Eigentumswohnung in wunderschöne Lage direkt am Rhein mit Energieeffizienzklasse A+

Ein morgendlicher Spaziergang entlang der Rheinpromenade oder zum malerischen Schwanenweiher werden hier schnell zum Alltag. Aber nicht nur der direkte Zugang zum Rhein, auch die Galerie und Museen um die Ecke oder der Bahnhof in nur 500 Metern machen diese Lage so besonders.

Wohnen direkt am RheinDiese Eigentumswohnung bietet drei helle Zimmer mit bodentiefen Fenstern und direktem Blick auf das Rheinufer.Der Eingangsbereich führt Sie direkt in den Flur, von dem aus Sie alle Räume zentral erreichen. Das Herzstück ist der offene Wohnbereich, der mit bodentiefen Fenstern viel Licht hereinlässt und einen direkten Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon bietet. Hier können Sie entspannen und den unverbauten Blick auf den Rhein genießen. Die offene Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein. In großzügigen Schlafzimmern finden Sie Ruhe und Entspannung. Dank des großen umlaufenden Balkons können Sie diesen auch direkt von jedem Schlafzimmer betreten. Das moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Diese Wohnung verfügt über einen praktischen Abstellraum und eine eigene Kellereinheit.Festpreisgarantie für Ihre PlanungssicherheitMit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen.Ihre Vorteile im NeubauprojektWohnungen im Werftquartier überzeugen nicht nur durch hohen Komfort, sondern auch durch zahlreiche Annehmlichkeiten. Aufzüge, Spielplätze, Grillbereiche und großzügige Grünflächen mit barrierefreiem Zugang und direktem Blick auf den Rhein schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Zudem steht Nachhaltigkeit im Mittelpunkt, unterstützt durch den Einsatz effizienter Luft-Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen.

- Balkon- bodentiefe Fenster- offener Wohn- und Küchenbereich- Gäste-WC- bodengleiche Dusche und Badewanne- Abstellraum- Designboden- Rollläden- Video-Gegensprechanlage- Aufzug- Fußbodenheizung- Keller- Neubau als Effizienzhaus 55- Energieeffizienzklasse A+- Photovoltaik- Verzicht auf fossile Brennstoffe- Blick und Zugang direkt zum Rhein- Stellplätze zum Teil schon mit Wallbox- Reparaturstation für Fahrräder im Quartier

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², 5 EtagenBezugSommer 2027