PROVISIONSFREI Zwei-Zimmer-Wohnung in Bestzustand und Toplage von MZ-Hechtsheim

Die Wohnung liegt auf der Frankenhöhe in Mainz-Hechtsheim. Die Höhenlage und die Lage am Feldrand bieten eine hohe Lebensqualität. In Hechtsheim, einem Stadtteil der Landeshauptstadt Mainz leben ca. 15.000 Einwohner, die eine große Zahl an Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten vorfinden. Auch die Versorgung mit Ärzten, Apotheken und öffentlichen Einrichtungen wie Kindertagesstätten und diversen Schulen ist hervorragend.

Mit Straßenbahn und Stadtbus sowie 3 Autobahnanschlüssen ist Hechtsheim sehr gut an die Innenstadt und den überörtlichen Verkehr im Rhein-Main-Raum angeschlossen.

Ankommen, wohlfühlen und den Alltag hinter sich lassen - genau dieses Gefühl vermittelt diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche in begehrter Lage von Mainz-Hechtsheim. Mit ihrem eigenen Garten, der großzügigen Terrasse und einer zeitgemäßen Ausstattung bietet sie den idealen Rückzugsort für Singles und Paare.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer mit abgetrenntem Ankleidebereich, eine gepflegte Einbauküche (bereits im Kaufpreis enthalten), ein Wannenbad sowie eine angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen. Hochwertige Vinylböden und moderne, dreifach verglaste Fenster unterstreichen den sehr gepflegten Gesamtzustand.

Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum runden dieses attraktive Angebot ab. Die ruhige Wohnlage auf der Hechtsheimer Frankenhöhe mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Naherholung und einer hervorragenden Verkehrsanbindung macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.

++ Gut geschnittene 2-ZKB mit ca. 60 m² WF im Erdgeschoss einer gepflegten, kleinen Wohnanlage mit insgesamt nur 22 Parteien aus dem Jahr 1990
++ Helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten mit Morgensonne
++ Großes Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich
++ Gepflegte Einbauküche samt Elektrogeräten aus 2020 (im KP enthalten)
++ Hell gefliestes, innenliegendes Wannenbad
++ Nie wieder kalte Füße - dank Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung!
++ Hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und Kunststoffrollläden (2016)
++ Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit eigenen Anschlüssen im KG des Hauses
++ Pflegeleichte, hochwertige Vinyl-Bodenbeläge (2025)
++ Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage
++ Monatliche Hausgeldvorauszahlungen von 364,- € (davon ca. 146,- € nicht umlagefähig)

Energieverbrauchsausweis von 2018: 136,2 kWh/m²a, Haus 1990, Gasheizung von 2010, Effizienz E

Ideal für Singles und Paare mit dem Wunsch nach einem gemütlichen Rückzugsort mit Terrasse und Garten.

SonstigesSENGER Immobilien - Kompetenz und Leidenschaft für Ihr Zuhause
Capital 10/2025: 5 Sterne und Top-Makler für Mainz und Umgebung
Bellevue Best Property Agent seit 2015

Für unsere Kunden suchen wir laufend Häuser und Wohnungen zum Kauf. Wir verfügen über ein eindrucksvolles, flächendeckendes Netz von Partnern. Regelmäßig erhalten wir über diese Büros Kaufgesuche von vorgeprüften Interessenten aus ganz Europa. Wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, dann sollten auch Sie diese Möglichkeit nutzen, um Ihre Liegenschaft ohne Probleme zu verkaufen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns unter 06131. 329 52 45 an oder besuchen Sie uns in der Alten Mainzer Straße 3 in Mainz-Hechtsheim. Eine Tasse Kaffee steht immer für Sie bereit. Wir freuen uns auf Sie.StichworteTiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2