Familienfreundliche Doppelhaushälfte in der Börde

Klein Wanzleben ist ein Ortsteil der Stadt Wanzleben im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt. Das "Zuckerdorf" liegt im nördlichen Teil der Börde an der L 102 und wird von der B 246a tangiert.
Im Ort sind Einkaufsmöglichkeiten, Kindereinrichtungen, eine Grundschule, Ärzte, eine Gaststätte, ein Schwimmbad und eine Busanbindung vorhanden. Somit haben Sie eine gute Infrastruktur für Ihren Alltag.
Die Motorsport-Arena Oschersleben erreichen Sie nach 11 Kilometern und nach Wanzleben sind es nur 6 Kilometer Entfernung.

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße. Die Umgebungsbebauung wird durch Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt.

Diese im Jahr 1934 erbaute Doppelhaushälfte in Klein Wanzleben bietet mit rund 111,27 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 623 m² ein behagliches Zuhause mit viel Gestaltungsspielraum.

Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer und zwei Bäder und ist vollständig unterkellert, sodass ausreichend Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten vorhanden sind.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus man in das großzügige Wohn- und Esszimmer gelangt, das durch seine offene Verbindung eine helle und freundliche Atmosphäre schafft. Zudem befinden sich hier die Küche sowie das Hauptbad. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer, zwei weitere Kinderzimmer sowie ein Gäste-WC.

Der Außenbereich überzeugt mit einem gepflegten Garten, in dem eine gemütliche Sitzecke zum Entspannen oder geselligem Beisammensein einlädt. Diese Doppelhaushälfte vereint den besonderen Charme ihres Baujahres mit der Möglichkeit, individuelle Wohnideen umzusetzen und bietet damit ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf einen eigenen Garten und ein familienfreundliches Umfeld legen.

Sammeln Sie bereits vorab erste Eindrücke mit unserem 360°-Rundgang.

-überdachte Sitzecke
-Garten
-Geräteschuppen
-Garage
-voll unterkellert

Sanierungen/ Modernisierungen:

- Gaszentralheizung 1992
- EG Badezimmer 1992
- Kunststofffenster 1992
- elektr. Rollläden 1992
- Gäste-WC 2000
- Fassade-Giebelseite 2015
- Wasseranschluss 2020

SonstigesAlle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Zur besseren Darstellung können einzelne Fotos digital bearbeitet oder visualisiert worden sein (Staging / AI-, KI-Bilder). Maßgeblich für den Kaufgegenstand sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort.

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Ihr persönlicher Ansprechpartner: David StockmannStichworteNutzfläche: 165,82 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachen-Anhalt, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0,4, Distanz zur Grundschule: 0,5