Sofort frei & vielseitig nutzbar: Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und schönem Garten!

Die Immobilie befindet sich in Ortsrandlage einer Ortschaft der VG Hamm/Sieg. Der liebevoll angelegte und mit einer Hecke eingefriedete Garten ist in zwei Ebenen unterteilt und bietet viel Privatsphäre. Beide Terrassen sind mit Markisen ausgestattet. Ein geräumiges Gartenhaus mit überdachter Terrasse lädt zu geselligen Abenden im Freien ein. Der ortsansässige Kindergarten sowie die Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im ca. 2 km entfernten Hamm (Sieg). Zu den umliegenden Zentren Altenkirchen, Wissen und Hamm besteht eine gute Verkehrsanbindung. Fußläufig kann der Haltepunkt der Siegstrecke Köln - Au (Sieg) - Siegen erreicht werden.

Dieses charmante und äußerst gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine offene und helle Raumgestaltung. Die Immobilie steht Ihnen ab sofort zur Verfügung und bietet maximale Flexibilität: Ob als großzügiges Zuhause für die große Familie oder zur zukünftigen Kombination aus Eigennutzung und Vermietung - hier stehen Ihnen alle Wege offen.

Herzstück der Hauptwohnung ist das helle, einladende Wohn-/Esszimmer, von dem aus Sie direkt die sonnige Terrasse erreichen. Eine Ebene versetzt befinden sich ein weiteres Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, das Kinderzimmer sowie das Elternzimmer, welches ebenfalls über einen Zugang zum Balkon verfügt. Ein besonderes Highlight ist das modernisierte Tageslichtbad, das mit einer zeitgemäßen, bodentiefen Dusche ausgestattet wurde. Zusätzlichen Raum für Abstellfläche sowie Hobbys, Gäste oder Kinder bietet der bereits zu Wohnzwecken ausgebaute Dachboden.
Im Untergeschoss befindet sich eine separate 3-Zimmer-Küche-Bad-Einheit mit eigenem Zugang und eigener Terrasse. Diese ist aktuell bezugsfrei, sodass eine zeitnahe Übergabe des gesamten Hauses garantiert ist. Das Besondere: Die Einliegerwohnung lässt sich bei Bedarf ohne großen Aufwand wieder komplett in die Haupteinheit integrieren, um das gesamte Gebäude als ein großzügiges Einfamilienhaus zu nutzen, oder flexibel neu vermieten.

- Öl-Zentralheizung (1988) mit Warmwasseraufbereitung
- Bodenbeläge bestehend aus Laminat und Fliesen
- Kunststofffenster, isolierverglast
- Terasse
- Balkon
- Doppelcarport

SonstigesIn der Gemeinde Hamm/Sieg als Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Hamm (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten.

Der nächste S-Bahnanschluss + Haltepunkt S-Bahn Netz Köln befindet sich im ca. 2 km entfernten Au/Sieg. Von hier haben Sie Anschluss in Richtung Köln/Bonn, Siegen/Gießen und Westerburg/Limburg! Ideal für Pendler!StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 EtagenSonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden