Stadtvilla, naturnah, Südwestlage

Traumgrundstück in Bestlage: Ihr Logenplatz Realisieren Sie Ihren Wohntraum auf diesem erstklassigen Baugrundstück in einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen von Oer-Erkenschwick.Das Objekt auf einen Blick:Top-Adresse: Haardnähe.Lage: Ruhiges, grünes und familienfreundliches WohnumfeldBebauung: Ideal für ein großzügiges Einfamilienhaus oder ein modernes Zweifamilienhaus.Infrastruktur: Perfekte Anbindung an Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs.Freizeit & Natur: Die direkte Nähe zur Haard lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen ein.Alltag & Familie: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sind in wenigen Minuten erreichbar.Anbindung: Das Zentrum von Oer-Erkenschwick sowie die Nachbarstädte im Kreis Recklinghausen sind schnell erreichbar. Die Autobahnanbindungen (A2 / A43) bieten Pendlern eine optimale Verbindung ins gesamte Ruhrgebiet und das Münsterland.

Diese klassische, repräsentative Stadtvilla mit ihrem großzügig verglasten Wohn- und Essbereich ist ein Blickfang auf jedem Grundstück. Wir kommen hier in Kombination mit der modernen Anbauteilvariante Panorama-Cube, den Sie wie einen Wintergarten nutzen können, auf sage und schreibe 47 m². Wählen Sie die Variante mit Keller, ist im Erdgeschoss auch Platz für ein Büro. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer verfügt über eine großzügige Ankleide oder alternativ ein drittes Büro/Schlafzimmer und ein großzügiges Familienbad.

Die vorgestellte Projektierung umfasst Leistungen entsprechend der Bau- und Leistungsbeschreibung CONCEPT als Grundlage für die weitere Planung und Kalkulation. In definierten Ausbaustufen werden hier umfangreiche Leistungen dargestellt - übersichtlich und transparent. Treffen Sie Ihre ganz persönliche Wahl: vom Ausbauhaus über technikfertige oder fast fertige Ausstattung bis zum schlüsselfertigen Haus. Alles in bewährter RENSCH-HAUS Qualität:● Kostenfreie Bedarfsanalyse durch unsere qualifizierten Fachberater● Planungs- und Ingenieurleistungen (u.a. Statik, Nachweise für die Beantragung von Fördermitteln)● Ausstattungswelt mit großer Auswahl u.a. an Sanitärobjekten, Fliesen und Bodenbelägen von deutschen Markenherstellern● Produktion ausschließlich in Deutschland● Handwerkstradition aus Überzeugung - als Familienunternehmen seit über 150 Jahren in fünfter und sechster und sechster Generation● Lieferung und Montage (u.a. Transport, Kran, Gerüst, Baustellen-WC)● Effizienzhaus 40 - serienmäßig mit unserem Heiz- und Lüftungssystem (Frischluft-Wärmetechnik); eine Nachhaltigkeitszertifizierung nach QNG bieten wir Ihnen gerne an● Sommerlicher Hitzeschutz durch hohe Speicherfähigkeit der Konstruktion● Diffusionsoffene Außenwand, gefertigt aus natürlichen Rohstoffen● Gemeinsame Hausabnahme und Schlüsselübergabe zusammen mit unseren Bauherren● Alles aus einer Hand. Auf Wunsch mit Baunebengewerken (Keller, Fundamentplatte, Carport, Garage)● 30 Jahre Garantie auf die Tragkonstruktion und fünf Jahre Gewährleistung mit kostenfreiem KundendienstÜberzeugen Sie sich selbst. Sprechen Sie mit uns.

SonstigesRENSCH-HAUS ist ein familiengeführtes Unternehmen in 5. bzw. 6. Generation mit Sitz in Kalbach Uttrichshausen. Alle Häuser werden in der wetterunabhängigen Haus-Manufaktur ausschließlich in Deutschland hergestellt. Das serienmäßige RENSCH-HAUS Dämmkonzept besteht aus mehreren aufeinander abgestimmten Komponenten. Alle für Wärmeverluste relevanten Bauteile, von den Außenwänden über Dach, Decken, Fenster und Thermofundament bis hin zu Haustüren und Fußbodenaufbauten im Erdgeschoss, wurden sorgfältig wärmetechnisch geprüft. Mit modernen Baustoffen intelligent kombiniert entsteht so eine durchgängige thermische Außenhülle, die ein positives Raumklima bietet. Dabei erreicht zum Beispiel die diffusionsoffene Außenwand thermo-around aktiv durch ihre intelligente Konstruktion eine Phasenverschiebung von 11 Stunden. All diese Komponenten erreichen bei einem Ein- und Zweifamilienhaus von RENSCH-HAUS auf Thermofundamentplatte einen Baustandard Effizienzhaus 40. Das Gebäude kann so ggf. die Anforderungen des staatlichen Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) erfüllen und auf Wunsch zertifiziert werden. Weitere Informationen finden sie hier: https://www.rensch-haus.com/bauen-mit-rensch-haus/das-rensch-haus-konzept Alle Daten zum dargestellten Baugrundstück beruhen auf Angaben des Eigentümers. Angebot und Zwischenverkauf sind freibleibend.Bei der Erstellung Ihres Hauses von RENSCH-HAUS stehen wir Ihnen als kompetenter Partner zur Seite. Vertrauen Sie dabei auf unsere Erfahrung und unseren Service, vom Keller bis zum Dach, gerne auf Wunsch auch inklusive zugehöriger Baunebengewerke, wie Garage, Carport, Kamin oder maßgenauer Küche. Und den Leistungsumfang? Den bestimmen Sie selbst: vom Ausbauhaus mit Muskelhypothek über technikfertige Leistungen bis hin zum schlüsselfertigen Haus.Das Beste dabei: Sie haben nur einen Ansprechpartner und müssen nicht einzelnen Handwerkern hinterherlaufen. Mit einem Netzwerk langjähriger Partner decken wir zudem eine Vielzahl weiterer baurelevanter Leistungen, u. a. Finanzierung, Erstellung des Baugesuchs oder auch Baugrubenaushub, ab. Gerne informieren wir Sie über weitere Baugrundstücke aus unserem Portfolio.Neugierig geworden? Wir freuen uns auf eine Nachricht von Ihnen.Andere Hausvarianten auf diesem schönen Grundstück sind auch möglich.StichworteNutzfläche: 157,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Stadtrandlage