Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Garten, Garage und Balkon in Oftersheim

Das Haus befindet sich in einer angenehmen, gewachsenen Wohnlage von Oftersheim mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung und einer ruhigen Nachbarschaft. Familien profitieren hier von einer entspannten Umgebung, kurzen Wegen und einem Wohnumfeld, in dem Kinder behütet aufwachsen können.

Kindergärten sowie die Grundschule sind im Ort gut erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich unter anderem im nahegelegenen Schwetzingen und sind bequem erreichbar. Damit bietet der Standort ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern jeden Alters.

OFTERSHEIM (10.000 EW) liegt inmitten der Kurpfalz, 10 km von Heidelberg u. 15 km von Mannheim entfernt und ist räumlich mit Schwetzingen verbunden. Die regionalen und überregionalen Verkehrsanbindungen (DB-Rheintalbahnstrecke, A5 u. A6) sowie
die Nahverkehrsanbindungen Mannheim, Heidelberg, Speyer, Karlsruhe sind hervorragend. Oftersheim ist eine typische Wohngemeinde mit vielen Freizeitmöglichkeiten und aktivem
Vereinsleben. Durch das große Wald- und Dünengebiet ist das Naherholungsgebiet südlich der Gemeinde von Joggern, Golfern, Spaziergängern, Radfahrern und Reitern sehr beliebt.
Ideale Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gegeben.

Auch Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz: Zahlreiche Spielplätze, Sportvereine und Freizeitangebote befinden sich in der Umgebung. Besonders beliebt ist das nahegelegene bellamar mit Frei- und Hallenbad, Sauna sowie vielseitigen Angeboten für Groß und Klein - ein echtes Plus für Familien.

Die umliegenden Wald- und Grünflächen sowie Rad- und Spazierwege laden zu Ausflügen, Bewegung und gemeinsamen Stunden in der Natur ein. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar - ein großer Vorteil im Alltag.

Pendler profitieren zudem von der guten Verkehrsanbindung. Die Städte Schwetzingen, Mannheim und Heidelberg sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an die regionalen Autobahnen macht den

In angenehmer und familienfreundlicher Wohnlage von Oftersheim erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus mit viel Platz, praktischem Grundriss und besten Voraussetzungen für das Familienleben. Das im Jahr 1961 errichtete Haus bietet ca. 115 m² Wohnfläche sowie zusätzliche Nutzflächen im Untergeschoss - ideal für Familien, die sich den Wunsch nach einem eigenen Zuhause mit Garten erfüllen möchten.

Das Haus überzeugt mit einer klassischen, zeitlosen Bauweise und einer durchdachten Raumaufteilung über zwei Wohnebenen. Im Erdgeschoss befinden sich die zentralen Wohnräume, in denen das Familienleben seinen Mittelpunkt findet - gemeinsam kochen, essen, spielen und entspannen. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Im Wohnzimmer sorgt ein schöner Parkettboden für Wärme und Gemütlichkeit.

Im Obergeschoss stehen weitere Zimmer zur Verfügung - perfekt als Elternschlafzimmer, liebevoll eingerichtete Kinderzimmer oder Homeoffice für modernes Arbeiten von zu Hause. In den Schlafräumen ist pflegeleichter Laminatboden verlegt. Der vorhandene Balkon bietet zusätzlichen Platz zum Durchatmen und Entspannen.

Ein besonderes Highlight ist der Garten hinter dem Haus. Hier können Kinder unbeschwert spielen, toben und die Natur entdecken, während Eltern entspannte Stunden im Freien genießen. Ob Familienfrühstück auf der Terrasse, Grillabend mit Freunden oder Platz für Schaukel und Sandkasten - hier entstehen wertvolle Erinnerungen.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet wertvolle Zusatzflächen für Vorräte, Hobbyraum, Werkstatt oder Stauraum für Fahrräder, Kinderwagen und alles, was Familien im Alltag benötigen. Eine eigene Garage ergänzt das Angebot komfortabel.

- Einfamilienhaus, einseitig angebaut
- Grundstück in gewachsener Wohnlage
- Garage mit Tür zum Garten
- komplett unterkellert mit praktischen Nutz- und Abstellräumen
- familienfreundliche Aufteilung über zwei Wohnebenen
- Balkon im Obergeschoss
- Garten mit Terrasse und geschütztem Außenbereich
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (teilweise erneuert)
- Rollläden vorhanden
- Tageslichtbad mit Badewanne
- separates Gäste-WC mit Fenster
- Wintergarten / verglaster Anbau im rückwärtigen Bereich
- solide Massivbauweise
- Öl-Zentralheizung (Wärmeerzeuger Baujahr 1992)
- gepflegter Zustand mit Potenzial zur Modernisierung
- ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf
- zentrale Lage in Oftersheim mit kurzen Wegen des täglichen Bedarfs

SonstigesBitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen erst nach Erhalt Ihrer kompletten Anschrift mit Telefonnr. unser Exposé zukommen lassen können. Unsere Objektangebotsangaben
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Ebenso könne wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren.
Moser Immobilien Rhein-Neckar GmbHStichworteNutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1