Schicker Bungalow mit großem Grundstück

Arnstadt vereint auf charmante Weise thüringische Tradition mit modernem Wohnen - und das Wohngebiet "Wachsenburgblick" steht sinnbildlich für diese gelungene Verbindung. Das noch verhältnismäßig junge Quartier überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und eine durchdachte Infrastruktur, die das tägliche Leben angenehm unkompliziert gestaltet.

Die Kreisstadt Arnstadt selbst bietet alles, was für eine hohe Lebensqualität notwendig ist: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindertagesstätten verschiedener Klassenstufen, medizinische Versorgung sowie ein lebendiges kulturelles Angebot mit historischem Stadtbild, Museen und Veranstaltungen rund ums Jahr. Das bekannte Bachhaus und die malerische Altstadt laden zum Bummeln und Verweilen ein.

Die Natur- und Freizeitlandschaft rund um Arnstadt ist ein weiteres Highlight: Der Thüringer Wald ist in kürzester Zeit erreichbar und lädt zu Wanderungen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten in jeder Jahreszeit ein. Der namensgebende Ausblick auf die Wachsenburg, eine der drei Gleichen, verleiht dem Wohngebiet zudem einen ganz besonderen Reiz.

Die Anbindung an die Landeshauptstadt Erfurt ist sowohl über die Bundesstraße als auch per Bahn ausgesprochen komfortabel - ideal für Pendler, die das ruhige Wohnen auf dem Land mit den Vorzügen einer Großstadt verbinden möchten.

Dieses neuwertige Einfamilienhaus , gebaut im Jahr 2014, in Arnstadt überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung auf insgesamt 127 m² Wohnfläche. Mit drei Schlafzimmern bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Komfort und Platz legen. Die Immobilie ist derzeit noch vermietet, daher stehen aus Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters keine Innenaufnahmen zur Verfügung.

Das Haus präsentiert sich in einem nahezu neuwertigen Zustand und wurde mit gehobenen Materialien und modernen Elementen ausgestattet. Die durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern schafft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Homeoffice, Kinderzimmer oder Gästezimmer.

Das Dachgeschoss ist bereits für einen Ausbau vorbereitet; die entsprechende Öffnung in der Betondecke wurde bereits geschaffen. Mit dem Einbau einer Treppe und dem Ausbau des Dachgeschosses besteht somit auch für eine Großfamilie die Möglichkeit, die Wohnfläche sowie die Anzahl der Zimmer zu erweitern.

Die Immobilie wird über eine nachgerüstete, moderne Wärmepumpe beheizt. In Kombination mit der Photovoltaikanlage sorgt dies für geringe Energiekosten. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer. Für Spitzenlasten steht weiterhin die vorhandene Gasheizung zur Verfügung. Zudem ist ein Schornstein vorhanden, der den Anschluss eines Kamins im Wohnzimmer ermöglicht.

Das gepflegte Grundstück mit einer Fläche von 582 m² bietet ausreichend Platz für Gartengestaltung, Freizeitaktivitäten oder eine Terrasse zum Entspannen. Die Lage in Arnstadt verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und schnellen Anbindungen in die Umgebung. Zum Abstellen der Pkw befinden sich zwei Stellplätze auf dem Grundstück. Bei der Planung des Hauses wurde bereits die spätere Errichtung eines Carports mit berücksichtigt, weshalb die Zufahrt entsprechend großzügig dimensioniert wurde.

- Baujahr 2014
- massive Wände
- Wärmepumpe
- Photovoltaik
- Gastherme optional
- Fußbodenheizung
- Fenster-Rolläden
- Terrasse
- Garten
- 2 Pkw Stellplätze
- DG optional ausbaubar
- Kamineinbau vorbereitet
- große Wohnküche

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Thüringen, 1 Etagen, Distanz zum Flughafen: 21.15, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.93, Distanz zum Bus: 0.48