Familienfreundliches Reihenmittelhaus in Feucht

Die Immobilie befindet sich in Feucht in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend mit angenehmem, familienfreundlichem Umfeld. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und bietet eine entspannte Wohnatmosphäre.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und bieten ideale Bedingungen für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten.Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Der S-Bahnhof Feucht ist bequem fußläufig erreichbar, ebenso eine nahegelegene Bushaltestelle. Von hier aus bestehen schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte sowie nach Nürnberg. Zudem sind wichtige Autobahnen wie die A73, A3, A6 und A9 in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für eine hervorragende Anbindung in alle Richtungen.

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus bietet viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder für das Arbeiten von zu Hause. Auf rund 142 m² Wohn- und Nutzfläche verteilen sich insgesamt fünf Zimmer sowie ein ausgebauter Dachbereich mit zusätzlichem Potenzial, da ein weiteres Badezimmer bereits vorbereitet ist.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten, der zum Entspannen oder geselligen Beisammensein einlädt. Das Obergeschoss verfügt über mehrere gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad. Der großzügige Dachraum kann vielseitig als Arbeits-, Hobby- oder Schlafbereich genutzt werden.Ergänzt wird das Angebot durch einen voll unterkellerten Bereich mit praktischen Nutzflächen und einem beheizbaren Hobbyraum. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten und teilweise modernisierten Zustand und bietet eine solide Basis für individuelle Gestaltungsideen.

Renovierungen:• Kunststoff-Isolierglasfenster (weiß) erneuert – 2006 • Dachflächenfenster mit Isolierverglasung eingebaut – 1993 • SAT-Anlage für TV-Empfang installiert • Warmwassertherme erneuert – 2008 • Haustür aus Kunststoff mit Isolierverglasung eingebaut – 2000 • Dacheindeckung erneuert – 2004 • Badezimmer/WC im 1. Obergeschoss modernisiert – 2008 • Gäste-WC im Erdgeschoss modernisiert – 2008 • Balkon mit Blech (Kupfer) verkleidet • Garage saniert inkl. neuem Deckensektionaltor – 2020 • Überdachung des Hauseingangs errichtet – 2001 • Zählerschrank inkl. Stromunterverteilung erneuert – 2020