3-Zimmer-Bungalow mit Garten und Nebengelass in Magdeburg-Berliner Chaussee

Der Stadtteil Berliner Chaussee liegt im Osten Magdeburgs und verbindet eine ruhige Wohnlage mit einer guten Anbindung an das Stadtgebiet. Über die Bundesstraße B1 sind die Innenstadt, angrenzende Stadtteile sowie das östliche Umland schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine gute Mobilität im Alltag.

Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung sowie medizinische Angebote befinden sich im Stadtteil und der näheren Umgebung. Weitere Schulen, Dienstleister und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den angrenzenden Stadtgebieten gut erreichbar.

Für Freizeit und Erholung bieten der nahe Elbauenpark, weitläufige Grünflächen sowie der Biederitzer Busch attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Aktivitäten im Freien. So verbindet die Lage eine angenehme Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen und einer guten städtischen Infrastruktur.

Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1977 verbindet komfortables Wohnen auf einer Ebene mit einem überraschend vielseitigen Raumangebot und einem liebevoll angelegten Garten.

Auf ca. 65,58 m² Wohnfläche und einem ca. 552,00 m² großen Grundstück verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, die besonders für Paare, Singles oder einen kleineren Haushalt attraktive Möglichkeiten eröffnen. Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und überzeugt mit einem angenehmen Raumgefühl, großzügigen Fensterflächen und einem schönen Blick in den Garten. Direkt angrenzend ergänzt ein separates Büro das Raumkonzept und eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten - etwa als Homeoffice, Kinder- oder Gästezimmer.

Die vorhandene Einbauküche ist funktional in den Grundriss integriert. Das Tageslichtbad mit Eckbadewanne sowie das ruhig gelegene Schlafzimmer vervollständigen den Wohnbereich.

Ein besonderer Mehrwert liegt in den zusätzlichen Flächen des Nebengelasses. Hier stehen ein Heizungsraum, Abstellmöglichkeiten, eine Werkstatt sowie ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung. Ein Teilkeller schafft weiteren praktischen Stauraum.

Auch der Außenbereich trägt wesentlich zum besonderen Charakter der Immobilie bei. Der gepflegte Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Gärtnern und Genießen. Die Terrasse schafft einen geschützten Bereich für sonnige Nachmittage oder gesellige Abende. Brunnen, Zisterne und Carport ergänzen das Grundstück sinnvoll.

Damit verbindet dieser Bungalow eine kompakte Wohnfläche mit vielseitigen Nebenflächen und einem großzügigen Grundstück - ideal für alle, die Wohnen auf einer Ebene mit zusätzlichem Platz und einem grünen Rückzugsort verbinden möchten.

Sie möchten den Bungalow näher kennenlernen? Verschaffen Sie sich vorab mit unserem 360°-Rundgang einen umfassenden Eindruck und kontaktieren Sie uns anschließend gern für Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Eckbadewanne
- Terrasse
- gepflegter Garten
- Carport
- Brunnen
- Zisterne
- Teilkeller
- Nebengelass mit Gäste-WC
- Abstellflächen
- Werkstatt


Sanierungen / Modernisierungen:

- 1994 Dacheindeckung
- 1994 Ölzentralheizung
- 1994 Fassadenanstrich
- 1994 Rollläden, teilweise elektrisch
- 2012 Kunststofffenster, doppelt isolierverglast
- 2012 Elektrik erneuert
- 2012 Badezimmer modernisiert
- 2012 Innenräume modernisiert

SonstigesAlle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Zur besseren Darstellung können einzelne Fotos digital bearbeitet oder visualisiert worden sein (Staging / AI-, KI-Bilder). Maßgeblich für den Kaufgegenstand sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort.

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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Uwe JungbluthStichworteNutzfläche: 103,31 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1,2, Distanz zur Grundschule: 1,7, Distanz zum Kindergarten: 1,2