4-Zi.-Maisonettewohnung, Terrasse mit Garten und zwei Bäder im Effizienzhaus-40-Standard

Im rechtsrheinischen Benrath wohnen Sie angenehm ruhig – und sind doch schnell mittendrin: Der Düsseldorfer Hauptbahnhof ist mit dem Regionalzug in nur 12 Minuten erreichbar, auch die S-Bahn bringt Sie zügig ans Ziel. Wer lieber mit dem Rad oder zu Fuß unterwegs ist, kann den Rhein ganz bequem über mehrere Brücken queren – ideal für spontane Ausflüge in die Stadt oder ans andere Ufer. Naturfreunde finden Erholung direkt vor der Tür: Die Urdenbacher Kämpe lädt mit Wiesen, Auwäldern und alten Obstbäumen zu Spaziergängen oder Radtouren ein. Ein Ort, der entschleunigt – und zeigt, wie nah Natur und Alltag beieinanderliegen können.

Komfort und Raum in Ihrem neuen ZuhauseZwei Etagen, ein Zuhause mit Charakter, diese Maisonettewohnung überzeugt mit clever aufgeteilten Räumen und einem privaten Garten.Komfortabel wohnen auf zwei Ebenen, barrierefrei und mit viel Platz für individuelle Wohnideen. Diese Maisonettewohnung bietet Ihnen ein angenehmes Wohngefühl mit praktischen Details für den Alltag. Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Eingangsbereich mit Platz für Ihre Garderobe, ein Duschbad sowie eine funktional geschnittene Küche, die direkt in den hellen Wohnbereich übergeht. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse mit Gartenanteil, ein schöner Ort, um den Tag im Freien zu genießen. Im ersten Obergeschoss warten drei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne. Die barrierefreie Gestaltung macht dieses Zuhause besonders komfortabel für alle, die Bewegungsfreiheit und Wohnqualität zu schätzen wissen.Festpreisgarantie für Ihre PlanungssicherheitMit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen.Ihre Vorteile im NeubauprojektDas Neubauquartier Paulshöfe in Düsseldorf-Benrath bietet Ihnen nachhaltiges Wohnen mit hoher Lebensqualität. Ein Aufzug, Fernwärme und Fußbodenheizung sorgen für zusätzlichen Komfort. Die zahlreichen gemeinschaftlichen Einrichtungen wie der Garten und die Freizeitanlagen fördern ein harmonisches Miteinander.

- barrierefrei- Maisonettewohnung- Terrasse und Gartennutzung- zwei Bäder (im EG mit bodengleicher Dusche und im OG mit Badewanne)- Handtuchheizkörper- offene Wohnküche- Fußbodenheizung- pflegeleichter Designboden und Fliesen- bodentiefe Fenster- Schallschutzfenster- eigener Keller- Effizienzhaus 40

SonstigesHeute an morgen denkenMit ihrem Effizienzhaus-40-Standard verbindet diese Eigentumswohnung nachhaltiges Wohnen mit einem geringen Energiebedarf. Gleichzeitig können sich interessante Möglichkeiten im Rahmen der KfW-Förderung ergeben. Wir beraten Sie gerne zu den verfügbaren Programmen.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 5 EtagenBezugSommer 2027