Historischer Charme trifft modernes Familienleben in Kroppenstedt

Kroppenstedt liegt im Landkreis Börde, eingebettet in die fruchtbare Landschaft der Magdeburger Börde. Rund 30 Kilometer südwestlich von Magdeburg und etwa 15 Kilometer nordöstlich von Halberstadt verbindet die Kleinstadt ländliche Ruhe mit guter regionaler Erreichbarkeit.

Über die Bundesstraßen B81, B245 und die nahe Autobahn A36 sind umliegende Städte zügig erreichbar. Der Bahnhof Kroppenstedt bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen Richtung Magdeburg und Halberstadt.

Mit rund 1.400 Einwohnern verfügt der Ort über eine gewachsene Infrastruktur mit Grundschule, Kindergarten, Arztpraxis und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Historische Fachwerkhäuser, das denkmalgeschützte Rathaus und die St.-Martin-Kirche prägen das Stadtbild. Ein aktives Vereinsleben sowie die naturnahe Umgebung mit weiten Feldern und ruhigen Wegen bieten eine angenehme Wohn- und Lebensqualität.

Charakter, Platz und Perspektive: Dieses 1913 erbaute Einfamilienhaus bietet auf rund 128,85 m² Wohnfläche und einem ca. 541 m² großen Grundstück ein vielseitiges Zuhause für die ganze Familie. Die gelungene Verbindung aus historischem Charme, modernisierten Bereichen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial macht die Immobilie besonders interessant.

Im Erdgeschoss bilden der Wohn-/Essbereich und die angrenzende Küche den Mittelpunkt des täglichen Lebens. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Tageslichtbad sowie einen großzügigen Hauswirtschaftsbereich, der praktische Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten schafft.

Im Obergeschoss stehen drei weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Das modernisierte Tageslichtbad mit Dusche und Bidet sorgt hier für zeitgemäßen Komfort. Zusätzliche Perspektiven eröffnet der ausbaufähige Dachboden - ideal für alle, die langfristig noch mehr Raum schaffen möchten.

Ein besonderer Rückzugsort ist der geschützte Innenhof mit Terrasse und Garten. Hier entstehen private Freiräume für entspannte Stunden, gemeinsames Essen oder den Alltag mit der Familie. Garage, Carport und weitere Stellplätze runden das Platzangebot komfortabel ab, während der Teilkeller zusätzlichen Stauraum bietet.


Sie möchten die Immobilie näher kennenlernen? Entdecken Sie vorab den 360°-Rundgang und die weiteren Objektunterlagen auf unserer Webseite - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

- Terrasse und Garten
- Garage, Carport und Stellplätze
- Teilkeller
- ausbaufähiger Dachboden
- Glasfaser verfügbar


Sanierungen / Modernisierungen:

- 2000 Dachsanierung
- 2000 Kunststofffenster, doppelt verglast
- 2000 Rollläden straßenseitig im EG und OG
- ca. 2022 Badezimmer EG mit Eckbadewanne und Fenster
- ca. 2022 Wasserleitungen
- ca. 2024 Gaszentralheizung / Brennwerttherme
- ca. 2024 Elektrik
- 2026 Badezimmer OG mit Dusche, Bidet und Fenster

SonstigesAlle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Zur besseren Darstellung können einzelne Fotos digital bearbeitet oder visualisiert worden sein (Staging / AI-, KI-Bilder). Maßgeblich für den Kaufgegenstand sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Ihr Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Ein Anruf genügt: 0152 08 54 84 32 oder 0391 63 60 45 78
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Uwe JungbluthStichworteNutzfläche: 156,27 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, Distanz zur Grundschule: 0,0, Distanz zum Kindergarten: 0,2