Komfortable Wohnung mit direktem Rheinblick

Ein morgendlicher Spaziergang entlang der Rheinpromenade oder zum malerischen Schwanenweiher werden hier schnell zum Alltag. Aber nicht nur der direkte Zugang zum Rhein, auch die Galerie und Museen um die Ecke oder der Bahnhof in nur 500 Metern machen diese Lage so besonders.

Mit direktem Rheinblick und Südost-BalkonDiese charmante Eigentumswohnung bietet Ihnen einen herrlichen Rheinblick und einen Balkon in Südost-Ausrichtung.Beim Eintreten erwartet Sie ein großzügiger Flur, der Ihnen viel Platz für Garderobe und Dekoration bietet. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und lädt mit seiner gemütlichen Atmosphäre zum Entspannen ein. Kochen, Essen und Entspannen gehen im offenen Wohnbereich Hand in Hand. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet viel Raum für Ihre Wohnideen. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Mit einem Abstellraum und einem eigenen Keller haben Sie genug Stauraum für alles, was Ihnen wichtig ist.Festpreisgarantie für Ihre PlanungssicherheitMit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen.Ihre Vorteile im NeubauprojektWohnungen im Werftquartier überzeugen nicht nur durch hohen Komfort, sondern auch durch zahlreiche Annehmlichkeiten. Aufzüge, Spielplätze, Grillbereiche und großzügige Grünflächen mit barrierefreiem Zugang und direktem Blick auf den Rhein schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Zudem steht Nachhaltigkeit im Mittelpunkt, unterstützt durch den Einsatz effizienter Luft-Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen.

- Balkon- bodentiefe Fenster- Designboden- bodengleiche Dusche und Badewanne-Gäste-WC- Abstellraum- Designboden- Rollläden- Video-Gegensprechanlage- Aufzug- Fußbodenheizung- Keller- Neubau als Effizienzhaus 55- Verzicht auf fossile Brennstoffe- Blick und Zugang direkt zum Rhein- Stellplätze zum Teil schon mit Wallbox- Energieeffizienzklasse A+

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 32,00 m², 5 EtagenBezugSommer 2027