KEIN EINFAMILIENHAUS VON DER STANGE: ARCHITEKTUR MIT CHARAKTER AUF 235m² WOHNFLÄCHE IN TOP-LAGE

FAMILIENFREUNDLICHES WOHNUMFELD MIT HERVORRAGENDER ANBINDUNGFredersdorf-Vogelsdorf begrüßt dich als charmante und familienfreundliche Gemeinde im Landkreis Märkisch-Oderland, nur rund 25 Kilometer östlich von Berlin. Hier genießt du eine angenehme Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und der schnellen Nähe zur Hauptstadt. Die Umgebung überzeugt mit viel Grün, gewachsenen Wohnstrukturen und gleichzeitig einer sehr guten Infrastruktur. So findest du hier ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben mit optimaler Anbindung.VERKEHRSANBINDUNGIn Fredersdorf profitierst du von einer gut ausgebauten Verkehrsanbindung, die dir sowohl im Alltag als auch für längere Wege maximale Flexibilität bietet. In 15 Minuten zu Fuß erreichst du den S-Bahnhof Fredersdorf. Über die S-Bahnlinie 5 bist du zügig in der Berliner Innenstadt und erreichst wichtige Knotenpunkte bequem und ohne Umwege. Auch mit dem Auto bist du bestens angebunden: Der Berliner Ring (A10) ist in kurzer Zeit erreichbar und ermöglicht dir schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Von hier aus gelangst du komfortabel in die Berliner City, nach Potsdam oder auch nach Frankfurt (Oder). Der Flughafen Berlin-Brandenburg (BER) ist ebenfalls gut erreichbar und sorgt für eine unkomplizierte Anbindung an nationale und internationale Ziele.BILDUNGSEINRICHTUNGENFür Familien bietet dir Fredersdorf-Vogelsdorf ein solides und gut erreichbares Bildungsangebot. Mehrere Kindertagesstätten in der Umgebung ermöglichen dir eine verlässliche und wohnortnahe Betreuung für die Kleinsten. Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind ebenfalls schnell erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Weiterbildungsmöglichkeiten für Jugendliche und Erwachsene, sodass du hier für jede Lebensphase passende Bildungsangebote findest.... Weitere Informationen erhältst du gern über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren.

FÜR MENSCHEN, DIE DEN BLICK FÜR DAS BESONDERE HABENDieses Haus ist keines, an dem du einfach vorbeigehst. Hier hat jemand nicht nur ein Gebäude geplant, sondern eine Idee von Wohnen gezeichnet. Die achteckige Form, die runde Treppe im Zentrum, die Räume wie Sonnenstrahlen darum angeordnet. Architektur, die die Landschaft und die zentralen Achsen des Hauses in alle Himmelsrichtungen miteinander verbindet.+ Viel Raum für Familie und neue Lebensphasen: Sieben Zimmer sowie das ausgebaute Dachgeschoss eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten über alle Generationen hinweg.+ Architektur mit eigener Handschrift: Die achteckige Grundform, das zentrale offene Treppenhaus und die Galerie prägen das gesamte Haus. Sichtachsen und große Fensterflächen schaffen ein außergewöhnliches Raumgefühl.+ Stark in Energie & Technik: Moderne Gasheizung, Photovoltaikanlage mit Batteriespeichern, Fußbodenheizung und Glasfaser. Damit sicherst du dir Komfort, Effizienz und mehr Unabhängigkeit bei den Energiekosten. + Dein privater Wellness- & Freizeitbereich: Eigener Saunabereich, Pool im Garten und ein separates Gartenhaus: du genießt Urlaubsgefühl und Rückzugsorte, ohne dein Grundstück verlassen zu müssen. + Gartenidylle Pur: 829 m² gepflegtes, eingefriedetes Grundstück mit sonniger Südterrasse, Pool, Brunnen, Gartenhäusern. Perfekt, wenn du deine Freizeit lieber im eigenen Grün verbringst als im überfüllten Park. + Natur vor der Tür, Stadt in Reichweite: In Fredersdorf-Vogelsdorf lebst du ruhig und im Grünen, mit Feldern, Wäldern und Seen in der Nähe und bist dank S-Bahn und guter Straßenanbindung trotzdem schnell in Berlin und im urbanen Leben. SO LEBT ES SICH HIERWenn du die Tür öffnest, stehst du mitten im Leben. Der offene Eingangsbereich, die geschwungene Treppe und der offene Blick durch das Haus machen sofort deutlich: Hier wohnst du in einem großzügigen Raumgefüge, das dich einlädt, es zu entdecken.Im Mittelpunkt steht das runde, offene Treppenhaus wie ein skulpturaler Kern, um den sich alles dreht. Von hier aus erschließt sich das gesamte Haus: Erdgeschoss, Galerie im Obergeschoss und der ausgebaute Dachboden.Die offenen Sichtachsen zwischen den Ebenen schaffen ein besonderes Gefühl von Weite und verbinden die verschiedenen Wohnbereiche architektonisch miteinander.... Weitere Informationen erhältst du gern über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren.

