Seltene Gelegenheit! Zwei benachbarte Wohnungen mit Blick auf den Binnensee!

Das Appartementhaus Steinwarder 35/37 zeichnet sich durch eine einzigartige Lage zwischen der Ostsee im Norden sowie dem Binnensee im Süden aus. Es bildet die erste Reihe am Meer.Einmal die Straße überquert und schon befinden Sie sich am Badestrand, welcher kurzum zum Schwimmen, Sonnen und Relaxen einlädt.Ein Strandkorbverleih befindet sich gegenüber, sodass es nur an Ihnen liegt, wie Sie Ihren perfekten Tag am Badestrand gestalten möchten.Das Ferienzentrum ist in etwa 5 Minuten fußläufig erreicht, hier können Sie Brötchen fürs Frühstück besorgen, alle alltäglichen Besorgungen im Supermarkt erledigen, in diversen Restaurants zu Abend essen oder das Aktiv-Hus mit Sauna, Schwimmbad und der Kinderspielwelt "Schatzinsel" besuchen.In nur 2 Kilometern Entfernung befindet sich die Erlebnisseebrücke, ebenso wie die neugestaltete Hafenlandschaft. Auch der schöne Südstrand am Binnensee mit diversen Liegen und einem Volleyballfeld ist schnell erreicht.Die Innenstadt mit vielen Lokalen, Restaurants und Geschäften erreichen Sie in etwa mit 15 Minuten fußläufig. Mit dem Auto geht es natürlich schneller!

Hier eröffnet sich Ihnen eine außergewöhnliche Chance im begehrten Steinwarder 35/37: Die beiden Wohnungen sind direkt nebeneinander und bietet vielfältiges Nutzungspotential.Beide Wohnungen überzeugen durch ihre sonnenverwöhnte Südlage und den unverbaubaren, traumhaften Blick auf den Binnensee. Und wenn Sie nach langen Sonnenschein-Stunden eine Erfrischung suchen, trennen Sie nur wenige Schritte über die Straße vom kühlen Nass der Ostsee. Des Weiteren hat der derzeitige Eigentümer eine Sonderumlage in Höhe von 9.880 € (pro Wohneinheit) für die Sanierung der Versorgungsstränge bereits entrichtet.Bei weiterem Interesse melden Sie sich gerne per E-Mail oder Telefon, um einen unverbindlichen Besichtigungstermin auszumachen.

Zwei Wohnungen im Steinwarder 35/37 direkt nebeneinander. Beide Wohnungen können einzeln oder als Paket gekauft werden. Des Weiteren hat der derzeitige Eigentümer eine Sonderumlage in Höhe von 9.880€ für die Sanierung der Versorgungsstränge bereits entrichtet.Gebäude:- Vermietung an Feriengäste erlaubt- Zwei PKW-Stellplatz im Wert von 30.000,00 Euro im Preis enthalten - Aufzug im Haus - Energieverbrauchsausweis, 111 kWh/(m² a), Elektro-Heizkörper, Baujahr 1970, Energieeffizienzklasse D, WW enthalten Wohnung 1:- Sonniger Balkon mit Blick auf den Binnensee- Vermietung an Feriengäste erlaubt- Offene Wohn/Schlafraumkombination- Großer Einbauschrank- Küche im Flur mit 2-Plattenherd und Backofen- Helles Duschbad mit Hänge-WC - E-Kamin- Kunststoffboden- KunststofffensterWohnung 2:- Offener Wohn/Schlafraumkombination- Einzelbetten im Schlafbereich- heller Vinylfußboden- Balkon in Südlage - Blick über den Binnensee - Duschbad mit Hänge-WC, Duschkabine und Handtuchtrockner - Küche mit 2-Plattenherd und Kühlschrank- Kunststofffenster

SonstigesSonstigesBesichtigungstermine(nach Absprache)Montag bis Freitag:9:00 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:00 UhrSonnabend: 10:00 bis 16:00 UhrSonn- und Feiertags: 10:00 bis 13:00 UhrInformationen für VerkäuferUNSER SERVICE FÜR SIE ALS VERKÄUFER:Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie?So ist es für Sie wichtig, den Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.Hinweis:Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers - Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten -StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2Heizungsart:HeizkoerperHeizmethode:Individuell