Sanieren oder neu bauen: Großes Grundstück mit Bungalow

Der Stadtteil Stadtfeld West erstreckt sich westlich des Straßenzuges Westring / Europaring bis zum Kümmelsberg / Diesdorfer Graseweg, wo sich der Stadtteil Diesdorf anschließt. Die Grenze zum südlich gelegenen Stadtteil Sudenburg wird an der Beimsstraße durch den Bahnübergang Magdeburg-Sudenburg, der die Bahnlinie Magdeburg-Braunschweig verbindet, gebildet.

Der Stadtteil zählt zu einem der beliebtesten Stadtteile für Paare und junge Familien.

Dank seiner hervorragend ausgebauten Infrastruktur ist für alle Eventualitäten des täglichen Bedarfs gesorgt. Das Stadtzentrum Magdeburgs erreicht man schnell und bequem dank der zahlreichen Bus- und Bahnanbindungen.

Stadtfeld bietet neben diversen Restaurants auch eine Grundschule, ein Krankenhaus und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Dank mehrerer Sportplätze und einer Schwimmhalle ist auch für den sportlichen Ausgleich im Alltag gesorgt.

Insgesamt bietet Stadtfeld West einen ruhigen und behüteten Lebensraum, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1947 bietet auf ca. 1.171 m² Grundstück eine spannende Grundlage für Menschen, die Raum, Ruhe und Entwicklungspotenzial suchen. Mit rund 69,85 m² Wohnfläche präsentiert sich das Haus kompakt, klar strukturiert und vielseitig nutzbar - ideal für Paare, Handwerker, Bastler oder Käufer mit dem Wunsch nach einem individuellen Wohnkonzept.

Auf der Wohnebene erwarten Sie ein Eingangsbereich, zwei flexibel nutzbare Wohnräume, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Flur sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die Veranda ergänzt das Raumangebot und schafft einen geschützten Übergang zum Außenbereich.

Das Haus befindet sich in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit viel Spielraum für eigene Ideen. Ob Modernisierung des Bestands oder - vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung - Rückbau und Neubau nach eigenen Vorstellungen: Dieses Grundstück eröffnet attraktive Perspektiven.

Besonders überzeugend ist der großzügige Außenbereich. Der Garten bietet viel Platz für Erholung, Hobby, Selbstversorgung oder kreative Gestaltungsideen. Eine vorhandene Gartenbewässerung unterstützt die praktische Nutzung.

Auch das umfangreiche Nebengelass ist ein echter Mehrwert: Mehrere Lagerräume, eine Waschküche, Starkstromanschluss, eine Einzelgarage, eine Doppelgarage sowie weitere Stellplatzmöglichkeiten schaffen ideale Voraussetzungen für Hobby, Werkstatt, Lagerung oder handwerkliche Nutzung.

Eine Immobilie mit ehrlichem Charakter, großem Grundstück und vielseitigem Potenzial - perfekt für alle, die nicht nur ein Haus suchen, sondern Raum für eigene Pläne.


Ihnen gefällt die Immobilie? Schauen Sie sich gern den 360° Rundgang und die weiteren Objektunterlagen auf unserer Webseite an und kontaktieren Sie mich.

- Veranda
- Wintergarten
- Bad mit Badewanne und Dusche
- Teilweise Unterkellerung
- Garten mit Gartenbewässerung
- Starkstromanschluss
- Nebengelass mit Lagerräumen und Waschküche
- Einzelgarage, Doppelgarage und weitere Stellplätze
- Neubauperspektive nach baurechtlicher Prüfung möglich


Sanierungen / Modernisierungen:

- 1991 Ölzentralheizung
- ca. Mitte der 1990er Jahre Dacheindeckung mit Bitumenschweißbahnen und Blech
- ca. Mitte der 1990er Jahre manuelle Rollläden
- ca. Mitte 1990 und 2000 Vorhangfassade
- 1997 Kunststofffenster, doppelt verglast

SonstigesAlle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Zur besseren Darstellung können einzelne Fotos digital bearbeitet oder visualisiert worden sein (Staging / AI-, KI-Bilder). Maßgeblich für den Kaufgegenstand sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Maik KrebsStichworteNutzfläche: 204,21 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1,1, Distanz zur Grundschule: 0,9, Distanz zum Kindergarten: 1,2