m für ein offenes Wohngefühl

Fundament und Rohbau
- Stabile Bodenplatte
- Inkl. Baugrunduntersuchung und zertifiziertem Bodengutachten
- Komplette Elektroinstallation sowie Sanitär-Rohinstallation
- Hochwertiges Dämm- und Beplankungsmaterial

Planung und Service
- Grundstückspreis zur Orientierung bereits im Angebot einkalkuliert
- Architektenleistung (Genehmigungsplanung und Bauantrag)
- Baukran und Baugerüst kostenfrei inklusive
- Kostenloses Versicherungspaket für das erste Jahr

SonstigesFertighaus in nur 1-2 Tagen wetterdicht: Ihr individuell geplantes Traumhaus von massa haus

Dank hocheffizienter Vorfertigung ??? steht der wetterdichte Rohbau Ihres massa hauses in der Regel bereits nach 1 bis 2 Tagen. Zusätzlich ist der große Vorteil gegenüber einer Bestandsimmobilie:

Bei massa haus planen Sie Ihren Neubau individuell und setzen Ihre eigenen Vorstellungen vom perfekten Zuhause um.

Wichtiger Hinweis zu Sonderwünschen, Restausbau und Baunebenkosten
Das Haus wird technikfertig übergeben. Für die Fertigstellung zum Schlüsselfertig-Status fallen zusätzliche Kosten für Restausbau und Baunebenkosten an.

Eigenleistungen/Restausbau (Material & Montage): Trockenbau- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Sanitärobjekte, Innentüren.

Klassische Baunebenkosten (nicht im Preis enthalten): Erdarbeiten, Hausanschlusskosten, Baustelleneinrichtung, Außenanlage.

Was bedeutet "Fertighaus" bei massa haus? Ihre Vorteile im Überblick

? Präzise Werksfertigung: Wand- und Deckenelemente werden millimetergenau am Computer geplant und robotergestützt in der deutschen massa haus Fabrik vorgefertigt. Das verhindert Baufehler und garantiert höchste Qualität.
? Holzbau: massa haus setzt auf den natürlichen Rohstoff Holz. Holzfertighäuser sorgen für ein gesundes Raumklima, speichern Wärme optimal und sind von der Natur.
? Ausbauhaus statt schlüsselfertig - die Spar-Garantie: Rohbau und Technik stehen bereits, den Innenausbau übernehmen Sie selbst oder vergeben ihn in Eigenregie. Diese sogenannte Muskelhypothek rechnen Banken häufig als Eigenkapital an.

Kostenloser Ausbauhaus-Workshop inklusive
Sie haben zwei linke Hände? Kein Problem: massa haus bietet allen angehenden Eigenheimbesitzern einen kostenlosen Ausbauhaus-Workshop, der praxisnah zeigt, wie der Innenausbau gelingt.

Haben Sie Fragen zu diesem Fertighaus? Nutzen Sie einfach die Kontaktfunktion dieses Portals - ich melde mich zeitnah bei Ihnen, um Ihren persönlichen Beratungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Sie!StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 EtagenSonstiges/Wohnen: Dachboden