Große Traum-Maisonette mit zwei Terrassen, Garage und Weitblick

Die Lage ist vielleicht das größte Geschenk dieser Wohnung. Von oben schweift der Blick weit über die Stadt, aber auch in Richtung Wald bis hin zum Fernsehturm, und dieser Ausblick begleitet einen durch fast jeden Raum. Trotzdem ist man in wenigen Minuten zu Fuß mitten im Zentrum, wenn einem nach Café, Kultur oder einem Bummel ist.

Und in die andere Richtung? Da wartet der Bopserwald, gleich vor der Tür. Morgens joggen zwischen Bäumen, abends ein Spaziergang zum Runterkommen - das unterstreicht die sehr hohe Lebensqualität in dieser Lage. Diese Mischung aus urbaner Nähe und Natur direkt vor der Haustür ist selten und macht den Standort zu einer echten Wohlfühladresse für alle, die sich nicht zwischen Stadt und Grün entscheiden möchten.

Manche Wohnungen betritt man und weiß sofort, dass man bleiben möchte. Genau so eine ist das hier. Unter dem markanten Dach dieses charmanten Altbaus erstreckt sich eine Maisonette, die über zwei Ebenen ein ungewöhnlich helles, warmes Zuhause bildet. Das Licht fällt von allen Seiten herein, beleuchtet die hellen, offenen Wohnräume, die sich Richtung zweier Terrassen öffnen.

Das Herz der Wohnung ist der große, offene Wohn- und Essbereich mit direkt anschließender Küche. Hier lässt sich kochen, während nebenan gelesen, gespielt oder einfach der Blick über die Stadt genossen wird. Die sichtbaren Deckenbalken geben dem Raum Struktur und Wärme, ohne ihn zu erdrücken, und schaffen genau jenen Charakter, den man in Neubauten meist vergeblich sucht.

Bis zu vier Schlafzimmer bieten Platz für die ganze Familie, für Gäste, fürs Homeoffice oder für das Hobby, das schon lange ein eigenes Zimmer verdient hätte. Über eine klar strukturierte Treppe verbinden sich die Ebenen, und immer wieder trifft man auf liebevoll gesetzte Details, die zeigen, dass hier mit Sorgfalt gedacht und gebaut wurde. 2019 wurde die Wohnung umfassend saniert, mit neuen Böden, neuen Bädern und einer Ausstattung, die man eher fühlt als aufzählt. Wer Wert auf Wohnqualität legt, wird sich hier schnell zu Hause fühlen.

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet, und das merkt man in jedem Raum. Die Böden und beide Bäder stammen aus der Sanierung von 2019 und wirken auch heute frisch und zeitlos. Besonders schön sind die zahlreichen Einbaumöbel vom Schreiner, individuell angefertigt und perfekt auf die Räume abgestimmt, sodass sich jede Nische sinnvoll und elegant nutzen lässt.

Für Behaglichkeit sorgen unter anderem die Wärmeschutz-Plissees und elektrischen Außenrollläden im oberen Geschoss, die im Sommer wie im Winter für ein angenehmes Raumklima garantieren. Die Gas-Zentralheizung wurde 2024 erneuert, die Balkone 2025 saniert, und an der Fassade laufen derzeit die letzten Detailarbeiten. Das Haus ist insgesamt sehr gut in Schuss, was gerade bei einem Objekt mit Charakter ein beruhigender Gedanke sein dürfte.

Zwei großzügige Keller gehören ebenfalls dazu und lassen sich wunderbar als Hobby- oder Stauraum nutzen. Wer gerne den einen oder anderen guten Tropfen lagert, findet zusätzlich eine eigene Abteilung im Weinkeller.

SonstigesEin Punkt, der in Stuttgarter Hanglagen Gold wert ist: die Parksituation. Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage, und auf der Fläche davor finden zwei weitere Fahrzeuge hintereinander Platz. Damit ist das leidige Thema Parkplatzsuche hier schlicht keines.

Rund ums Haus gibt es außerdem einen kleinen Garten sowie einen Hof hinter dem Gebäude, der gemeinschaftlich genutzt werden kann - ideal für entspannte Stunden im Freien oder ein spontanes Zusammensein mit den Nachbarn. Auch Kinder sind herzlich willkommen.

Erwähnenswert ist zudem, dass das Objekt nicht unter Denkmalschutz steht, was künftige Gestaltungswünsche deutlich einfacher macht.

Schauen Sie sich gerne auch unser Besichtigungsvideo an.

+ Maile Immobilien - Immobilien mit Herz und Verstand +StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 4, modernisiert