Top Investment: Voll vermietetes 8-Parteienhaus in ruhiger, verkehrsgünstiger Lage!
Kaufpreis
1.260.000 €
Wohnfläche
802 m²
Adresse
51645 Gummersbach
Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH
Preise und Kosten
- Kaufpreis
- Anmerkung zur Provision
- Nettokaltmiete
Finanzierung
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Lage
Straße nicht freigegeben
51645 Gummersbach
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Das Objekt liegt in ruhiger Lage in Derschlag, einem beliebten Stadtteil von Gummersbach.
Derschlag befindet sich an der B 55 und ist über die hier kreuzende B 256 an die Autobahn A4 Köln-Olpe angeschlossen. Schulen, Kindergärten, Busanbindungen sowie Geschäfte des täglichen Beda…
Derschlag befindet sich an der B 55 und ist über die hier kreuzende B 256 an die Autobahn A4 Köln-Olpe angeschlossen. Schulen, Kindergärten, Busanbindungen sowie Geschäfte des täglichen Beda…
Das Objekt liegt in ruhiger Lage in Derschlag, einem beliebten Stadtteil von Gummersbach.
Derschlag befindet sich an der B 55 und ist über die hier kreuzende B 256 an die Autobahn A4 Köln-Olpe angeschlossen. Schulen, Kindergärten, Busanbindungen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden.
Derschlag befindet sich an der B 55 und ist über die hier kreuzende B 256 an die Autobahn A4 Köln-Olpe angeschlossen. Schulen, Kindergärten, Busanbindungen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Das Haus wurde 1998 erbaut und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 802?m². Die Wohnungsgrößen variieren hierbei zwischen ca. 98 m² und ca. 109 m². Es stehen 8 Außenstellplätze zur Verfügung. D…
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Das Haus wurde 1998 erbaut und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 802?m². Die Wohnungsgrößen variieren hierbei zwischen ca. 98 m² und ca. 109 m². Es stehen 8 Außenstellplätze zur Verfügung. Die Beheizung des Gebäudes durch Nahwärme übernimmt ein örtlicher Versorger, die Abrechnung für Heizung, Strom und Wasser erfolgt direkt zwischen Mietern und Versorger. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf insgesamt 58.467,36 €.
Die Immobilie ist Teil einer Wohnungseigentumsanlage, bestehend aus 9 Mehrfamilienhäusern. Die Vermietungssituation zeigt die Attraktivität des Objekts, Leerstand oder Mietausfälle sind bislang nicht zu verzeichnen. Eine attraktive Gelegenheit für Bestandshalter und Investoren mit Weitblick.
Die Immobilie ist Teil einer Wohnungseigentumsanlage, bestehend aus 9 Mehrfamilienhäusern. Die Vermietungssituation zeigt die Attraktivität des Objekts, Leerstand oder Mietausfälle sind bislang nicht zu verzeichnen. Eine attraktive Gelegenheit für Bestandshalter und Investoren mit Weitblick.
Ausstattung
+ 8 Wohnungen
+ alle Wohnungen mit Terrasse (EG) oder Balkon (OG, 2. OG., DG)
+ Nahwärme (Heiztechnik und Wartung durch den Versorger)
+ modernisierte Badezimmer mit Wanne und/oder Dusche (2024)
+ Abstellräume in den Wohnungen
+ 8 Pkw-Stellplätze
+ Holzfenster mit Isolierverglasung, Ku…
+ alle Wohnungen mit Terrasse (EG) oder Balkon (OG, 2. OG., DG)
+ Nahwärme (Heiztechnik und Wartung durch den Versorger)
+ modernisierte Badezimmer mit Wanne und/oder Dusche (2024)
+ Abstellräume in den Wohnungen
+ 8 Pkw-Stellplätze
+ Holzfenster mit Isolierverglasung, Ku…
+ 8 Wohnungen
+ alle Wohnungen mit Terrasse (EG) oder Balkon (OG, 2. OG., DG)
+ Nahwärme (Heiztechnik und Wartung durch den Versorger)
+ modernisierte Badezimmer mit Wanne und/oder Dusche (2024)
+ Abstellräume in den Wohnungen
+ 8 Pkw-Stellplätze
+ Holzfenster mit Isolierverglasung, Kunststoffrollläden
+ Fassade neu gestrichen
+ Balkonabdichtung neu
+ alle Wohnungen mit Terrasse (EG) oder Balkon (OG, 2. OG., DG)
+ Nahwärme (Heiztechnik und Wartung durch den Versorger)
+ modernisierte Badezimmer mit Wanne und/oder Dusche (2024)
+ Abstellräume in den Wohnungen
+ 8 Pkw-Stellplätze
+ Holzfenster mit Isolierverglasung, Kunststoffrollläden
+ Fassade neu gestrichen
+ Balkonabdichtung neu
Objektdaten
Objektnummer: FID-F13-643-861 | SIP-ID: 262DAEH9AQ79
- PLZ
- Ort
- Wohnfläche
Zustand und Energieausweis
- Baujahr
- Zustand
- Konstruktionsart
- Energieausweistyp
- Effizienzklasse
- Energieausweis gültig bis
- Gebäudeart
- Baujahr lt. Energieausweis
- Mit Warmwasser
- Energieverbrauchs-Kennwert
Weitere Informationen
SonstigesGummersbach ist die Kreisstadt des Oberbergischen Kreises im Regierungsbezirk Köln und liegt im Süden des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Die Stadt Gummersbach ist mit ca. 50.000 Einwohnern bedeutendstes Mittelzentrum im Oberbergischen Kreis.
Die Lage in der landschaf…
Die Lage in der landschaf…
SonstigesGummersbach ist die Kreisstadt des Oberbergischen Kreises im Regierungsbezirk Köln und liegt im Süden des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Die Stadt Gummersbach ist mit ca. 50.000 Einwohnern bedeutendstes Mittelzentrum im Oberbergischen Kreis.
Die Lage in der landschaftlich reizvollen Mittelgebirgslandschaft des Oberbergischen Landes und die zahlreichen Talsperren in der Umgebung bietet sich für Freizeit, Erholung und Sport an.StichworteWohnfläche: 802,00 m², vermietbare Fläche: 802,00 m²
Die Lage in der landschaftlich reizvollen Mittelgebirgslandschaft des Oberbergischen Landes und die zahlreichen Talsperren in der Umgebung bietet sich für Freizeit, Erholung und Sport an.StichworteWohnfläche: 802,00 m², vermietbare Fläche: 802,00 m²
Anbieterinformationen
Angebot in Kooperation mit immowelt
Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH
Bahnhofstr. 1, 57610 Altenkirchen