Seifhennersdorf - Anlageobjekt für Handwerker

Seifhennersdorf, eine ruhige Kleinstadt im Süden der Oberlausitz, direkt an der Grenze zu Tschechien, bietet eine ideale Umgebung für unser Mehrfamilienhaus. Die Immobilie befindet sich annähernd 400 Meter westlich vom Stadtzentrum, was eine gute Verbindung zu den lokalen Einrichtungen und Dienstleistungen ermöglicht. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute regionale Anbindung: Über die Bundesstraßen B96 und B178 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Zittau sowie in das überregionale Verkehrsnetz. Die nahegelegenen Städte Zittau und Großschönau sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und erweitern das Angebot an Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten deutlich.

Rund 200 Meter entfernt liegt eine Bushaltestelle, während die Zugstation ungefähr 1,1 Kilometer entfernt ist. In der näheren Umgebung finden Sie zudem eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdienstleistern und Freizeiteinrichtungen, darunter Restaurants, Cafés, Parks und kulturelle Einrichtungen. Durch die zentrale Lage, die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu Zittau und Großschönau ist unser Mehrfamilienhaus ein attraktives Angebot für Investoren und Familien, die Wert auf eine ruhige und zugleich gut vernetzte Wohnlage legen.

Seifhennersdorf liegt inmitten der reizvollen Landschaft des Zittauer Gebirges und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die Region überzeugt durch weitläufige Wander- und Radwege, attraktive Ausflugsziele sowie eine gute touristische Infrastruktur. Besonders beliebt sind der Kurort Oybin mit seiner historischen Burg- und Klosteranlage, die Zittauer Schmalspurbahn sowie zahlreiche Aussichtspunkte und Naturwanderwege. Familien und Freizeitliebhaber profitieren zudem von Erlebnisbädern, Freizeitparks und vielfältigen Sport- und Erholungsangeboten. Durch die Lage im Dreiländereck Deutschland-Polen-Tschechien sind zusätzlich abwechslungsreiche Tagesausflüge in die umliegenden Regionen möglich.

Das Mehrfamilienhaus in Seifhennersdorf welches ohne Heizung ist, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und großes Entwicklungspotenzial.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei großzügige Gewerbeflächen mit einer Gesamtfläche von ca. 220 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Verkaufsfläche, Büro, Praxis, Gastronomie oder für andere Dienstleistungsbereiche, die Räumlichkeiten lassen sich flexibel an unterschiedliche Konzepte anpassen.

Im Obergeschoss lassen sich problemlos drei Wohneinheiten schaffen, wodurch die Immobilie auch wirtschaftlich attraktiv genutzt werden kann. Der darüberliegende Dachboden, der augenscheinlich trocken ist und teilweise bereits zu Wohnzwecken genutzt wurde, bietet zusätzliches Ausbaupotenzial für weiteren Wohnraum.

Der Außenbereich verfügt über einen großzügigen Garten, in dem unter anderem Stellplätze für Mieter und Geschäftskunden geschaffen werden können.

Nach der notwendigen Beräumung und Sanierung bietet diese Immobilie eine attraktive Investitionsmöglichkeit.

Dank des günstigen Anschaffungspreises eignet sich das Objekt sowohl für die Tourismusbranche als auch für Kapitalanleger und geschäftstüchtige Investoren mit Entwicklungsideen.

Erschließung
- Wasser
- Abwasser
- Strom
- Telefon
- Gas

Sanierung
- 2000 Ertüchtigung einer Wohneinheit

StichworteGarage vorhanden, Breitband Zugang mit 175 Mbit/Sec, Wohnfläche: 220,00 m², Gesamtfläche: 440,00 m², vermietbare Fläche: 440,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2000