Hier ist Ihr Grundstück und Ihr neues Zuhause!

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage im Haldenweg in Ziemetshausen - einer charmanten Marktgemeinde im schwäbischen Landkreis Günzburg. Der Haldenweg liegt am Rand eines gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Einfamilienhäusern und viel Grün - ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.Man schaut direkt ins grüne Tal der Gemeinde.Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker, Apotheke, Ärzte sowie Kindergarten und Grundschule sind in wenigen Minuten erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Thannhausen oder Krumbach. Die Umgebung lädt mit Wäldern, Feldern und kleinen Seen zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen ein.Ziemetshausen bietet durch die B300 eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Augsburg (ca. 30 Minuten) und Günzburg (ca. 20 Minuten). Auch die A8 und die A96 sind gut erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist mit Busverbindungen in die umliegenden Orte gesichert.Insgesamt eine attraktive Wohnlage für Familien, Ruhesuchende oder Berufspendler, die Wert auf eine naturnahe und zugleich zentrale Lage legen.

Dieses sehr schöne Einfamilienhaus im KFW 40 Standard, hier mit drittem Giebel versehen, ist das Aushängeschild zeitlos klassischer Architektur. Der dritte Giebel bringt nicht nur Platz, sondern auch zusätzliches Tageslicht in die Räume des Dachgeschosses. Ebenso reizvoll sind die offen gehaltenen und ineinanderfließenden Flächen von Kochen, Essen und Wohnen. Ein kompaktes Haus mit großer Raumwirkung, dafür steht das Wohnkonzept. Qualität hat einen Namen Rensch Haus

Die vorgestellte Projektierung umfasst Leistungen entsprechend der guten Bau- und Leistungsbeschreibung CONCEPT als Grundlage für die weitere Planung und Kalkulation. In definierten Ausbaustufen werden hier umfangreiche Leistungen dargestellt - übersichtlich und transparent. Treffen Sie Ihre ganz persönliche Wahl: vom Ausbauhaus über technikfertige oder fast fertige Ausstattung bis zum schlüsselfertigen Haus. Alles in bewährter RENSCH-HAUS Qualität:● Kostenfreie Bedarfsanalyse durch unsere qualifizierten Fachberater● Planungs- und Ingenieurleistungen (u.a. Statik, Nachweise für die Beantragung von Fördermitteln)● Ausstattungswelt mit großer Auswahl u.a. an Sanitärobjekten, Fliesen und Bodenbelägen von deutschen Markenherstellern● Produktion ausschließlich in Deutschland● Handwerkstradition aus Überzeugung - als Familienunternehmen seit über 150 Jahren in fünfter und sechster Generation● Lieferung und Montage (u.a. Transport, Kran, Gerüst, Baustellen-WC)● Effizienzhaus 40 - serienmäßig mit unserem Heiz- und Lüftungssystem (Frischluft-Wärmetechnik); eine Nachhaltigkeitszertifizierung nach QNG bieten wir Ihnen gerne an● Sommerlicher Hitzeschutz durch hohe Speicherfähigkeit der Konstruktion● Diffusionsoffene Außenwand, gefertigt aus natürlichen Rohstoffen● Gemeinsame Hausabnahme und Schlüsselübergabe zusammen mit unseren Bauherren● Alles aus einer Hand. Auf Wunsch mit Baunebengewerken (Keller, Fundamentplatte, Carport, Garage)● 30 Jahre Garantie auf die Tragkonstruktion und fünf Jahre Gewährleistung mit kostenfreiem KundendienstÜberzeugen Sie sich selbst. Sprechen Sie mit uns.

SonstigesRENSCH-HAUS ist ein familiengeführtes Unternehmen in 5. bzw. 6. Generation mit Sitz in Kalbach Uttrichshausen. Alle Häuser werden in der wetterunabhängigen Haus-Manufaktur ausschließlich in Deutschland hergestellt. Das serienmäßige RENSCH-HAUS Dämmkonzept besteht aus mehreren aufeinander abgestimmten Komponenten. Alle für Wärmeverluste relevanten Bauteile, von den Außenwänden über Dach, Decken, Fenster und Thermofundament bis hin zu Haustüren und Fußbodenaufbauten im Erdgeschoss, wurden sorgfältig wärmetechnisch geprüft. Mit modernen Baustoffen intelligent kombiniert entsteht so eine durchgängige thermische Außenhülle, die ein positives Raumklima bietet. Dabei erreicht zum Beispiel die diffusionsoffene Außenwand thermo-around aktiv durch ihre intelligente Konstruktion eine Phasenverschiebung von 11 Stunden. All diese Komponenten erreichen bei einem Ein- und Zweifamilienhaus von RENSCH-HAUS auf Thermofundamentplatte einen Baustandard Effizienzhaus 40. Das Gebäude kann so ggf. die Anforderungen des staatlichen Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) erfüllen und auf Wunsch zertifiziert werden. Weitere Informationen finden sie hier: https://www.rensch-haus.com/bauen-mit-rensch-haus/das-rensch-haus-konzept Die dargestellte Projektierung umfasst Haus, Keller und Grundstück (250EUR pro m² zzgl. Nebenkosten). Der Entwurf lässt sich, basierend auf Ihren Ideen, in Größe, Kubatur und Ausstattung frei gestalten und auf Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen. Vertrauen Sie auf RENSCH-HAUS als renommierten Hersteller mit über 150 Jahren Bauerfahrung. Profitieren Sie von einer Festpreisgarantie, einem Ansprechpartner für alle vertraglich vereinbarten Bauleistungen (alles aus einer Hand) und einer kurzen Bauzeit. Darüber hinaus bieten wir Ihnen gerne auch Gewerke wie Keller, Fundamentplatte, Garage, Carport oder eine passende Küche an.Ein bedarfsbasierter Energieausweis wird nach abgeschlossener Planung sowie der Wahl eines Heiz- und Lüftungssystems erstellt. Dessen Übergabe erfolgt nach Fertigstellung des Projektes an die Bauherren. Abbildungen zeigen teilweise Sonderausstattungen, die gegen Mehrpreis erhältlich sind. Kauf- und Baunebenkosten sind nicht Bestandteil des ausgewiesenen Preises. Angaben zum Grundstück basieren auf Angaben des Eigentümers. Alle Angaben freibleibend, verten Baupartner mit über 1orbehaltlich Zwischenverkauf.StichworteNutzfläche: 57,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet