Attraktives Wohnhaus mit ELW, Pool und herrlicher Aussicht in begehrter Lage von Remseck-Hochberg

Remseck-Hochberg überzeugt durch seine ruhige und familienfreundliche Wohnlage mit schönen Ausblicken und viel Natur.

Die Nähe zum Neckar sowie die gute Anbindung an Ludwigsburg und Stuttgart verbinden hohe Lebensqualität mit einer hervorragenden Erreichbarkeit.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.

Wir freuen uns Ihnen dieses Immobilienangebot unterbreiten zu dürfen.

Dieses attraktive Wohnhaus bietet insgesamt ca. 177m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 509 m².

Die Wohnfläche verteilt sich auf eine Hauptwohnung mit ca. 114 m² sowie eine separate Einliegerwohnung mit ca. 63 m².

Somit eignet sich die Immobilie sowohl für Familien mit zusätzlichem Platzbedarf als auch für Mehrgenerationenwohnen oder die teilweise Vermietung.

Der Grundzustand des Gebäudes ist solide, bedarf jedoch einer Renovierung. Dadurch bietet sich zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten.

Ein besonderes Highlight ist die hervorragende Lage mit einer tollen Aussicht. Der vorhandene Balkon, die Terrasse sowie ein gemütlicher Freisitz laden dazu ein, die Außenbereiche ausgiebig zu genießen.

Für sommerliche Erholung sorgt der vorhandene Außenpool, der das Grundstück zu einem besonderen Rückzugsort macht.

Der Garten bietet zusätzlichen Raum für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und bietet komfortable Park- und Abstellmöglichkeiten.

Die Kombination aus ca. 177 m² Gesamtwohnfläche, separater Einliegerwohnung, großzügigem Grundstück, Außenpool, Balkon, Terrasse, Freisitz, Garten und Garage sowie der begehrten Lage mit herrlicher Aussicht macht diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für Käufer mit individuellen Wohn- und Gestaltungsideen. Ob als großzügiges Familienheim, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung, dieses Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und viel Potenzial.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

- Grundstück: ca. 509 m²
- Gesamtwohnfläche: ca. 177m²
- Hauptwohnung: ca. 114 m²
- Einliegerwohnung: ca. 63 m²
- Zustand: solide, jedoch renovierungsbedürftig
- Außenbereich: Garten, Terrasse, Balkon und Freisitz
- Pool: eigener Außenpool
- Garage: vorhanden
- Heizung: Öl-Zentralheizung
- Lage: hervorragende Lage mit schöner Aussicht in einer 30er Zone
- Nutz- und Kellerräume: drei Stk. vorhanden

Die hier zur Verfügung gestellten Bilder, Beschreibungen und Grundrisse dienen lediglich zur
groben Orientierung und stellen keine Verbindlichkeit dar.

SonstigesEs liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.8.2036.
Endenergiebedarf beträgt 262.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden.

Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

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Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur mit vorheriger Finanzierungsbestätigung erfolgen werden.

Bitte teilen Sie uns zur leichteren Kontaktaufnahme immer Ihre Handynummer mit, so gewährleisten Sie eine unkomplizierte Kontaktaufnahme!StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung