Einfamilienhaus in exponierter Lage in Volksdorf !

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Hamburger Stadtteil Volksdorf. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Gärten und viel Grün. Volksdorf zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Nordosten Hamburgs und überzeugt durch seine hohe Lebensqualität sowie die gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur.In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten.Die weitläufigen Grünflächen, Wälder und die bekannten Volksdorfer Teichwiesen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden in der Natur ein. Gleichzeitig ist die Hamburger Innenstadt dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bequem erreichbar.Die Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre, hervorragender Infrastruktur und hohem Freizeitwert macht diesen Standort zu einer idealen Adresse für Familien und alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Vorzüge der Großstadt zu verzichten.

Auf einem attraktiven Grundstück entstehen drei hochwertige Einfamilienhäuser in energieeffizienter KfW-40-Bauweise. Das hier angebotene Haus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² und seiner hochwertigen Ausstattung. Das Haus kann auch in Bauhausarchitektur errichtet werden ! Dann hätten Sie ein modernes Flachdachhaus mit einer schönen Dachterrasse im Obergeschoss.Die Grundstücksanteile der einzelnen Häuser betragen jeweils ca. 900 bis 1.100 m² und bieten viel Raum für Privatsphäre und eine großzügige Gartengestaltung. Optional besteht die Möglichkeit zur Errichtung einer Doppelgarage.Für das vordere Grundstück ist eine Bebauung mit zwei Vollgeschossen sowie einem Staffelgeschoss vorgesehen. Die beiden hinteren Grundstücke können jeweils mit einem Vollgeschoss bebaut werden.Der Erwerb des Grundstücksanteils erfolgt direkt vom Eigentümer.Auf den Grundstückswert ist eine Projektierungspauschale zu zahlen.Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihren Wohntraum auf einem großzügigen Grundstück mit moderner und energieeffizienter Neubauplanung zu verwirklichen.

Das Einfamilienhaus wird in hochwertiger und energieeffizienter Bauweise errichtet. Für die Beheizung sorgt eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe vom Typ Vaillant aroTHERM plus. Auf die Wärmepumpe erhalten Sie eine Garantie von 5 Jahren.Eine komfortable Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für angenehme Wärme und kann raumweise individuell geregelt werden.Für ein gesundes und angenehmes Wohnklima wird das Haus mit einer zentralen Be- und Entlüftungsanlage der Firma Pluggit ausgestattet. Diese gewährleistet dauerhaft frische und gefilterte Luft im gesamten Gebäude.Bei der Fassadengestaltung steht Ihnen eine große Auswahl hochwertiger Verblendsteine zur Verfügung, sodass Sie Ihr Haus ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten können.

SonstigesFür Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Bei der Finanzierung sind wir Ihnen auch gern behilflich. Unsere Partner suchen für Sie die richtigen Programme der KfW und der IFB raus.Hinweis: Der angebotene Hauspreis versteht sich zuzüglich der Baunebenkosten. Das Grundstück wird separat vom Haus erworben, ist jedoch anteilig im ausgewiesenen Kaufpreis berücksichtigt. Auf den Grundstückspreis fällt eine Courtage in Höhe von 7,14% für den Makler an.