Kirschau - Doppelhaushälfte mit Garten & Garage

Kirschau, ein Ortsteil der Stadt Schirgiswalde-Kirschau im Landkreis Bautzen, überzeugt durch seine attraktive Lage im Südosten Sachsens. Die Große Kreisstadt Bautzen mit der Autobahnanschlussstelle A4 welche die Städte Görlitz und Dresden verbindet ist nur ca. 12 km entfernt und bequem mit dem Auto erreichbar. Auch die Nähe zur tschechischen Grenze ca. 5 km unterstreicht die besondere Lage des Ortes und eröffnet zusätzliche kulturelle sowie touristische Möglichkeiten.

Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Oberlausitzer Berglandes, umgeben von sanften Hügeln, Wäldern und dem idyllischen Spreetal, bietet der staatlich anerkannte Erholungsort naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität - ideal für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.

Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B98 sowie durch den öffentlichen Nahverkehr mit Bus- und Bahnanschluss gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Ärzte und Apotheken befinden sich direkt im Ort oder in unmittelbarer Umgebung.

Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergarten, Grundschule und weiterführenden Schulen in den umliegenden Ortsteilen. Freizeit- und Sportangebote sind vielfältig vorhanden: Sportvereine, Spielplätze, eine Sporthalle sowie zahlreiche Wander- und Radwege in der herrlichen Umgebung sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

Die naturnahe Lage am Rande des Lausitzer Berglandes bietet Erholung direkt vor der Haustür. Ob Spaziergänge entlang der Spree, Radtouren durch das Oberland oder Ausflüge in die umliegenden Berge - hier genießen Sie Wohnen in ruhiger, grüner Umgebung mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen.

Kirschau steht für eine harmonische Verbindung aus ländlicher Idylle, gewachsener Infrastruktur und der Nähe zu Bautzen sowie zur tschechischen Grenze - ein attraktiver Wohnstandort mit hoher Lebensqualität. Damit verbindet Kirschau ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten regionalen und überregionalen Anbindung.

Dieses charmante Doppelhaus mit Garage, Terrasse und idyllischem Garten bietet ideale Voraussetzungen für Familien ebenso wie für Paare, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - perfekt für individuelle Wohnkonzepte.

Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnetagen sowie ein Dachgeschoss und ist vollständig unterkellert. Dadurch steht Ihnen eine beachtliche Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung.

Im Erdgeschoss befinden sich das helle Wohnzimmer sowie die Küche.
Zudem besteht hier die Möglichkeit, ein Badezimmer einzurichten, da sich das derzeitige Bad im Kellergeschoss befindet.
So kann die Raumaufteilung ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen angepasst werden.

Das Obergeschoss bietet insgesamt drei Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Zudem könnte das kleinere Kinderzimmer auch zum Bad umfunktioniert werden.

Das derzeit nicht ausgebaute Dachgeschoss eröffnet zusätzliches Potenzial zur Schaffung weiteren Wohnraums - ideal beispielsweise für ein Studio, ein Homeoffice oder ein weiteres Schlafzimmer.

Der Außenbereich lädt mit einer Terrasse und einem liebevoll angelegten Garten zum Entspannen und Verweilen ein.

Die Garage bietet einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Besonders praktisch ist der direkte Zugang vom Keller in den Garten - ideal, wenn sich Waschmaschine und Hauswirtschaftsbereich im Untergeschoss befinden und die Wäsche bequem im Freien getrocknet werden soll.

Insgesamt bietet diese Immobilie viel Raum für individuelle Gestaltungsideen und die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Wünschen zu verwirklichen.

Sanierungen der letzten Jahre:
- Dachrinnen und Fallrohre (2012)
- Schornstein 50% (2012)
- Elektroleitungen (2012)

Erschließung
- Wasserversorgung
- Abwasserentsorgung
- Telefonanschluss
- Stromversorgung
- Gasversorgung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Terrasse
- Kelleraußentreppe

StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 100 Mbit/Sec, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, nur Nichtraucher