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Familienhaus in Hänichen: Ruhig wohnen mit Panoramablick am Tor zu Dresden

Hänichen ist ein Ortsteil der Gemeinde Bannewitz im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge und liegt südlich der Landeshauptstadt Dresden direkt an der Bundesstraße 170. Gemeinsam mit dem Ortsteil Rippien bildet Hänichen eine eigene Ortschaft mit Ortschaftsrat und Ortsvorsteher - ein Zeichen für die gewachsene, eigenständige Struktur dieses geschichtsträchtigen Ortes.

Panoramablick vom Gohlig
Ein besonderes Highlight ist der Lunapark auf dem Gohlig am nördlichen Ortsrand: Von hier reicht der Blick über das Dresdner Elbtal bis in die Sächsische und Böhmische Schweiz sowie in das Osterzgebirge - ein Ausblick, der die reizvolle Lage Hänichens zwischen Stadt und Natur eindrucksvoll unterstreicht. Wer ein Einfamilienhaus mit besonderem Weitblick sucht, findet in dieser Höhenlage seltene Voraussetzungen.

Kinderbetreuung und Freizeit direkt vor Ort
Hänichen verfügt über eine eigene gemeindliche Kindertagesstätte, sodass junge Familien kurze Betreuungswege haben. Auf dem Gelände der ehemaligen Bergbauhalde entstand zudem die Sportstätte Poisenblick mit mehreren Sportplätzen und einer Turnhalle - ein aktives Freizeitangebot direkt im Ort, das Sport und Bewegung für die ganze Familie ermöglicht.

Geschichte, die man noch heute spürt
Bereits 1324 als sorbische Ortsgründung urkundlich erwähnt, prägte der Steinkohlebergbau ab 1846 die Entwicklung Hänichens entscheidend: Mit dem Beckerschacht und der Hänichener Kohlenzweigbahn - der späteren Windbergbahn - entstand hier ein Stück sächsischer Industriegeschichte. Diese bewegte Vergangenheit verleiht dem Ort einen unverwechselbaren Charakter, der sich deutlich von gesichtslosen Neubaugebieten abhebt.

Gut angebunden an Dresden
Über die Bundesstraße 170 sowie die nahegelegene Autobahnauffahrt Dresden-Südvorstadt zur A17 ist die Landeshauptstadt schnell und unkompliziert zu erreichen. Diese Kombination aus dörflicher Ruhe und kurzer Distanz zur Großstadt macht Hänichen zu einer praktischen Wahl für Berufspendler, die dennoch nicht auf ein naturnahes Wohnumfeld verzichten möchten.

Fazit: Charaktervoll wohnen mit Weitblick
Diese Mischung aus historischem Ortscharakter, eigener Kita und Sportstätte sowie dem einzigartigen Panoramablick vom Gohlig macht Hänichen zu einer besonders reizvollen Adresse für den Bau eines Einfamilienhauses im südlichen Dresdner Umland. ??

Klassisch und modern zugleich:
Schon beim Eintreten in das Einfamilienhaus LifeStyle 16.02 S macht der große Wohn-Ess-Bereich auf sich aufmerksam. Auf ca. 165 m² Nettogrundfläche sorgt die durchdachte Grundrissfigur des Erdgeschosses für eine klare Trennung zwischen dem Wohn- und Schlafbereich.

?? Die Highlights auf einen Blick:
- Wohnfläche: großzügige ca. 165 m² Nettogrundfläche auf zwei Ebenen
- Lebensmittelpunkt: großzügiger Wohn-Ess-Bereich
- Elternzimmer im Erdgeschoss: eigenständiger Schlafbereich mit eigenem Bad - ebenerdig ohne Treppensteigen im Alltag
- Kinderzimmer: geräumige Kinderzimmer im Dachgeschoss
- Raumkonzept: klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich

Durchdachtes Raumkonzept auf zwei Ebenen
- Erdgeschoss:
Der große Wohn-Ess-Bereich mit fast 46 m² fällt bereits beim Eintreten ins Auge und geht direkt in die moderne Küche über.
Die durchdachte Grundrissfigur sorgt für eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich:
Das Elternzimmer verfügt hier über ein eigenes Badezimmer, ergänzt durch eine geräumige Diele, einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie ein separates Gäste-WC.

- Dachgeschoss:
Geräumige Kinderzimmer bieten viel Platz für die ganze Familie, abgerundet durch ein zweites, großzügiges Bad und einen lichtdurchfluteten Luftraum.

Klassisch, modern und zukunftssicher:
Dieses Einfamilienhaus überzeugt nicht nur durch seine klare Raumtrennung, sondern auch durch seine durchdachte, großzügige Gestaltung.

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Fassade, Dach und Fenster
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Fundament und Rohbau
- Stabile Bodenplatte
- Inkl. Baugrunduntersuchung und zertifiziertem Bodengutachten
- Komplette Elektroinstallation sowie Sanitär-Rohinstallation
- Hochwertiges Dämm- und Beplankungsmaterial

Planung und Service
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- Architektenleistung (Genehmigungsplanung und Bauantrag)
- Baukran und Baugerüst kostenfrei inklusive
- Kostenloses Versicherungspaket für das erste Jahr

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Das Haus wird technikfertig übergeben. Für die Fertigstellung zum Schlüsselfertig-Status fallen zusätzliche Kosten für Restausbau und Baunebenkosten an.

Eigenleistungen/Restausbau (Material & Montage): Trockenbau- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Sanitärobjekte, Innentüren.

Klassische Baunebenkosten (nicht im Preis enthalten): Erdarbeiten, Hausanschlusskosten, Baustelleneinrichtung, Außenanlage.

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