*RESERVIERT* Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garten, Garage und vielseitigem Potenzial in Heusweiler

Die Immobilie befindet sich in der Schubertstraße 23 in 66265 Heusweiler im Regionalverband Saarbrücken.Heusweiler verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur und einer attraktiven Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in Heusweiler und der näheren Umgebung.Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist attraktiv. Über die Saarbahn bestehen unter anderem Verbindungen in Richtung Saarbrücken und Lebach.Durch die Nähe zum Großraum Saarbrücken sowie die regionale und überregionale Verkehrsanbindung sind wichtige Arbeits-, Einkaufs- und Freizeitstandorte gut erreichbar.

In angenehmer Wohnlage von Heusweiler präsentiert sich dieses einseitig angebaute Ein- bisZweifamilienhaus aus dem Baujahr 1965 auf einem ca. 485 m² großen Grundstück mit Garten.Das Objekt ist renovierungsbedürftig.Mit einer Wohnfläche von ca. 168 m² bietet die Immobilie großzügige Platzverhältnisse und eine flexible Raumaufteilung. Erd- und Dachgeschoss können räumlich voneinander getrennt werden, sodass sich unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten ergeben.Das Haus eignet sich sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch für Mehrgenerationenwohnen für eine Nutzung mit zwei separaten Wohnbereichen.Bereits durchgeführt wurden verschiedene Erneuerungsmaßnahmen. Hierzu zählen insbesondere neue Fenster incl. Haustür und Balkontüren. Darüber hinaus wurden sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss neue Badezimmer geschaffen.Garage und StellplätzeZum Objekt gehört eine Garage, welche sich seitlich neben dem Garten befindet.Darüber hinaus befinden sich neben dem Haus zwei PKW-Stellplätze.Heizung und energetische Modernisierung:Im Rahmen der noch anstehenden Renovierungsmaßnahmen ist der Einbau einer neuen Heizungsanlage erforderlich, der alte Ölbrenner - nebst Fässern, befindet sich noch im Objekt.Ein Gasanschluss ist im Objekt vorhanden.Für bestimmte Maßnahmen zur energetischen Sanierung und für den Einbau bestimmter förderfähiger Heizsysteme könnten öffentliche Förderprogramme in Betracht kommen.Energieausweis:Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor, ist aber beantragt.

Objektdaten auf einen Blick: Ein- bis Zweifamilienhaus Baujahr: 1965 Wohnfläche: ca. 168,39 m² Grundstücksfläche: ca. 485 m² einseitig angebaut Garten Garage zwei zusätzliche Stellplätze neben dem Haus vollständig unterkellert vier Kellerräume Erd- und Dachgeschoss räumlich trennbar Balkon Loggia neue Fenster incl. Haustür und Terrassenausgangselemente neue Badezimmer im Erd- und Dachgeschoss Gasanschluss vorhanden ältere Öl-Heizungsanlage im Keller vorhanden