Mehrfamilienhaus in Oker, bestehende Mieteinnahmen und weiteres Potenzial

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Dieses renovierungsbedürftige Mehrfamilienhaus bietet Kapitalanlegern bestehende Mieteinnahmen und zusätzliches Entwicklungspotenzial. Das Objekt umfasst drei Wohneinheiten mit gut nutzbaren Grundrissen. Zwei Wohnungen sind derzeit vermietet und erzielen eine Kaltmiete von insgesamt 14.400 € jährlich. Die dritte Einheit wird aktuell von den Eigentümern als Ferienwohnung genutzt und eröffnet damit weitere Möglichkeiten für eine zukünftige Vermietung oder Eigennutzung.Die Immobilie bietet eine gute Grundlage für eine schrittweise Modernisierung und Weiterentwicklung. Durch gezielte Maßnahmen können Ausstattung und Wohnstandard an heutige Anforderungen angepasst werden. Ergänzt wird das Angebot durch einen Keller, einen zusätzlichen Partyraum, eine Terrasse sowie eine Garage. Die Fenster sind überwiegend mit Außenrollläden ausgestattet.Damit eignet sich das Haus insbesondere für Käufer, die eine bereits teilweise vermietete Bestandsimmobilie suchen und gleichzeitig zusätzlichen Spielraum für die weitere Entwicklung des Objekts wünschen. Aus Diskretionsgründen werden keine Innenaufnahmen der vermieteten Wohnungen online veröffentlicht.

- 3 Wohnungen (2 vermietet)- Keller- überwiegend Außenrollos- Terrasse- Garage- Partyraum

SonstigesProvisionshinweis3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben mit dem Verkäufer einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz abgeschlossenErdgeschoss: (ca.102m²)- Flur- Schlafzimmer- Kinderzimmer- Wohn-und Esszimmer- Küche- WC- Zimmer- Badezimmer1. Obergeschoss: (ca.101m²)- Flur- Schlafzimmer- Kinderzimmer- Wohn-und Esszimmer- Küche- WC- Zimmer- BadezimmerDachgeschoss: (ca.77m²)- Flur- Kinderzimmer- Schlafzimmer- Badezimmer- Abstellraum- Küche- Wohnzimmer