Ihr neues RENSCH-Haus inkl. Bauplatz & Baugenehmigung

Lage & Umfeld
Das Haus befindet sich in einem attraktiven, naturnahen Wohnumfeld im idyllischen Markt Ziemetshausen im Landkreis Günzburg (Schwaben, Bayern). Der Ort liegt eingebettet im Zusamtal, umgeben von Wäldern und sanften Hügeln - ideal für all jene, die ländliche Ruhe mit moderner Infrastruktur verbinden möchten.

Verkehr & Mobilität
Perfekte Lage dank direkter Anbindung an die B 300 (Augsburg-Memmingen), nur wenige Minuten zu den Autobahnanschlüssen zur A 8 und A 7. Der Flughafen Memmingen ist ca. 53 km entfernt, München rund 120 km. Regionale Busverbindungen sowie Bahnanschlüsse in Dinkelscherben und Augsburg runden das Mobilitätsangebot optimal ab.

Versorgung & Bildung
Einkaufsmöglichkeiten, Handwerk und Dienstleistungen sind vor Ort verfügbar. Eine Kindertagesstätte, Grundschule, Musikschule sowie VHS und Bibliothek bieten familienfreundliche Rahmenbedingungen. Weiterführende Schulen und ein Krankenhaus befinden sich in 20 Minuten Fahrtentfernung in Krumbach.

Freizeit, Kultur & Alltagsqualität
Ziemetshausen punktet mit reicher Historie: beeindruckende Barockkirchen, Schloss mit Park und regionale Museen bieten kulturelle Vielfalt. Die berühmte Wallfahrtskirche Maria Vesperbild zieht jährlich zahlreiche Besucher an. Eine engagierte Vereinsgemeinschaft und traditionelle Feste wie der stimmungsvolle Weihnachtsmarkt spiegeln die gelebte Dorfgemeinschaft wieder.

Großzügiges schickes Einfamilienhaus im KFW 40 Standard mit 4 Schlafzimmern, Studio und viel Platz zum Leben

Dieses geräumige schöne Einfamilienhaus bietet mit seinen 4 Schlafzimmern, einem hellen Studio und einem großzügigen Wohn- und Essbereich viel Raum für die ganze Familie. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen hochwertigen Kellerausbau - ideal als Hobby-, Fitness- oder Wellnessbereich.

Für Homeoffice oder kreative Projekte steht ein separates Büro zur Verfügung. Zwei moderne Bäder sowie zwei zusätzliche WCs sorgen für Komfort im Alltag.

Genießen Sie sonnige Tage auf der überdachten Terrasse oder dem Balkon - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Eine Garage ist ebenfalls im Preis inbegriffen.

Ausstattung im Überblick:

+4 Schlafzimmer + Studio
+Büro/Gästezimmer
+Großer Wohn-/Essbereich
+2 Bäder + 2 WCs
+Voll unterkellert, inkl. ausgebautem Keller
+Überdachte Terrasse & Balkon
+Garage

Dieses Haus verbindet viel Platz, durchdachte Raumaufteilung und gemütliche Wohnatmosphäre - ideal für Familien oder alle, die gerne großzügig und schön wohnen.

SonstigesRENSCH-HAUS ist ein familiengeführtes Unternehmen in 5. bzw. 6. Generation mit Sitz in Kalbach Uttrichshausen. Alle Häuser werden in der wetterunabhängigen Haus-Manufaktur ausschließlich in Deutschland hergestellt. Das serienmäßige RENSCH-HAUS Dämmkonzept besteht aus mehreren aufeinander abgestimmten Komponenten. Alle für Wärmeverluste relevanten Bauteile, von den Außenwänden über Dach, Decken, Fenster und Thermofundament bis hin zu Haustüren und Fußbodenaufbauten im Erdgeschoss, wurden sorgfältig wärmetechnisch geprüft. Mit modernen Baustoffen intelligent kombiniert entsteht so eine durchgängige thermische Außenhülle, die ein positives Raumklima bietet. Dabei erreicht zum Beispiel die diffusionsoffene Außenwand thermo-around aktiv durch ihre intelligente Konstruktion eine Phasenverschiebung von 11 Stunden. All diese Komponenten erreichen bei einem Ein- und Zweifamilienhaus von RENSCH-HAUS auf Thermofundamentplatte einen Baustandard Effizienzhaus 40. Das Gebäude kann so ggf. die Anforderungen des staatlichen Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) erfüllen und auf Wunsch zertifiziert werden. Weitere Informationen finden sie hier: https://www.rensch-haus.com/bauen-mit-rensch-haus/das-rensch-haus-konzept
Das Haus ist bereits vollständig geplant und verfügt über eine erteilte Baugenehmigung - Sie können also sofort mit Ihrem Bau starten. Der Verkauf erfolgt direkt durch die Eigentümergemeinschaft, provisionsfrei.

Insgesamt stehen 3 Grundstücke zur Verfügung, die jeweils mit einem identischen Haustyp bebaut werden können. Alternativ können Sie selbstverständlich auch eine eigene Planung umsetzen, solange die geltenden Bebauungsvorgaben eingehalten werden.

Preisangabe: Der angegebene Preis umfasst das Grundstück, das Rensch-Haus sowie den Keller. Baunebenkosten (z. B. Hausanschlüsse, Erdarbeiten, Außenanlagen) und Notargebühren sind im Kaufpreis nicht enthalten und kommen zusätzlich hinzu.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet