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Cockpit Immobilie

Außergewöhnliches Einfamilienhaus in Endlage – Fernblick, Wohnen & Arbeiten unter einem Dach

Einfamilienhaus in 51580 Reichshof mit 379 m² kaufen
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Kaufpreis

869.000 €

Wohnfläche

379 m²

Zimmer

10

Adresse

51580 Reichshof

Marco Schulze Immobilien & Finanzberatung

Preise und Kosten

Kaufpreis
869.000 €
Käuferprovision
provisionspflichtig
Anmerkung zur Provision
2,98 % inkl. MwSt.
Nettokaltmiete
Keine Angabe

Lage

Straße nicht freigegeben

51580 Reichshof

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Finanzierung

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Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in diesem einzigartigen Einfamilienhaus in der begehrten Wohnlage von Reichshof-Eckenhagen. Das Haus ist eine echte Rarität für alle, die das Besondere suchen, und bietet gleichzeitig eine attraktive Alternative zu einem Neubauvorhaben. In ruhiger Endlage geni…
Herzlich willkommen in diesem einzigartigen Einfamilienhaus in der begehrten Wohnlage von Reichshof-Eckenhagen. Das Haus ist eine echte Rarität für alle, die das Besondere suchen, und bietet gleichzeitig eine attraktive Alternative zu einem Neubauvorhaben. In ruhiger Endlage genießen Sie einen unverbaubaren Fernblick ins Grüne – ein privates Refugium, das stilvolles Wohnen mit großzügigem Raumangebot verbindet. Die offene Architektur mit überwiegend Panoramafenstern sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine einladende Atmosphäre. Die Fenster sind mit einer elektrischen Beschattungsanlage ausgestattet, sodass Sie das Licht und die Aussicht individuell steuern können. Hinter der charmanten Klinkerfassade verbirgt sich ein Haus, das viel Platz für die ganze Familie bietet und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Der großzügige Grundriss, elegante Fliesen- und Teppichböden, eine massive Treppe, ein gemütlicher Kaminofen und eine hochwertige Einbauküche unterstreichen den besonderen Charakter der Immobilie. Energieeffizienz wird durch eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage garantiert. Ein besonderes Highlight ist der separate Bürobereich mit zwei Räumen, eigenem WC und kleinem Eingangsbereich – ideal für ein professionelles Homeoffice. Alternativ lässt sich dieser Bereich als Gästeapartment oder Rückzugsort für Familienmitglieder nutzen. Für Entspannung sorgt der private Wellnessbereich mit Sauna und Kneippbecken. Die umlaufende, südwestlich ausgerichtete Terrasse bietet traumhafte Ausblicke über Eckenhagen und lädt zu unvergesslichen Sonnenuntergängen oder gemütlichen Grillabenden ein. Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch zwei Garagen mit elektrisch betriebenen Toren, großzügige Kellerräume für zusätzlichen Stauraum sowie einen überwältigenden Garten, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet – vom Spielparadies für Kinder über ruhige Rückzugsorte bis hin zu kreativ gestalteten Wohlfühlbereichen. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Restaurants sind bequem erreichbar. Freizeitangebote wie das Wellnessbad „monte mare“, der Affen- und Vogelpark sowie zahlreiche Wander- und Radwege liegen in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig ist die Anbindung an die Autobahnen A4 (Köln/Olpe) und A45 (Dortmund/Frankfurt) ideal.Dieses Haus vereint alles, was anspruchsvolle Käufer suchen: exklusive Lage, unverbaubaren Fernblick, flexible Nutzungsmöglichkeiten, großzügige Räume und hochwertige Ausstattung. Eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere schätzen und Wohnen und Arbeiten perfekt verbinden möchten.

Ausstattung

  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Terrasse

Objektdaten

Objektnummer: FID-F13-637-393 | SIP-ID: 269KLIZI19Z6

PLZ
51580
Ort
Reichshof
Wohnfläche
379 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Parkplatztyp
Garage
Anzahl Garagen Stellplätze
1
Anzahl Stellplätze Gesamt
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1991
Boden
Teppich, Fliesen, Granit
Energieausweistyp
bedarfsorientiert
Effizienzklasse
A+
Ausstellungsdatum des Energieausweises
23.01.2026
Energieausweis gültig bis
23.01.2036
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
1991
Heizung
Zentralheizung, Fussbodenheizung
Endenergiebedarf
23.9 kWh/(m²a)

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Angebot in Kooperation mit immowelt

Marco Schulze Immobilien & Finanzberatung

Schmiedewinkel 1, 51580 Reichshof

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