Top gepflegt und bezugsfrei, nahe U-/S-Bahn Yorckstraße

Willkommen im Dreieck von Charlottenburg (Ku´damm), Tiergarten und Kreuzberg.

Die bezugsfreie Eigentumswohnung befindet sich auf einer zentralen und absoluten Kiezlage in Berlin-Schöneberg,
zwischen den U-Bahnhöfen Bülowstraße (U2)
und dem U- und S-Bahnhof Yorckstraße (U7) (S2, S25, S26), parallel zum U-Bahnhof Nollendorfplatz.

Die Bushaltestellen der Linien 204 und M19 befinden sich quasi vor der Haustür.

Umgeben von Cafés, Restaurants, Bars und vielem mehr, welche von der Kulmer Straße aus schnell zu erreichen sind.
Mittwochs und samstags findet der berühmte Wochenmarkt am Nollendorfplatz statt, welche nicht nur Obst und Gemüse anbietet, sondern auch viele kulinarische Gerichte aus aller Welt.

Hier findet man auch den berühmt, bekannten Maaßenkiez welcher sich bis zur Eisenacher Straße erstreckt, ein beliebter Kiez wo rund um die Uhr etwas zu erleben ist.
Parallel zur Kulmer Straße, befindet sich die Potsdamer Straße wo man zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarf,
sowie öffentliche Einrichtungen wie z.B. Ärzte, Apotheken und vieles mehr befinden.

+ bezugsfrei ab sofort
+ Südwestbalkon
+ Fahrstuhl
+ top Lage nahe Nollendorfplatz und Bülowstraße
+ provisionsfrei

Die bezugsfreie und im Jahr 2020 sanierte Eigentumswohnung, befindet sich im 5.OG eines 6- geschossigen Gebäude aus dem Jahr ca. 1972.

Mit einer Wohn und Nutzfläche von ca. 84m², erstreckt sich die helle Wohnung auf 3 Zimmer mit großem Balkon,
Diele/ Flur mit Platz für Garderobe, neue Einbauküche mit elektrischen Geräten (unbenutzt) und modernem Duschbad.
Zur Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet und die Beheizung erfolgt über Gaszentralheizung.

Im Jahr 2027 werden voraussichtlich der (z.Zt. außer Betrieb) und die Wasserstränge im gesamte Haus erneuert.
Das Dachgeschoss (Penthouse) ist nicht fertig ausgebaut. Diese werden wahrscheinlich in den nächsten 24 Monaten ausgebaut.
Das aktuelle Hausgeld beträgt ca. 350€ inklusive aller Nebenkosten.

Ausstattungsmerkmale der Wohnung:
+ bezugsfrei ab sofort
+ Grundrissänderung erscheint möglich
+ helle Wohnung
+ ca. 2,60 Meter hohe Decken
+ glatte und gespachtelte Wände
+ alle Wohnungstüren neu
+ Laminatboden
+ ISO Fenster im Jahr ca. 2020 erneuert
+ Einbauküche inklusive elektrischen Geräten
+ großer Balkon zum ruhigen Innenhof
+ modernes Duschbad
+ Einbau Gäste WC möglich
+ neue Elektroleitungen inklusive neuem Sicherungskasten
+ gute Internetverbindung
+ Kellerabteil
+ Top Kiezlage von Schöneberg am Steinmetzplatz

Weitere bezugsfreie Wohnung im Objekt verfügbar:

- 5.OG: 2 - 2,5 Zimmer mit Balkon, ca. 65m², Kaufpreis 280.000€

SonstigesSie brauchen Unterstützung bei der Immobilienfinanzierung?
Dann sprechen Sie uns gerne an! Wir arbeiten mit einem unabhängigen Finanzierungsvermittler zusammen,
welcher für Sie unverbindlich und kostenfrei tätig wird.


Haftungs- und Anlagevorbehalte:
Enthaltene Fotografien und grafische Darstellungen sowie Grundrisse dienen lediglich zu Illustrationszwecken und sind nicht Vertragsgegenstand.
Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach dem besten Wissen und basieren auf den Angaben unserer Auftraggeber.
Alle Angaben dienen der Information und sind nicht als bindendes Angebot anzusehen. Maßgebend sind ausschließlich die Bestimmungen des notariellen Kaufvertrages.
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Irrtum vorbehalten.
Der Nachweis ist freibleibend Ein zwischenzeitlicher Verkauf oder die Rücknahme dieses Angebotes bleibt uns und/ oder dem Eigentümer vorbehalten.
Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger in vollem Umfang.StichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 89,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, 6 Etagen, modernisiert: 2020, modernisiertSonstiges/Wohnen: Dachboden