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Einfamilienhaus in Coschütz: Dörflicher Charme am südlichen Stadtrand Dresdens

Coschütz liegt nur rund 4 Kilometer südlich der Dresdner Innenstadt am südlichen Stadtrand, im Stadtbezirk Plauen. Der elbsorbischen Ursprungs gegründete Ort wurde bereits 1284 erstmals urkundlich erwähnt und hat sich seinen historischen Dorfkern rund um den alten Rundling bis heute bewahrt - eine seltene Kombination aus Stadtnähe und dörflicher Idylle, die Coschütz zu einer besonders attraktiven Adresse für den Bau eines Einfamilienhauses macht.

Ländlicher Charakter mit städtischer Anbindung
Trotz seiner Nähe zur Dresdner Innenstadt hat Coschütz viel von seiner ursprünglich als Weindorf geprägten, ländlichen Idylle bewahrt. Die Coschützer Höhe, ein naturnaher Park mit Spiel- und Sportmöglichkeiten, bietet einen weiten Blick über Dresden und das Elbtal - ein echter Mehrwert direkt vor der Haustür. Ergänzt wird das Landschaftsbild durch die historische Windmühle Coschütz, ein technisches Denkmal aus dem 19. Jahrhundert und beliebtes Ausflugsziel.

Familienfreundlich mit kompletter Nahversorgung
Coschütz bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten direkt vor Ort, sodass Familien nicht auf Nachbarstadtteile angewiesen sind. Ein aktives Vereins- und Kulturleben sowie gemütliche Weinstuben mit lokalen Weinen runden das Angebot ab und sorgen für eine lebendige Nachbarschaft mit echtem Gemeinschaftsgefühl.

Bestens angebunden an Universität und Innenstadt
Über die Straßenbahnlinie 3 sowie die Buslinien 71 und 72 ist Coschütz direkt an das Dresdner Nahverkehrsnetz angeschlossen. Der Großteil des Campus der Technischen Universität Dresden liegt in unmittelbarer Nähe, was den Stadtteil zusätzlich für Berufspendler und Universitätsangehörige attraktiv macht. Auch die Autobahn A17 mit dem Coschützer Tunnel ist schnell erreichbar - eine Anbindung, die urbanes Arbeiten und dörfliches Wohnen ideal miteinander verbindet.

Fazit: Dorfidylle mit Großstadtvorteilen
Diese Kombination aus historischem Ortskern, hoher Lebensqualität, kompletter Nahversorgung und exzellenter Verkehrsanbindung macht Coschütz zu einem der reizvollsten Stadtteile für den Bau eines Einfamilienhauses im Dresdner Stadtgebiet - nah genug für den Alltag, ruhig genug zum Wohlfühlen. ??

Eine Hausfamilie - vier Dachvarianten:
Das Einfamilienhaus LifeStyle 14.04 S von massa haus überzeugt mit einer Nettogrundfläche von ca. 145 m² und einer einzigartigen Flexibilität bei der Dachform. Ob Satteldach, Flachdach, Walmdach oder Pultdach - die vier Varianten zeigen beispielhaft, was bei der individuellen Gestaltung Ihres eigenen Einfamilienhauses alles möglich ist.

?? Die Highlights auf einen Blick:
- Wohnfläche: großzügige ca. 145 m² Nettogrundfläche auf zwei Ebenen
- Individualität: wählbar zwischen vier Dachformen - Satteldach, Flachdach, Walmdach oder Pultdach
- Lebensmittelpunkt: offener Wohn-Ess-Bereich mit rund 28 m²
- Homeoffice: eigenständiges Arbeitszimmer mit ca. 7 m²
- Elternzimmer: mit eigener Ankleide (ca. 6,3 m²) für viel Stauraum
- Kinderzimmer: zwei gleich große Kinderzimmer mit je 13,6 m²

Durchdachtes Raumkonzept auf zwei Ebenen
- Erdgeschoss:
Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn-Ess-Bereich mit rund 28 m², der direkt an die Küche angrenzt. Ein eigenständiges Arbeitszimmer bietet Platz für ein modernes Homeoffice, ergänzt durch Windfang, Hauswirtschaftsraum und separates Gäste-WC.
- Dachgeschoss:
Das Elternzimmer verfügt über eine eigene Ankleide für viel Stauraum ohne Kompromisse. Zwei gleich große Kinderzimmer mit je 13,6 m² bieten viel Platz für die ganze Familie, abgerundet durch ein großzügiges Bad mit über 13 m² und eine lichtdurchflutete Galerie mit Luftraum.


Individuell, flexibel und zukunftssicher:

Dieses Einfamilienhaus überzeugt nicht nur durch seine wählbare Dachform, sondern auch durch seine durchdachte, großzügige Raumaufteilung.

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Energie und Technik
- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung
- Integrierte Be- und Entlüftungsanlage für gesundes Raumklima
- 3-fach verglaste Fenster
- massa haus Ausbauhaus: im Standard KfW-Effizienzhaus 55

Fassade, Dach und Fenster
- Mineralischer Struktur-Außenputz sowie Dacheindeckung (verschiedene Farben wählbar)
- Hochwertige Aluminium-Rollläden
- Großzügige FREIRAUM-Deckenhöhe von 2,75 m für ein offenes Wohngefühl

Fundament und Rohbau
- Stabile Bodenplatte
- Inkl. Baugrunduntersuchung und zertifiziertem Bodengutachten
- Komplette Elektroinstallation sowie Sanitär-Rohinstallation
- Hochwertiges Dämm- und Beplankungsmaterial

Planung und Service
- Grundstückspreis zur Orientierung bereits im Angebot einkalkuliert
- Architektenleistung (Genehmigungsplanung und Bauantrag)
- Baukran und Baugerüst kostenfrei inklusive
- Kostenloses Versicherungspaket für das erste Jahr

SonstigesFertighaus in nur 1-2 Tagen wetterdicht: Ihr individuell geplantes Traumhaus von massa haus

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Wichtiger Hinweis zu Sonderwünschen, Restausbau und Baunebenkosten
Das Haus wird technikfertig übergeben. Für die Fertigstellung zum Schlüsselfertig-Status fallen zusätzliche Kosten für Restausbau und Baunebenkosten an.

Eigenleistungen/Restausbau (Material & Montage): Trockenbau- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Sanitärobjekte, Innentüren.

Klassische Baunebenkosten (nicht im Preis enthalten): Erdarbeiten, Hausanschlusskosten, Baustelleneinrichtung, Außenanlage.

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Haben Sie Fragen zu diesem Fertighaus? Nutzen Sie einfach die Kontaktfunktion dieses Portals - ich melde mich zeitnah bei Ihnen, um Ihren persönlichen Beratungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Sie!StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 EtagenSonstiges/Wohnen: Dachboden