DEINE VORTEILE IM ÜBERBLICK+ Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich sorgt dafür, dass sich jeder Tag freier, weiter und heller anfühlt+ Flexible Raumaufteilung mit mehreren Schlaf-, Spiel- und Arbeitszimmern gibt dir die Freiheit, Wohnen und Arbeiten perfekt nach euren Lebensphasen zu gestalten, ohne Kompromisse+ Sauna, Dusche und große Eckbadewanne im Tageslicht um das Leben bewusst zu genießen+ Großzügiges Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide und Bad en Suite schafft einen privaten Rückzugsbereich nur für dich+ Mehrere Zimmer, großzügige Galerie und ausgebautes Dachgeschoss bieten Platz für Kinder, Gäste, Spielecke, Atelier oder Fitnessbereich+ Fußbodenheizung, Kamin und hochwertige Fenster mit Rollläden sorgen für ein behagliches Wohnklima zu jeder Jahreszeit+ Glasfaseranschluss im Haus macht Homeoffice, Streaming und smarte Haustechnik mühelos möglich+ Sonnige Südterrasse, gepflegter Garten und eigener Pool verwandeln den Außenbereich in deinen privaten Ferienort+ Photovoltaikanlage, eigener Brunnen und gedämmte Gebäudehülle helfen dir, Energiekosten langfristig zu senken und gleichzeitig nachhaltiger zu leben, ohne auf Komfort zu verzichten+ Komplett eingefriedetes Grundstück in ruhiger Stichstraße mit guter Anbindung bietet Sicherheit für Kinder und Tiere+ Naturnahe Lage direkt am Fredersdorfer Mühlenfließ schenkt dir täglich das Gefühl, im Grünen zu leben: mit Blick ins Grüne, Vogelgezwitscher statt Straßenlärm und einem Stück Ruhe, das du sonst nur aus dem Urlaub kennst+ uvm.... Weitere Informationen erhältst du gern über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren.

SonstigesSehr gerne ist unser Finanzierungspartner dir auch bei der passenden Finanzierung behilflich. Diese Immobilie wird im qualifizierten Makleralleinauftrag verkauft. 3,57% Käufer-Provision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt., verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer ist ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.Bitte habe dafür Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, komplette Wohnanschrift und Mailadresse) bearbeiten können.Wir bitten dich bei einer möglichen ersten Außenbesichtigung sehr diskret vorzugehen und die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn zu achten. Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir gerne mit dir.Alle Angaben sind ohne Gewähr und dienen als Erstinformation. Rechtsgrundlage ist der notarielle Kaufvertrag. Irrtümer und der Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die im Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Eigentümer bzw. Dritten und Aloha Living Immobilien® GmbH übernimmt hierfür keine Haftung. Eine Weitergabe des Exposés und der darin enthaltenen Informationen Bedarf unserer Zustimmung. Ein Energieausweis liegt vor und wird noch vor der Besichtigung zur Verfügung gestellt. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass Käufer nach §80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz zur Energieberatung verpflichtet sind. ----------------------------------------- ALOHA LIVING IMMOBILIEN® GmbH DIN-Zertfizierte Immobilien-Experten für WohnimmobilienDIN-Zertifizierungsnummer: DIA-IM-744 www.alohaliving.de Das sagen unsere Kunden: - https://www.provenexpert.com/aloha-living-immobilienStichworteCarport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 90,83 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 31,52 m², Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen, modernisiert: 2025BezugNach Vereinbarung