Sonne, Strand und Binnensee! Gemütliche 2-Personen-Oase direkt an den Dünen

Das Appartementhaus Steinwarder 35/37 zeichnet sich durch eine einzigartige Lage zwischen der Ostsee im Norden sowie dem Binnensee im Süden aus. Es bildet die erste Reihe am Meer.Einmal die Straße überquert und schon befinden Sie sich am Badestrand, welcher kurzum zum Schwimmen, Sonnen und Relaxen einlädt.Ein Strandkorbverleih befindet sich gegenüber, sodass es nur an Ihnen liegt, wie Sie Ihren perfekten Tag am Badestrand gestalten möchten.Das Ferienzentrum ist in etwa 5 Minuten fußläufig erreicht, hier können Sie Brötchen fürs Frühstück besorgen, alle alltäglichen Besorgungen im Supermarkt erledigen, in diversen Restaurants zu Abend essen oder das Aktiv-Hus mit Sauna, Schwimmbad und der Kinderspielwelt "Schatzinsel" besuchen.In nur 2 Kilometern Entfernung befindet sich die Erlebnisseebrücke, ebenso wie die neugestaltete Hafenlandschaft. Auch der schöne Südstrand am Binnensee mit diversen Liegen und einem Volleyballfeld ist schnell erreicht.Die Innenstadt mit vielen Lokalen, Restaurants und Geschäften erreichen Sie in etwa mit 15 Minuten fußläufig. Mit dem Auto geht es natürlich schneller!

Diese charmante Zwei-Personen-Wohnung verspricht reichlich Sonne und entspannte Tage am Meer. Die Lage auf der beliebten Dünenhalbinsel Steinwarder - direkt zwischen Ostsee und Binnensee - ist etwas ganz Besonderes. Genießen Sie sonnige Stunden auf dem Balkon! Und wenn es zu warm wird, müssen Sie nur über die Straße gehen und stehen schon mit den Füßen im Sand.Auf 36 m² finden Sie eine praktische Küchenzeile inklusive Herd und Backofen, ein helles Duschbad sowie einen gemütlichen Wohn- und Schlafbereich. Die Wohnfläche wurde optimal ausgenutzt - ein großer Einbauschrank bietet zudem überraschend viel Platz zum Ankleiden und Verstauen.Ob als persönlicher Rückzugsort aus dem stressigen Alltag oder als attraktive Kapitalanlage zur Ferienvermietung: Die Wohnung eignet sich ideal für beide Zwecke. Viele Eigentümer kombinieren hier die eigene Auszeit perfekt mit einer rentablen Eigennutzung und Vermietung. Des Weiteren hat der derzeitige Eigentümer eine Sonderumlage in Höhe von 9.880€ für die Sanierung der Versorgungsstränge bereits entrichtet.

- Sonniger Balkon mit Blick auf den Binnensee- Vermietung an Feriengäste erlaubt- Offene Wohn/Schlafraumkombination- Großer Einbauschrank- Küche im Flur mit 2-Plattenherd und Backofen- Helles Duschbad mit Hänge-WC - E-Kamin- Kunststoffboden- Kunststofffenster Des Weiteren hat der derzeitige Eigentümer eine Sonderumlage in Höhe von 9.880 € für die Sanierung der Versorgungsstränge bereits entrichtet.- Aufzug im Haus- Parkplatz im Wert von 15.000 € enthalten- Energieverbrauchsausweis, 111 kWh/(m² a), Elektro-Heizkörper, Baujahr 1970, Energieeffizienzklasse D, WW enthalten

SonstigesSonstigesBesichtigungstermine(nach Absprache)Montag bis Freitag:9:00 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:00 UhrSonnabend: 10:00 bis 16:00 UhrSonn- und Feiertags: 10:00 bis 13:00 UhrInformationen für VerkäuferUNSER SERVICE FÜR SIE ALS VERKÄUFER:Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie?So ist es für Sie wichtig, den Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.Hinweis:Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers - Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten -StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1Heizmethode:Individuell