**QNG+ EH40** 3-Zi.-Whg. // BALKON // Nähe MUC // AfA 5 % + 5 % für Kapitalanleger

Aufkirchen bei Erding verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Metropolregion München. Natur, Freizeitmöglichkeiten und gute Infrastruktur machen diese Lage besonders attraktiv für Familien.Dank günstiger Verkehrsanbindungen Richtung Norden und Süden sind der Flughafen München, die Landeshauptstadt oder auch der Chiemsee in kürzester Zeit erreichbar.- Erding Stadtgrenze ............... 1,1 km- Flughafen München............. 12,5 km- Freising ................................17,0 km- München ..............................32,0 km

Besondere Akzente: - bodentiefe Fenster - Raumhöhe von 2,60 m - Böden mit Echtholzparkett oder Vinyl - Marken-Sanitärausstattung in Bädern zum Wohlfühlen - Elektrische Steuerung der Rollläden- Videosprechanlage mit Farb-Display- Aufzug von der Tiefgarage bis ins Penthouse Behaglichkeit: Außenwände aus Holz sorgen für ein angenehmes Raumklima. Die Fußbodenheizung passt sich in allen Wohnräumen Ihren individuellen Bedürfnissen an.

Zuhause im Grünen...mit Platz für das LebenManchmal ist es nur ein Gedanke: Ein Zuhause, das Ruhe und Natur bietet – und dennoch nah an München liegt. Genau dieses Lebensgefühl bietet das Neubauprojekt FREIRAUM in Aufkirchen bei Erding: hier entstehen 20 moderne Wohnungen in grüner Umgebung.Diese 3-Zimmer-Wohnung besticht durch den sonnigen Süd-Balkon sowie ein separates Gäste-WC.Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und der große Balkon bietet zusätzlichen Freiraum. Moderne Architektur mit durchdachten Grundrissen schaffen ein Zuhause für Alltag, Familie und besondere Momente.Nachhaltigkeit und Zukunft:Das Projekt wird in energieeffizienter Holzhybridbauweise realisiert und erfüllt alle Anforderungen des EH40 / QNG+ Standards. Für Sie bedeutet das niedrige Energiekosten, nachhaltiges Wohnen und langfristige Zukunftssicherheit.Ökologisch und Nachhaltig QNG+Das Projekt FREIRAUM erfüllt höchste Ansprüche an Energieeffizienz durch eine moderne Luft-Wärmepumpen-Heizung in Kombination mit einer Photovoltaikanlage. Als Käufer einer Wohnung in einem klimafreundlichen Wohngebäude - mit QNG-PLUS (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude Plus) können Sie KfW-Darlehen bis zu 150.000 € pro Wohneinheit beantragen - aktuelle Konditionen unter www.kfw.de SonstigesAlle Angaben, Darstellungen und Berechnungen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt, eine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit kann dennoch nicht übernommen werden. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Die Wohnungen sind unmöbliert; sämtliche Bilder sind Visualisierungen, Änderungen bei der Ausführung sind möglich. Maßgeblich ist der beurkundete Kaufvertrag mit der Bau- und Leistungsbeschreibung.Angegebene Preise der Wohnungen verstehen sich zzgl. Stellplatz/Stellplätze, die gem. Stellplatzsatzung je nach Wohnungsgröße zugewiesen werden.StichworteSonstiges/Wohnen: seniorengerechtes WohnenServiceleistungen: Hausmeister