Gemütlicher Bungalow mit Wintergarten, Sauna und Südterrasse in Marienborn

Marienborn verbindet ländliche Ruhe, gewachsene Gemeinschaft und eine gute Erreichbarkeit. Der Ort im Landkreis Börde ist von weiten Feldern, Wiesen und einer angenehm dörflichen Atmosphäre geprägt.

Über die nahe Bundesstraße B1 und die Autobahn A2 bestehen gute Verbindungen nach Helmstedt, Magdeburg, Oschersleben und Braunschweig. Der Bahnhof Marienborn sorgt zudem für flexible Mobilität in der Region.

Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und weitere Angebote des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Orten sowie im nahegelegenen Helmstedt erreichbar.

Besondere kulturelle Bedeutung besitzt Marienborn durch die Gedenkstätte Deutsche Teilung am ehemaligen Grenzübergang. Feld- und Waldwege laden zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. So bietet der Ort naturnahes Wohnen mit guter regionaler Anbindung - ideal für alle, die Ruhe schätzen und dennoch flexibel bleiben möchten.

Ebenerdiges Wohnen, viel Privatsphäre und ein Außenbereich mit echtem Erholungswert: Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 2002 verbindet komfortable Raumstrukturen mit einer angenehm persönlichen Wohnatmosphäre.

Auf ca. 121,60 m² Wohnfläche und einem rund 659,00 m² großen Grundstück stehen vier Zimmer sowie durchdachte Nebenflächen zur Verfügung. Der zentrale Flur erschließt die Küche, den Hauswirtschaftsraum, das Tageslichtbad und die privaten Rückzugsräume. Schlafzimmer, Kinderzimmer und die angrenzende Ankleide bieten vielseitige Möglichkeiten für Paare, kleine Familien oder komfortables Wohnen mit Homeoffice.

Das Kaminzimmer bildet einen behaglichen Mittelpunkt des Hauses. Der Kamin schafft besonders in der kühleren Jahreszeit eine warme Atmosphäre, während der angrenzende Wintergarten den Blick in den geschützten Außenbereich öffnet. Das separate Wohnzimmer ergänzt das Raumangebot um einen weiteren großzügigen Rückzugsort.

Der Wintergarten führt auf die überdachte, nach Süden ausgerichtete Terrasse. Gemeinsam mit dem nicht einsehbaren Garten entsteht hier ein privater Lieblingsplatz für entspannte Stunden. Eine Fasssauna mit Außendusche unterstreicht den besonderen Freizeit- und Erholungswert des Grundstücks.

Das 2009 modernisierte Tageslichtbad ist mit Badewanne und ebenerdiger Dusche ausgestattet. Elektrische Fußbodenheizung, elektrisch betriebene Rollläden und die 2024 erneuerten Wand-, Decken- und Bodenoberflächen sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Eine großzügige Garage, freie Stellplätze und praktische Nebengebäude runden dieses vielseitige Zuhause ab.



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- Tageslichtbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche
- elektrische Fußbodenheizung
- Kunststofffenster, doppelt verglast
- Rollläden
- Wintergarten
- überdachte Terrasse
- Putz- und Klinkerfassade
- Walmdach mit engobierten Dachziegeln
- Doppelgarage
- freie Stellplätze
- Nebengelass
- Kaminofen


Sanierungen / Modernisierungen

- 2016 Fasssauna mit Außendusche
- 2023 Modernisierung des Badezimmers
- 2024 Renovierung der Wand-, Decken- und Bodenoberflächen

SonstigesAlle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Zur besseren Darstellung können einzelne Fotos digital bearbeitet oder visualisiert worden sein (Staging / AI-, KI-Bilder). Maßgeblich für den Kaufgegenstand sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort.

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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Maik KrebsStichworteNutzfläche: 131,17 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0,4